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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률늘멋쩍은식빵곰팡이가 있는 집, 더 번지면 퇴거시 도배 해줘야하나요?제목 그대로 입니다. 입주시 곰팡이가 있었어요. 전세고 집 계약시 곰팡이에 대한 얘기는 일언반구 없어서 따졌더니 알아서 도배하라길래 도배 안하고 그냥 사용할 예정입니다.하지만 곰팡이의 특성상 앞으로 계속 번질텐데, 그럼 나갈 때 저희가 도배를 해줘야하나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률재빠른들소8주택 임차 계약 후 지내다가 2년이 경과하여 갱신요구권으로 연장 중입니다.안녕하세요, 주택 임대차 계약 후 지내다가 2년이 경과하여갱신요구권으로 연장하여 거주 중입니다. 그런데 갱신요구권으로2년연장하여 거주중에 계약 해지를 요구할수 있을까요 ? 갑자기 타 지역으로 이사해야할 상황입니다. 문의 드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률아주신기한닭꼬치현 세입자가 전 세입자의 두고간 물건을 임의로 처분 했을 때?입주날에 전 세입자가 두고간 물건이 있습니다. 가지러갈테니 그 물건을 문앞에 둬 달라고 했어요. 2-3주가 지나도 가지러오지 않길래 아무말 없이 버렸습니다. 그 이후 전 세입자가 왜 아무말도 없이 버렸냐고 합니다. 당연히 내놓으면 연락을 줄 거라고 생각했고, 소유의 의사를 표했으니 최소한 버리기 전에 연락을 해주는게 맞지않냐고 합니다. 배상을 하라는데 문제가 될까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률어쩐지현명한오동나무월세 거주 시 마루 스크래치에 따른 마루 전체교체 의무가 있을까요?현재 월세로 거주하고 있는데, 생활하면서 마루에스크래치가 좀 났는데 눈에 띄는 부분이라원상복구를 해야할 거 같습니다. (온돌마루 10장정도)마루 부분교체를 하려고 업자에 알아보니9년된 오피스텔이라 아무리 비슷한 색상의 자재를알아본다고 해도 부분교체면 새 마루와 기존 마루간색상 차이가 있을 수 밖에 없어 교체하기 전집주인의 허락을 미리 받아놓는 것이 좋을 거 같다고 합니다.만약 집주인에게 얘기했는데, 부분 교체가 아닌 전체 교체를 요구하는 경우 꼭 그렇게 해야하는지아니면 제가 법적으로 취할 수 있는 다른 조치가있는지 궁금합니다.(오피스텔은 전용면적 7평이고 스크래치난 부분은1평 미만입니다.) 감사합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률진짜로희망적인닭발지역조합 소유인 빌라에 전세 들어가려고 하는데 보증보험 불가인데 어떤 조항을 계약서에 넣어야 나중에 지역조합이 파산하거나 사업이 백지화되도 전세금 돌려받을 수 있을까요?현재 상황이 가계약금 건 상태고 조만간 해당 조합 이사와 계약 진행하려고합니다. 조합 소유 전세가 단점이 보증보험 불가라 확정일자나 전입신고해도 전세금 차순위 받을 위험이 존재하여 계약시 특별조항을 추가하여 해당 조합 부채 청산시 선순위로 전세금 보전 받고 싶습니다 도움 절실합니다 꼭 도와주세요. 전세사기 너무 무서워요…1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률가장물컹물컹한부대찌개폐업시 보증금반환 먼저받을수있나요9월30일이 계약만료일입니다관리비와 임대료가 많이 밀려있고 어떠케든 해보려했으나 더이상 버티는것은 무리이고 더 버티면임대인에게도 손해가갈것 같아 보증금 한도에서 정리할수있을때 먼저 정리하고 나가려고합니다. 매장 유지하느라 개인적으로 카드빚과신용대출도 많아 개인회생도 고려하고있습니다.보증금은 9월분 월세까지 차감하면6천 정도 남습니다 관리비가 1200정도 밀려있고요폐업 원복 비용 견적을 냈는데 4500나왔어요;;여기 지어지고 첫입주라 완전 공실상태로 원복 원하셔서요. 어쨌든 저희는 보증금을 조금이라도 받아야철거 원복을 시작할수있습니다. 수중에 정말 돈이하나도없어요. 빚도 더이상 못내구요철거하려면 계약긍 중도금내안하는데 보증금을 받아야가능합니다. 방법이있나요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률유망한자라270전세보증금 반환이 지연될 경우 이자 청구가 가능하죠?8월 15일 전세 만료인데집주인이 들어와서 산다고 나가달라 요청 (3월)새로운집 구해서 7월 1일 계약하기로 함전세보증금을 돌려줄수 없다고 통보받음그 후 급한대로 전세대출을 제외한 돈은 7월 1일에 돌려주고 나머지는 8월 15일 만료 전에 구해서 주겠다함여기까지가 있었던 내용입니다만약 8월 15일에 나머지돈을 받게 되더라도 그 동안(7월1일 부터 8월 15일) 나가는 전세대출이자는 집주인이 내야하는게 맞는거죠?그렇게 얘기하니 집주인은 안줄려고 하네요찾다보니 전세보증금 연체이자도 받을 수 있다던데이게 저희가 나가는 7월1일 이후에 할수 있는건지계약 만료인 8월 15일부터 되는건지 궁금합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률늘고혹적인감자칩내일이 아파트입주라 오늘 입주청소를끝냈는데 이런건 어떻게처리하나요?집주인분들이 1년정도살고 임차인들이 2년정도 월세로 살다가 나간집입니다6월21일날 임차인들이나가고 집이 너무드러워서 입주전날인 오늘 입주청소를 하였는데 신발장 거울뭐에 찍혀서 파여있습니다.. 이부분은 냉장고장옆부분인데 옆으로 나란히 무슨 고리스티커?그게 4개가붙어있었는데 청소하시는분들한테 서비스로 떼어달라고 옆에서 지켜보는중에 저렇게 찢어진걸 보게되었고거실 창문 윗쪽 아트윌?있는 천장 벽지에 또 양면테이프로 붙여져있어서 제거하면 벽지가 다 뜯어진다하고안방 문 냉장고장 모서리에 양면테이프로 스폰지를 붙여놔서 양면테이프가 그대로 남아있습니다청소하시는분들도 긁어내면 기스난다고 포기하셨구요 내일이 잔금날인데 어떻게 해야할까요??1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률겁나고혹적인보더콜리전세 중도퇴실로 인해 임차권등기명령 신청 후, 가족 동거인 등록하여 거주하게 할 예정입니다.현재 전세집 중도퇴실 후 다른 집으로 이사 후 전입신고를 해야합니다.불가피한 상황으로 인해 방법을 찾아본 결과, 임차권 등기명령 신청 후 이사를 가려합니다. 더불어 가족(동생)을 미리 동거인으로 전입시키고 제가 이사간 뒤에 거주하게 하려합니다.이때,말씀드린 위 방법들이 괜찮을까?더 나은 방법이 있을까요?동생 동거인 거주, 전입신고의 과정들을 집주인에게 말해야할까요? 말하지 않으면 불이익이 있을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률잘웃는페리카나35부동산(가게) 계약에 대해 묻고 싶은데요?어제까지 전화로 연락해서 오늘 12시에 가게에서 만나기로 했습니다집에서 40분정도 걸려서 거의 도착할때쯤 전화를 받았는데11시에 다른 사람하고 계약을 했다는 거예요11시에 전화하고 문자도 했다는데우린 준비하느라 그걸 보지 못하고 출발했구요전혀 다른 사람과 약속이 잡혀있다 소리도 못 들은 상태였기 때문에너무 허망해서 갓길에 차세워놓고 오도 가도 못하고멍하니 1시간이상 있었습니다구두약속도 약속인데…가타부타 말도 없이 다른 사람한테 계약금 먼저 받았다고 통보받고 보니 너무 억울한 생각도 들고꼭 할려고 생각했는데 계약금부터 먼저 보낼 생각을 못했던게 너무 속도 상하네요부동산계약에는 구두약속은 약속도 아닌건지요?무조건 계약금부터 먼저 넣는 사람이 우선인지요?2명의 전문가가 답변했어요