법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률오들이전세 세입자 2년 계약기간후 내보내기수원에 아파트를 24년 1월에 2년 전세를 놓고 애 학교와 직장문제로 분당에 세를 살아요음엔 다시 돌아갈 생각이었는데 살아보니 다시 돌아갈 마음이 없어 분당에 시세보다 싼 매물이 나와 대출받아 보태서 아파트를 샀어요수원집을 팔아야 하는데 세입자가 내년1월 만기되면 2년 연장해서 더 살거라며 완강합니다물론 부동산에 내 놓았는데 집도 안보여 주고요내년 1월 만기되면 내보내고 팔아야 대출도 갚고 정리가 되는데 어떡하면 될까요?걱정에 잠이 안옵니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률그레이스32빌라에 사는 월세 세입자인데 전등교체는 집주인에게 요청하면 되나요?월세 전등 나갔을때 집주인에게 도움 요청하나요?빌라에 월세로 세들어 사는데 방에 전등이 나갔을 경우에는 집주인에게 교체해달라고 하면 될까요?아니면 세입자 부담으로 방등을 사서 스스로 교체해야하나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률그레이스32빌라 계약기간이 끝나가는데 재계약 해야 하나요?월세 1년 계약으로 빌라에 거주하고 있습니다 계약기간이 끝나가고 있는 상황입니다.제 입장은 더 연장하고 싶은데 집주인하고 계약서 작성하고 재계약 해야하나요?아니면 부동산을 통해서 다시 계약을하는건지 ? 어찌해야 할까 하고 궁금해서여쭤봅니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률공손한라마16부동산 매매 전자계약서 작성후 잔금일 변경 시지난 2월에 부동산 갈아타기를 위한 계약서를 작성하였습니다.부동산 1곳에서 거래(물건공유), 저희 집 매매와 이사갈곳 매매도 같이 하였습니다.전자계약으로 진행이 되었고 계약금지불완료 상태입니다.기존 중도금이 7월 잔금이 8월말이었는데저희가 이사갈집 주인 요청에 의해 중도금을 5월말 잔금을 8월 중순으로 당기게 되었습니다.1. 전자계약수정을 해도 상관이 없을까요? - 수정일과 중도금일정이 비슷하여.. 앞으로 담보대출등 받을때 영향2. 수정을 안해도 되나요?(휴대폰문자로 동의만 한상황) - 불이익이 있을까요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률수달이임대차 계약이 가능한지 묻고 싶습니다임대를 해서 창업을 하고 싶습니다일단 창업 지원금(대출)을 받아야 하는데신청을 하려면 임대차계약서가 필요로 합니다하지만 이 지원금(대출)이 불가능하면 창업을 할수 없는 상황입니다임대차 계약을 할 수 있을까요?어떤 방법이 있을까요?전문가님들 알려 주세요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률뿅뺭삥뼁쁑윗집 에어컨 가동시 실외기 울림으로 아랫집인 제 집이 울리고 시끄럽습니다.제목 그대로, 윗집에서 에어컨을 키는데 실외기 울리는 소리에 소음이 엄청나고, 소리만 들리는게 아니라 4D인거마냥 울리기까지해요. 좋은 해결 방법이 없을까요...집주인은 건물이 많아 관리해주는 사람 고용해서 그분이 모든일 전담하는데, 얘기한다고 해결할 수 있을까 싶네용...저녁까진 괜찮은데 어제도 새벽까지 틀어놔서 겨우 잠들었네요 스트레스가 이만저만이 아니에요..1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률다시봐도잔잔한원숭이임대 세입자 집 보수 비용 어디까지 지불 하나요?제가 지금 주택에 월세 임대로 계약해서 사무실로 사용하고 있는데 주택이 워낙 오래 되어서 보수 할게 자잘하게 있었어요 세면대 수도도 고장나서 사비로 고치고 했었는데 집 주인한테 말할때마다 그런건 집주인이 해주는거 아니라고 사비로 해야한다고 하더라구요 이번에도 외부 수도꼭지를 교체하고는 원래 세입자가 이런거 비용 지불해야하는데 자기가 갈아줬다고 50만원 나왔다고 20만원이라도 받을까 했는데 안받기로 했다면서요 세입자가 집 보수를 요청하면 원래 집주인이 보수 해줘야 하는거 아닌가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률계영배옆 상가 누수의심에 대해 점검 거부상황저희 가게로 물이 들어 점검을 해보니 옆 식당에서 누수가 의심이돼 점검을 요청했으나 그 가게 주인이 못하게 거부하는 상황 이라 고민입니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률흡족한참새18월세집 이사 올때부터 안되던 조명 수리안녕하세요. 제가 월세집에서 거의 1년 살고 나가는데 현관입구쪽 조명이 이사올때부터 작동을 안해서 조명을 빼놓으셨더라구요. 근데 제가 이사당일은 그걸 못봐서 사진 같은걸 못찍었어요. 근데 일주일정도 집에서 살다가 발견을 해서 이사후 일주일 뒤에 찍어둔 사진은 있는 상태입니다. 혹시 집주인이 고쳐내라고 우기면, 이사후 일주일 뒤에 찍은 사진이 증거로 쓰일 수 있을까요?베란다쪽에도 똑같이 빼두셨는데 베란다는 이사 당일에 사진 찍어둔게 있어요3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률늘믿음직한갈비세입자가 사용부주의로 배관이 막혀 아랫집에 누수피해를 입혔다면 공사비는 누가 내야하나요?처음 작년에 전세 준 아랫집에서 화장실 천장에 물이 샌다고 연락이 와서 세입자에게 전화했더니 화장실이 막혔다고 그래서 뚫어야 한다고 통보받았습니다. 그리고 뚫었더니 아랫집 물새는게 없다고 하여 다행이다고 넘어갔는데 그러고도 한두번 더 연락이 왔었죠 그럴때마다 하수구가 막혔다고 얘기를 하더라고요 문제는 지난주 일요일 아랫집에서 전화가 왔는데 윗층 화장실에서 터지는 소리와 함께 물이 천장에서 폭포수 처럼 떨어진다고 해서 세입자와 통화를 했더니 하수구가 막혀 뚫어뻥을 사용 했다고 하더라고요 그래서 전문업체를 불러 물어봤더니 배관이 중간에 깨져서 아랫집에 바로 물이 떨어진다고 했어요 처음 물이샜을때 마트에서 하수구 뚫는 용액을 사용했는데 아마 막혔을때마다 임시방편르로 여러번 사용을 했던거 같아요 하구수 업체에서는 이용액을 사용하여 이물질이 떡처럼 녹아 붙어 무게를 이기지 못하는데 뚫어뻥으로 압력을 가해 파손된걸로 추정해본다고 했어요 그리고 오래된 빌라이기는 하지만 배관이 노후는 크게 없어보인다고 했는게 저는 그래도 50:50으로 비용을 부담해 주려고 얘기했더니 자기는 10~30%만 부담하면 된다고 알고 있다며 분쟁조정 신청을 하겠다고 하더라고요 업체에서 사용자 부주의가 크다고 하는데도 집주인이 비용을 70~90%부담해야 하는게 맞나요? 이번에 가서 봤더니 화장실은 너무 더럽게 사용을 했어요 타일도 깨지고 천장은 누런때에 곰팡이에 변기도 너무 더럽게 사용을 했습니다. 아무리 봐고 관리소홀에 사용자 부주의인것 같은데 집주인이라는 이유만으로 저희가 비용 부담을 많이 해야한다는건 좀 억울합니다. 수리비용은 총 175만원 나왔습니다. 절반이라도 부담해줘야지 했던 마음이 싹 사라지게 말을 하더라고요. 이런 경우 어떻게 해야할지 억울합니다1명의 전문가가 답변했어요