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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률일반적으로개그넘치는선생님계약 만료 전 이사 예정이고, 보증금은 새 세입자가 들어올때 주신다 할때 짐을 어떻게 해야하는지...안녕하세요.계약만료 전에 이사를 가야해서, 새 세입자를 구한 상태입니다.새 세입자는 7월 27일에 들어올 예정이고, 저는 2일 전인 25일에 이스를 가려고 하는데요.월세 보증금이 3000만원이 있는데 집주인분께서는 새 세입자로부터 보증금을 받아서 그날 주시겠다고 하셨습니다.(통화기록도 다 남아있습니다)관리사무소에서는 새 세입자가 제가 이사를 나가고 난 후에 빈집 구조도 한 번 보고, 입주청소도 해야하니 이사일자와 비밀번호를 달라고 하시는데, 이걸 25일에 그대로 짐 빼고 알려드려도 되는건가요?전입은 그대로 유지할 수 있는 상태입니다.이틀 차이긴 하지만 제가 짐을 빼버리면 점유를 포기했다며 그냥 집주인이 보증금을 제게 아예 안줘도 되는 상황이 되어버릴까봐요...금액이 억단위는 아니라서 제가 이사를 가더라도 보증금을 안주었을때 법적으로 문제가 생기는 상황이라면 집주인분께서 굳이 이 돈을 안주시거나 하지 않을 것 같거든요.나중에 혹시 못받게 되면 제가 소송같은 걸 걸 수도 있는 상황인건지도 궁금합니다...감사합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률풋풋한귀뚜라미임대차보호법 5% 안에서 보증금 조율이 집주인 마음인가요?지금 1.5 / 120 월세로 살고 있어서, 보증금을 5퍼 올리거나 월세를 5퍼 올리는 것으로 알고 있었는데, 보증금을 낮추고 월세를 올리면서 인상률을 5퍼 적용하겠다고 연락이 와서요. 1.25억에 138만원으로요.그래서 제가 138만원은 부담스러우니까 그냥 1.5억으로 보증금 고정하시고 130만원드리겠다고 하니까좋다고, 단 임대차계약 갱신권 사용했다는 특약을 넣자고 하셨거든요.130만원이면 5퍼센트를 넘는 금액인데도 갱신권 사용했다는 특약이 유효한가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률약간자비로운간장게장집주인이 청소비 15를 달라고 하네요2년전 계약할때 10으로 계약서씀 그후 묵시적계약이사를 가게되어서 관리비 등등 얼마를 줘야하는지계산중에지금 새로 입주하는사람들은 15를 달라고한다고함알기로는 묵시적계약시 중개사없이 또는 계약서 작성이 새로없을시기존 계약대로 해야되는걸로암10만윈만 줘도 문제없는거죠?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률약간자비로운간장게장집주인이 전세금줄돈이 모자라서 대출을받았다는데저한테는 도배비명목(자기가 받은대출받은거 이자 보태달라는거였음)처음에 50을 부르길래 30정도로 깍음일단주다고는 했음다음날 알아보니 안줘도 문제없는돈이었음다시 집주인에게 전화해서 못주겠다함주기로해놓고 왜 못주냐고함..전세금은 일단 다 저한테 주기로 했는데전제금받고 저돈 안줘도 문제가 없는건가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률약간자비로운간장게장집주인이 전세금이 모자라서 대출을 받았다는데전세금이 모자라서 자기가 대출을 받았다는데도배비 명목으로 말하는데 결국 자기 이자를 보태줄수있냐는 거였음50을 보태줄수 있냐길래 그건 힘들거 같다고 했다가3그래도 계속 말하길래 30정도로 합의봄근데 여기저기 물어보니 이돈은 줄 필요가 없다고함 그래서 다음날 전화해서 이돈은 못줄거 같다고 하니왜 준다고 했다가 그러냐고 화냄준다고 했다가 안주면 법적 문제가 있나요?내가 집주인 대출 이자까지 내줄명목은 아닌거 같은데2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률찬란한멋돼지99월세계약 끝나기전에 다름집 반전세 계약해도 되나요?한곳에서 월세계약 하루남았는데 해제 안한상태로 다른곳 월세계약해도 되나요?구체적으로, 새 집으로 6월30일 입주예정이고 기존집의 짐을 여유있게 빼려고 7월1일에 해제하겠다고 임대인분께 말했습니다.(6월30일부터 7월1일까지 짐 옮기려합니다) 이런경우 법적인 문제가 되진않겠죠?(보증금 낼 돈은 있어서 괜찮습니다)1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률약간자비로운간장게장집주인과 청소비 중개수수료등 금액부분집주인이 복비(우리쪽에서 줘도 그만 안줘도 그만)묵시적갱신후 3개월전 집주인에게 통보 청소비 계약서상 10만원이었음근데 15를 줘야한다고함 퇴실시마지막으로 전세자금이 모자라서 자기가 대출을 받았다는데그 이자를 조금 부담해주면 안되냐고 해서50만원을 부르길래 30정도로 하면안되냐고(이때는 집빼는거에 차질이 생길일을 만들까봐 준다고함)다음날 여기저기 물어봐서 안줘도 되는 돈이라는걸 알고다시 전화해서 이 비용은 못주겠다했는데 이야기가 길어짐그럼 전세금 다 돌려받은상태에서 내가 나중에 계산을 해줘도 되겠냐 했는데 알겠다고함결론은 준다고 했다가 괜히 안나갈쌩돈이 나가는거 같아 아까운데 이 비용은 집주인에게 안줘도 법적문제가 없는건가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률파랑철임대차계약갱신 거절통지중에 2기차임이 연체된경우 문의드립니다거절통지를 한상태에서 2기차임까지 연체된경우 해지통보를 할수 있는지. 다시말해 중복으로도 가능한지 궁금합니다...,.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률약간자비로운간장게장원룸이사 집주인과문제 복비금액등등집주인이 복비(우리쪽에서 줘도 그만 안줘도 그만)묵시적갱신후 이사통보 3개월지났음청소비도 계약서상 10인데 15를 달라고함마지막으로 전세자금이 모자라서 자기가 대출을 받았다는데그 이자를 조금 부담해주면 안되냐고 해서50만원을 부르길래 30정도로 하면안되냐고(이때는 집빼는거에 차질이 생길일을 만들까봐 준다고함)다음날 여기저기 물어봐서 안줘도 되는 돈이라는걸 알고다시 전화해서 이 비용은 못주겠다했는데 이야기가 길어짐그럼 전세금 다 돌려받은상태에서 내가 나중에 계산을 해줘도 되겠냐 했는데 알겠다고함결론은 준다고 했다가 괜히 안나갈쌩돈이 나가는거 같아 아까운데 이 비용은 집주인에게 안줘도 법적문제가 없는건가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률늘멋쩍은식빵전세 퇴거시 도배 장판 해줘야하나요?저희 들어올 때 받은 거 없고 이미 훼손이 되어있는 상태였습니다. 사진 찍어놓은거 있고요. 나갈 때 새로 해줘야하나요? 곰팡이 있는 부분은 새로 도배해서 사용하라길래 그 부분만 했습니다.3명의 전문가가 답변했어요