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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률chamber신축아파트는 법무사가 따로있나요??대출해주는 은행에서 여쭤보니 은행 법무사를 안쓰고 아파트에서 전담하는 법무사회사가 있다고하더라구요~법무사 수수료가 법무사마다 다르더라구요~ 신축아파트 법무사회사가 있는경우 수수료가 일정할까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률끝까지사랑이넘치는사막여우주택임대차계약을 갱신했는데 속은 걸까요?2022 11월 21일 ~ 2024년 11월 21일 임대차 계약 완료.2024년 6월 18일 갱신연장여부 문자전송2024년 11월 16일 계약서 갱신 당일날 임대인이 임대료 인상 요구임대료 인상 안해줄거면 1년만 살고 나가라기에5일 뒤가 만료인데 은행대출심사는 어떻게 받냐고 해도 알바 아니라더군요.결국 거주1년에 계약갱신청구권 사용으로 특약에 적고 나왔습니다.얼마전에 집주인과 이야기 할일이 있어 물어보니 그거다 공인중개사가 시킨대로 한거라는데아무리 생각해봐도 아닌 것 같아서 질문 드립니다.계약갱신 5일전에 금액인상을 요구 할 수 있나요?계약갱신청구권임에도 1년만 살고 나가야 하나요?계약서에 서명했으니 이대로 진행하는게 맞나요?우연히 지나가다가 경찰청 입구에 쓰여있는"'권리 위에 잠자는 자는 보호받지 못한다."라는 글귀를 보고 글을 올리게 되었습니다.장문의 글을 읽어주셔서 고맙습니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률끝까지명확한꽃게탕제2종근린생활시설 전입신고 가능여부회사 숙소를 이용하게 되면서, 자취방을 뺐는데부모님 가게가 제2종근린생활시설(일반음식점)이 있어서 거기에 전입신고가 가능한지 궁금합니다.가게가 서울이라 청약할때 유리할 것 같아서요.2종근린생활시설(일반음식점)에 전입신고가 가능한지?부모님께 피해가는 사실은 없을지?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률여전히소심한김치찌개다세대 전세 임차인입니다. 임대인이 개인파산 후 건물이 경매에 넘어갔는데, 후순위 임차인이라 다른 세대 보증금이랑 확정일자 확인이 필요하지 않나요??다세대 전세 임차인입니다. 임대인이 개인파산 후 건물이 경매에 넘어갔는데, 후순위 임차인이라 다른 세대 보증금이랑 확정일자 확인이 필요하지 않나요??다세대는 건물에 21개 호실이 있고, 그 중 하나에 전세 계약 되어 있는 상태입니다.전세 계약 만료 6개월 전에 계약 해지를 통지하였나, 계약 만료일 1년이 다되도록 다음 세입자가 구해지지 않아 살고 있다가 임대인이 개인 파산 신청하면서 건물 전체가 경매로 넘어갔습니다.이에 대해서도 다세대 계약은 개별 등기로 다른 세대에 대한 확정일자와 보증금 여부 및 세대별 우선순위에 대한 고려가 필요하지 않나요??전입세대열람에 대해서는 주민센터에서 불가하다고 전달 받았습니다. 이를 확인하기 위해서는 임대인을 통해서만 가능한가요??답변 부탁드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률민댕이남편이전 세입자가 벽걸이를 사용해서 벽에 구멍이 뚫려 있어요. 저는 다음 세입자인데 원상복구 요청할 수 있나요?제목처럼 저희는 벽걸이를 안쓸꺼라서 구멍이 신경쓰입니다 ㅠㅠ임대인한테 원상복구(?) 구멍을 막아달라는 요청을 할 권리가 있을까요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률때론흥미진진한계란탕누수공사 완료 후 5년이 지나 재공사 요청5년전 하수관누수로인해 아랫집 공사를 실시해 주었습니다 누수공사, 벽지, 전등 까지 모두 변경 배상하였고 그후 누수는 없습니다현재 아랫집이 매도,매수하여 매수인이 인테리어 공사를 위해 벽지 제거등을 하면서 천장석고보드에 곰팡이가 있다고 교체를 해달라고 합니다 5년도 지난일에 대한 공사비용을 저희가 또 해야 할 의무가 있을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률온화한도롱이74매도용 인감증명에 추가로 일반 인감증명 필요 여부 문의부동산 소유권 이전 등기를 할 때 매도용 인감증명이 필요하다는 것은 알고 있습니다.그런데 매도자의 대리인이 갈 때 위임장에 첨부하는 일반 인감증명이 더 필요한가요?아니면 매도용 인감증명으로 충분한가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자전세 계약 갱신 청구권을 행사하려면 어떤 서면 절차를 먼저 밟아야 하나요??전세 계약의 갱신 청구권을 행사할 때 임차인이 먼저 준비해야 할 서면 통보 절차나 법적으로 요구되는 통지 시점은 어떻게 되는지 알고 싶습니다.4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률제일근사한야크법인명의로 계약이 체결된 아파트 거주중 법인대표자 사망으로 법인폐업되면 어떡하나요?상황은 법인명의로 계약된 아파트에 기숙사로 거주하고 있고 회사에서 월세를 내주고 있었는데대표자 사망으로 회사가 폐업처리를 하고 있습니다1. 퇴직처리 후 잠시 짐정리를 위해 거주해도 되나요?2. 퇴사처리 후 바로 주소지이전 및 집을 비웠는데집주인이 폐업처리된 줄 모르고 월세가 계속밀려 거주자였던 제게 명도신청같은 불이익이 생길 수 있나요?3. 갑작스런 사망에 폐업처리를 진행 중인데 불이익이 생기지 않을 정확한 퇴거 기간은 어떻게 되나요?4. 회사에서 못받은 돈이 많은데 전출처리 후 보증금 만큼 계속 거주하면 무슨 문제가 있을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률깨끗한늑대273전세대출 받고 허그보증보험 가입 한 이후에 임대인이 사망하게 되면 어찌되나요?임대인분이 몸이 불편하여본인이 발급한 인감증명서와 위임장을 가지고임대인의 아드님과 계약을 진행했습니다.다만 임대인분이 몸이 좋지 못하여 요양병원에 갈 수 있을 수 있다고 하는데만약 전세기간 도중 임대인분이 사망할 경우임차인에게 불이익이 될 사항이 있을까요?1명의 전문가가 답변했어요