법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률처음부터긴밀한목화신탁사의 오피스텔을 가계약했습니다.현재 500/55 신탁사 소유의 오피스텔에 가계약을 해둔상태입니다.잔금일은 일주일정도 남았습니다.계약은 위탁자 분과 한다고 말씀 주셨습니다.계약시 인감증명서와 인감을 가져오라고 하셨는데왜 필요한걸까요? 혹 안좋은 쪽으로도 사용이 될 수 있을까요?신탁사 오피스텔 계약시 주의사항도 궁금합니다.꼼꼼히 알려주시면 감사드립니다.현재 가계약금을 부동산으로 입금해둔 상태인데 괜찮은지도 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률선한유목민전세나 월세를 놓을때 집주인이 준비할수 있는 보험이나 준비 같은게 있을가요??전세나 월세를 놓을때 집주인이 준비할수 있는 보험이나 준비 같은게 있는지 궁금합니다 미리 염두하거나 활용하면 좋을 제도 같은것들이 있을가요??2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률종종엄준한철수퇴직금 중간정산 을위한 아파트 매매 계약서 날짜변경 가능하나요??저희는 아파트 매수자이고. 매도자 분께서 다른 아파트는 매수하기 위해 퇴직금 중간정산이 필요하다고 합니다. 그런데 저희는 이미 2월28일에 아파트 등기 이전, 잔금 을 치룬다 라고 계약서를 작성 하였고 디딤도 대출도 승인을 받았습니다. 그런데.매도자 분께서 회사에 퇴직금 을 신청해야 해서 저희에게 계약서를 2월 초로 해서 가짜로 가라로 하나 작성 해달라고 합니다.매도자 말로는 회사 퇴직금은 계약서가 은행에 안들어가 서 괜찮다고 하는데 저희는 이 계약서가 어떻게 나쁜일에 쓰일지도 모르고 이중계약 또는 사문서 위조로 걸릴수도 있다는 생각을 하고 있습니다. 혹시 계약서를 작성 해준다면 법적 피해가 없을까요? 그리고 작성해 준다면 저희 디딤돌 대출에는 문제 가 없을까요??1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률얼렁뚱땅출입문 잠금봉쇄 불법일지 여쭙니다~~내용은 월세를 얻어논게 있으나계획이 틀어져 못살고 마침 아는동생이 집을 구하는 시점과 맞아서주인에게 계약자(본인)은 그대로하고거주자만 바꾸는거라 말씀드린 상태라집에 대한 권한은 저에게 있습니다문제는 여기서 부터입니다...동생(거주자) 직업이 좀 불안정해서월세가 밀릴까봐 제가 자동이체로입금을 하고 저는 동생(거주자)에게따로 제가 먼저 지불한 월세를 받는상황인데 첫달은 날짜가 애매해서거의 1달은 그냥 살고 2달째 부터돈을 못줘서 (결국은 첫 회부터)뭐라하고 짜증스럽게 돈은 받고지금은 두 번째 달 인데 역시나일주일이 지나도 돈을 못주네요..아예 전화도 안받고 해서 돈이고나발이고 상황이 안좋은 녀석이라도움주고 돈도 빌려주고 지금 사는집도내어주고 냉장고도 없어서 사주고무상으로 다 내어준겁니다...월세는 달동네 15만원짜리라 부담없이 속썩이는 일 없이 이정도는하겠지 생각했으나 역시 사람 고쳐쓰는거 아니라는 결론 다시 내립니다그녀석은 서울 저는 인천이라 가깝지않은 거리라 마주칠 기회가 없으리라생각하고 일부러 속썩히는지 모르겠으나저는 지금 조치를 취하려는 생각이이겁니다 출입문을 봉쇄하려합니다어차피 내집 내명의로 계약했습니다도저히 스트레스 받으면서까지 누군가돕고 살리려는 생각이 이렇게 까지내가 짜증이 날일인가 싶어 그만하려합니다 문에 자물쇠거는게 혹시법적으로 문제가 있을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률진짜로고혹적인모험가소규모재건축 1차 조정이 끝났습니다소규모재건축 1차 조정이 끝났습니다일단 이소송같은 경우에는 매도청구를 하기 전 3개월 이상 협의를 가지지 않고 매도청구가 걸려왔습니다또한 원고측에 감정평가를 제시하라고 하였고 개발이익에 포함된 시가가 반영되어야 한다고 말했고원고조합과 대금의 지금 방법 및 이주 시기점에 대해서 협의에 대한 이야기 또한 하였습니다아직 저에 감정평가는 제시하지 않았고2차 조정에 어떤이야기를 해야할지 고민입니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률언제나주목받는기술자층간소음을 예방하는 방법에는 무엇이 있을까요?아이가 매트를 깔아도, 발망치를 고치지 못하고 있는데 어떤 방법으로 이 층간소음을 예방할 수 있을까요? 아랫집이 굉장히 불편해하고, 수시로 연락이 와서 이 과정이 반복되니 너무 어렵고,아이만 다그칠수도 없고 힘든 상황이 지속됩니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률에펠탑선장월세로 사는 원룸의 도배를 내마음대로 했을경우 문제될게 있나요?월세로 살고있는 원룸의 벽지가 맘에 들지 않아서 내마음대로 벽지를 바꿨을경우집주인이 알게되면 문제가 될게 있나요? 어차피 벽지는 시간이 지나면 다시 바꿔야 하는데 괜찬지 않을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률그래도끈질긴다람쥐상속으로 인한 주택 취득 후 신규 주택 취득상속으로 인해 부모님 주택을형제와 함께 반반 취득하였습니다.상속 전 주택 계약으로 인해 잔금일은 상속 이후 등기 예정입니다.다만, 상속으로 반반 취득한 주택을 반의 지분을 형으로 부터 취득할 경우취득세 중과가 되나요? 양도세의 경우는 어떻게될까요??일시적 1가구 2주택의 요건인 1년의 기간을 못채우게 됩니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률그래도끈질긴다람쥐일시적 1가구 2주택 신고 의무 여부 확인현재 비조정지역 대구, 부산 주택 취득 예정입니다.일시적 1가구 2주택 신고를 해야하나요?기준시가가 아무래도 주택별로 4억 2억 정도 할겁니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률끝없이웅장한치타인터넷 등기소 확정일자 서류 발급 관련저는 인터넷 등기로소 확정일자를 받았습니다.부동산 계약서에 기재된 2년의 계약기간이 만료된 후 구두로 연장하여 약 4년간 거주했습니다.최근 집주인이 변경됐으나 새로운 계약서를 작성하지 않고 문자로 구두계약했습니다.청년안심주택 민간임대 특별공급으로 합격하여 서류제출을 해야 하는데 확정일자 서류를 제출해야 한다고 합니다.그런데 인터넷 등기소에서는 계약서에 기재된 계약일자가 만료되었기 때문에 새롭게 계약서를 작성해야 한다고 합니다.당장 내일 확정일자 서류를 제출해야 하는데 이런 경우는 어떻게 해야 할까요?1명의 전문가가 답변했어요