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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률푸른반딧불2주택연금에 가입하고 싶은데 꼭 부부여야 가입가능하나요? 아직 미혼이고 57세인데 가입이 안되나요?주택연금에 가입하고 싶은데 꼭 부부여야지만 가입가능하나요? 아직 미혼이고 57세인데 가입이 안되나요? 잘 아시는분 답변 부탁 드립니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률현재도적극적인미루나무국유재산 사용 허가 만료통보는 몇개월 전에 해야하나요?지금 중앙기관에 국유재산 사용 허가를 받아 가게를 운영중인데, 사무처에서는 저에게 계약 만료 통보를 몇개월전에 해주는게 의무인가요? 임대차보호법은 3개월전에 계약 만료통보를 해야하는걸로 아는데 국유재산은 잘 모르겠네요..1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률투명한노송나무인터넷으로 확정일자 받으려고 합니다 도와주세요인터넷으로 확정일자 하는 중에 막혀서 질문드립니다 사진의 빨간 부분에 뭘 입력해야하는건가요? 가능하다면 예시도 알려주세요 전체적인 확정일자 받는 과정도 궁금합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률여전히사랑스러운조랑말전세 단기계약 연장 및 임차권 등기 문의2월27일 전세만긴데 집이 나가지 않아서 전세금을 못받고 있습니다. 그래서 임차권등기를 하려니 그것때문에 집이 더 안빠질것 같아서 고민입니다.집은 3월말에서 4월초에는 나갈것으로 예상이 되서 전세계약서를 다시 작성하는게 아닌 기존 계약서에 며칠까지 계약을 연장하고 계약을 종료한다라는 항목을 추가하고 저와 건물주의 도장을 넣는다면 효력이 있을가요?그리고 이때에는 전입일자 등은 어떻게 되는건지, 기존 확정일자가 유지가 되는지 질문드립니다.그리고 이것으로 임차권등기도 신청이 가능한지 질문드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률편안한테리어99부동산 매매 후 전입신고를 나중에 해도 되나요?5월 16일이 매수하는 집의 잔금일입니다그러나 현재 6월 5일까지 전세기한이라 그때까지 전셋집에서 살다가 6월 5일에 이사할 예정입니다( 전세금 받기 전에 짐 빼고 이사해 나가면 혹시 전세금을 못받을 것같은 걱정도 있구요)딱히 문제가 없을 것같지만 걱정되는게 이 사이에 모르는 사람인 제3자가 제가 매수한 빈 집에 전입신고를 함부로 할 수있는건지 궁금합니다 소유권이전등기를 제가 잔금일에 할때 이미 타인이 전입신고를 함부로 할 방법은 없는 것인지 아니면 다른 대비책을 세워두어야 할지요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률강직한느시151확정일자 효력이 생기려면 전입신고가 우선되어야하나요?안녕하세요 다가구 주택에 확정일자 관련 질의 입니다. 다가구 주택 건물에서 두 팀이 집주인과 각각 계약을 진행했습니다. A가구는 계약일은 1월 20일고 확정일자를 1월 30일에 받았고, 잔금처리 와 전입신고는 2월 15일에 한 상황이고 B가구는 계약일은 1월 20일 확정일자는 1월 20일 잔금처리 및 전입신고는 2월 말에 예정입니다. A 가구가 확정일자는 늦게 했지만 전입신고와 잔금처리가 먼저 진행되었습니다. 이럴 경우 해당 다가구 주택 건물의 선순위는 B가구가 우선인게 맞는건지 궁금합니2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률하하호월세를 몇달치 안냈는데 재계약할때 한꺼번에 내려고 하는데 봐주세요상가에서 자영업을 하고 있습니다.그런데 월세를 작년 11월부터 후불로 내는거였는데 안내고 있었어요.그러다 올해 2월에 계약이 끝나 다시 재계약을 하려고 계약서를 쓰는데요주인이 그동안 내지않은 월세를 다 내라고 합니다.예를들어 매월 월세를 10일에 납부를 했을 때 11/10,12/10,1/10,2/10일 4개월분 월세를 재계약 할때 내면 되는건가요?( 보증금은 인상없이 그대로 진행해요)2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률큰소170전세집 경매로 넘어가는 경우 세입자가 할수 있는것갑자기 궁금해져서 질문드립니다.현재 전세임대로 빌라에서 3년째 거주중에 있습니다. 중간에 집주인이 바뀌고, 2년째 재계약때 금액에 조금 변동이 있었어서 계약서를 다시 쓰긴 했었습니다. 하지만 제가 알기로는 주소지가 바뀌지 않는한에서는 최초 3년전에 온시점에서 동사무소에 입주신고를 한때부터 대항력이 생기는걸로 아는데요. 만약 현재 전세집 주인이 바뀌고, 주인의 빚으로 인해 경매로 넘어갈 경우 저는 대항력을 인정받고 경매금에 대한 금액을 받을 수 있나요? (대항력들 제가 가지고 있는지)받게된다면 낙찰금에 얼마나 들어오는건지, 100% 금액을 모두 받을수 있나요? (예를 들어 집전세 1억이고 경매에서 9천에 팔렸다면, 저는 최대금액인 9천을 받을 수 있는지)전세보증보험을 현재 계약한지 1년이 지나, 보증보험을 못들고 있는데 이런경우 해결방법이나 들을수있는 보험이 아예없나요? (HF, HUG 등 모두 문의하였으나 거부됨)1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률김기표고지의무 위반에 따른 임대차 해지, 효력발생 딜레이방을 계약 했는데 아래층이 사무실이라 고지를 받았는데 실제로는 공장이더라고요혐오시설 미고지로 계약 해지를 하고 싶은데 당장은 개강을 해서 이사를 가지 못하게 됐어요문제는 이대로 몇달을 살면 "인지 하고도 거기 살았네 그게 계약 해지만큼 치명적인 하자는 아니다"라고 주장할까 걱정인데통보는 지금 하고, 효력 발생은 4~5달 뒤로 할 수도 있을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률일단용기있는순록영사관위임장에 임대인의 한국 주소 누락영사관위임장을 받았습니다. 위임내용?난에 반전세 물건의 주소가 없고 피위임자의 주소가 위에 써져맀는데 중복으로 또 써져있고 반전세물건의 금액도 없어요. 다시 받아야 하겠죠???1명의 전문가가 답변했어요