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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률근면한가재22원룸 곰팡이 임대인의 손해배상 가능한가요?대학 근처에서 자취하는 대학생입니다. 보증금 100 월 25만원 방인데, 곰팡이가 아주 많이 벽지에 피었습니다. 처음에 피었을 때, 임대인에게 고지하지않고 방치해둔 결과이기에 제 관리소홀로 제가 변상해야될 듯 합니다. 그래서, 도배 비용이나 기타 비용들을 보증금에서 제해야할 것 같은데, 임대인이 집이 너무 손상되었으니 손해배상까지 하겠답니다. 이게 맞나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률순수한풍금조49상가 월세를 계약한 사람이 아닌 그 상가에서 일하는 사람이 대신 내도 상관 없나요?월세를 지속 미납한 가계가 있습니다해당 월세가 밀렸고 (현재 2기+@) 조금 더 밀리면(3기) 명도 할 수 있다고 통보해당 통보는 가게에 주인이 없어서 주인에겐 문자로 가게 매니저에겐 구두로 통보통보하니 매니저가 대신 월세를 내겠다고 함이런 경우 매니저가 대신 납부하는 월세를 받아도 되는지?된다면 별도로 필요한 서류가 어떻게 될까여? (예, 임차인 동의서 등)1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률파랑철갱신청구권 거절통지 유효 문의드립니다임차인과 문자로 계약갱신청구거절을 주고 받은 기록이 있고 내용증명도보냈으나 폐문부재된 경우 법원에서는 통지가 된것으로 보는지 궁금합니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률여전히핫한돼지국밥토지와 건물(주택)명의가 다른데 건물만 매도한다는데 구입해도 괜찮을까요?안녕하세요제가 전원주택을 구입할려고 하는데 토지는 문중땅이라서 팔지않고주택(건물)만 판다고 합니다이런경우 구입해도 문제가 되지 않을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률떳떳한보석새292미성년자 단독 전입신고가 가능할까요?만 18세 연나이 19세 미성년자입니다.대학교때문에 현재 이사를 와있는상태인데 전입신고가 가능할까요?집 계약명의는 어머니명의로 되어있으며, 저는 주민등록증 발급도 되어있습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률아직도포근한연설가윗집 보일러 터져서 아랫집 누수피해관련보일러가 터져서 그 밑 창고가 저희집 소유인디 창고 천장 나무 판자가 무너지고 안에 옷등 가전 피해가 있어서 보상요구했으나 본인들은 세입자라고 집주인에게 이야기하라합니다. 저희는 빠른 수리를 바라는제요.. 상대측은 연락이없어요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률미래도즉흥적인소라게전세계약 갱신 관련 질문 드립니다..최근 전세계약 2년 만기 전 갱신의사를 전달하고 갱신된 계약기간으로 전세 거주를 하고 있었습니다.그러던 중 임대주택에 당첨이 되어 집주인에게 계약 해지의사를 통보를 하였으나 집주인은 갱신시 묵시적 갱신 또는 계약갱신청구권 사용이 아니라 명시적 갱신 또는 새로운 계약을 체결하였으므로 새로운 2년 동안의 계약기간을 채워야하며 전세금 반환을 할 수 없다고 주장합니다.아래는 갱신시점에 임대인과 나눈 카톡내용입니다.제가 했던 갱신의사가 명시적 또는 새로운 계약이라고 판단되시나요?--------------------------------------------------------------------------------------나: 전세만기가 다가오고있는데 갱신 하고싶은데 괜찮으실지요?집주인: 계약 연장하셔도 괜찮습니다.나:계약 갱신일 즈음 또 연락드리겠습니다. 보증금은 그대로 가는걸까요?집주인: 네. 보증금은 그대로 해드리겠습니다.나: 다름이 아니오라 보증금때문에 연락드렸습니다. 최근 아파트 전세금이 많이 하락한것으로 보여 혹시 가능하시다면 보증금 감액이 가능할지 해서 연락드렸어요.집주인: 전세금 감액은 힘들 것 같습니다. 이사를 원하시면 재계약 안하셔도 됩니다. 계약 안할 시 다른 세입자 분 들어오실 시간도 필요할 수 있어 상의 해보신 후에 내일까지 부탁드리겠습니다.나: 상의 후 연락드리겠습니다.집주인: 네 감사합니다.나:배우자랑 얘기나눴는데 그냥 갱신하는 걸로 하겠습니다.집주인:네.나: 카카오뱅크에서 전세연장 확인 때문에 연락이 갈거라고 합니다. 미리알려드립니다.이상입니다.1명의 전문가가 답변했어요
부동산·임대차법률반반한봉고191전세계약 파기시 부동산에 맡긴 보증금 반환 받을 수 있나요?전세계약을 위해서 보고온 집으로 계약서를 쓰겠다고 보증금 30만을 걸고 왔습니다이번 주 토요일에 계약서를 쓰러 가는데,제가 특약을 조금 많이 준비했습니다. 9개 항목.만약 이 조건 들을 제시했을 때 집주인이 계약을 안하겠다고 할 경우,계약이 틀어지면 부동산에 맡긴 보증금 30만은 돌려받을 수 있는건가요?2명의 전문가가 답변했어요- 부동산·임대차법률항상생동감있는악어월세집 에어컨 고장 수리 문의드립니다안녕하세요월세에 거주하고 있는 사람입니다에어컨 가동 중 갑자기 퍽소리가 나면서 작동을 멈췄습니다. 에어컨이 10년정도 되었고 월세에 원룸이다보니 관리도 잘 되지않는 느낌인데 계약서 특약 사항에 시설물 파손시 임차인이 수리비를 내야한다는 사항이 있으면 임차인이 전부 부담해야하나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률파랑철임대차계약갱신청구권 거절 승소가능성이 얼마나 되는지 문의드립니다안녕하십니까수고가 많으십니다.저는 임대인이고,주택임대차보호법 제6조의3 제1항 제1호에 따라임차인의 계약개신청구권을, 2기차임연체이력을 이유로 거절하려고 하는데 실제 소송으로 이어지면 승소가능성이 얼마나 있는지 문의드립니다.계약상 차임입금일은 매월 10일이며임차인의 그동안 차임입금내역을 이러합니다.8월 10일 미납9월 10일 미납(2기차임미납상태)9월 11일 새벽1시 두달치입금11월 10일 미납12월 10일 미납(2기차임미납상태)12월 12일 한달치 입금(1기차임미납상태)1월 10일 미납(2기차임미납상태)1월 11일 새벽1시 한달치 입금(1기차임미납상태)2월 10일 한달치 입금(1기차임미납상태)3월 10일 미납(2기차임미납상태)3월 11일 한달치 입금(1기차임미납상태)4월 10일 미납(2기차임미납상태)4월 11일 새벽 0시 10분한달치 입금(1기차임미납상태)5월 10일 미납(2기차임미납상태)5월 11일 새벽3시 한달치입금(1기차임미납상태)6월 10일 미납(2기차임미납상태)6월 11일 새벽 5시 한달치입금(1기차임미납상태)2명의 전문가가 답변했어요