법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률가장놀라운케첩일찍 집에서 나가느대신 이사비용 받음지금 사는 아파트가 부도가 나서 집 주인이 집에서 나가 달. 지금 집 주인은 3억을 전세 내고 우리한테 월세로 돌리고 있어요. 어느 날 연락이 와서 주스 이전을 해 달라고 9월 30일 전에 나가 달라고 연락이 왔어요. 계약은 원래 내년 1월 말 까지고. Hug 라는걸 신청해야 집주인이 보증금을 받을수 있다 하시더라고요. 그래서 주소이전 먼저 해 주는 대신 제 보증금 500 의. 이사비용 300을 더 받았어요. 받으면서 9월 30일 전에 나가 준다고 약속을 했습니다. 지금 9개월 된 아기를 키우고 있고 짐이 이렇게 많은 적은 처음이라 이사비용이 이렇게 많이 들지 몰랐어요. 300 이면 다 될 줄 알았는데. 훨씬 많이 들고. 사람들 말로는 위로 금도 받아야 된다고 하더라구요. 집 주인한테 연락해서. 금액을 더 요구 해도 되는 걸까요? 더 안준다하면 300만원 다시 보내고 1월 말까지 산다고 해야하나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률소루비퇴거 하는 날 마지막 월세 계산 어떻게 하나요?[계약]기간 : 2024년 1월 13일~2026년 1월 13일 (2년)월세 : 매월 25일[월세]첫 달 월세 : 2024년 1월 3일 계약금으로 지급다음 월세 : 2024년 2월 25일 지급마지막 월세 : 2026년 2월 25일 지급[이사]퇴실 통보 : 2026년 1월 24일퇴실 날짜 : 2026년 3월 12일[새 임차인]계약금 : 2026년 2월 8일입주 날짜 : 2026년 3월 13일월세 지급일을 변경 하면서 매달 13일 줘야 할 거를 25일에 줬으니 마지막 달 월세가비는 날짜를 어디서 부터 어디 기준으로 끊어야 하나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률눈에띄게충실한킹크랩월세 세입자가 약속을 어기고 안나가고 있습니다.안녕하세요.월세 세입자가 있는집을 작년 10월에 샀습니다.그 세입자와 전주인의 월세 계약기간은 만료됐고 저와는 제가 집을 사고나서 26년 3월31일까지만 더 살기로 문자로 약정했는데 오늘 전화하니 못나가고 계속 살겠다고 우기는데 어떻게 해야되나요?상세한 해결방법 부탁드립니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률충분히역량있는개미핥기제가 LH 재계약 처음으로 해서 서류 제출할게 있어서 궁금해서 물어봅니다제가 미혼인데요 부모 이혼 시 부 또는 모의 혼인관계증명서(상세) 발급 해야하나요? 제가 진짜 사회초년생이라 잘 몰라서 물어봅니다 🙏1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률소루비월세 임대차 계약 월세 보증금 분쟁 관련해서 질문 드립니다.계약은 1월13일 까지 였는데 묵시적 계약 갱신이 된 상태에서 갑작스럽게 이사를 나가게 되고 집주인에게 1월24일 얘기 하고 다음 임대인을 제가 직접 구했습니다. 2월 8일 다음 임대인이 계약금 넣고 입주 날짜 까지 정해져서 저도 퇴실 날짜를 정했습니다.제가 퇴실 하는 날은 3월12일 이고, 다음 임대인이 입주하는 날은 3월13일 입니다.원래라면 계약서상 입주날짜가 1월 13일 이라 월세를 매월 13일에 내야 했지만집주인과 협의 하에 계약서에도 매월 25일 지급 한다 라고 합의하고 계약을 했습니다.그렇게 매달 25일 월세를 지급했고, 2월 25일 월세도 당연히 납부를 했습니다.그런데 집주인이 하는 말이 계약서상 입주일이 13일이니 12일 나가는거면3월분도 월세를 달라고 합니다. 저는 아무리 생각해도 이해가 되질 않습니다.이런 경우엔 어떻게 분쟁을 해결 할수 있는지 궁금합니다.그리고 이렇게 된 김에 저도 이 집에 옵션으로 있던 벽걸이 에어컨 고장으로수리기사 불러서 제 돈으로 냈던 비용을 청구 하고 싶은데 가능한지 궁금합니다.영수증 가지고 있고, 청구 하겠다는 내용도 보냈으나 보내주지 않으셨습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률호기로운종다리117전세 재계약 관련 문의드립니다.(관리비 인상, 계약갱신청구권 등)전세 거주중입니다.최초 입주시기는 2020년이며 두 차례 재계약하여 26년 5월까지가 계약기간입니다.임대인은 임대의무사업자(임대의무기간 8년. ~26년 4월까지)로 임차인이 계속 거주 의사를 밝히면 본인 거주등의 법적 거부사유가 아닌 이상 무조건 재계약 해야하는 것으로 알고있습니다.그래서 22년, 24년도에 재계약시 계약갱신 청구권을 사용하지 않고 보증금 5% 및 관리비 인상하였습니다. 관리비도 종전 10만원에서 18만원 인상 원하여 상세내역을 요청하니 그런건 없고 다른데보다 전세가가 싸니 관리비라도 더 받아야하지 않겠냐면서 협의본 것이 15만원이었습니다.그런데 이번에 재계약의사를 밝히니 보증금 5%인상에 더해 관리비를 23만원에 하자고 합니다.(관리비에는 건물청소, 엘리베이터 포함. 수도,전기,가스비 등은 각 세대 부담)여기서 궁금한 부분이 있어 문의드립니다.1. 재계약시기가 임대인의 임대의무기간에 해당하므로 임차인이 재계약요청시 거부할 수 없는 상황인가요? (임대인 본인 또는 자녀 거주할 가능성 전혀 없습니다.)2. 계약갱신청구권 사용할 수 있는 상황인가요?3. 보증금 인상이야 당연히 수용하는 부분이지만 관리비는 이해가 안됩니다. 관리비는 동결하는 방향으로 해결이 가능할까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률약간수동적인대나무윗집 누수 관련 누가 책임지나여???사진 처럼 윗집으로 인하여 누수가 된지 1년반이 지났습니다. 처음에는 관리실에 말하여 해결 되기를 기다렸는데 소식도 없고 해결이 안되어 참다 못해 직접 알아봤습니다. 누수 업체 고용 하여 원인과 어느집인지 확정을 하고 임대인에게 내용증명을 보낼려고 하니 임대인은 관리실 LH 임차인 부동산 이무도 연락처를 모릅니다. 그래서 등기부등본상 주소로 내용증명을 보내니 주소 불명으로 회신 되어왔습니다. 그리고 임대인과 임차인 계약을 하고 세입자와 임대인 계약을한 LH는 본인들은 전대차계약을 한거일뿐 시설관련 책임은 지지 않는다고 합니다. 마지막 세입자는 본인은 모르는일이다며 배째라 입니다. 일단 누수 업체 소견서로는 윗집 씽크대 하수 입상배관이 아래집 거실로 시동되어 있어 씽크대를 과하게 사용하면 배관부속으로 누수 확인 이라고 합니다. 물이 자주 누수 되지는 않지만 히루 1~2번 10~15초 정도 누수가 발생 합니다. 임대인 LH 세입자 3명 전부에게 소액사건으로 소송 해야 할가여?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률충분히역량있는개미핥기Lh청년전세임대 재계약 신청 관련 안내문 우편물이 왔어요아직 서류제출은 안했습니다재계약 지원신청서 제가 직접 작성 다 하고 -> 내가 작성후 임대인 서명을 뭘로 받아야 하나요? 잘몰라서 물어봅니다 ㅠㅠ 등기부등본,건축물대장 꼭 서류 제출해야하나요?참고로 전 미혼입니다 재계약 신청서 제가 계약자 성명 쓰고 계약자 연락처까지 썼는데 비상연락망(계약자와 관계: )작성을 혹시 몰라서 비워뒀는데 이거는 임대인이 서명 해줘야 하는 부분인가요? 아니면 그냥 안적고 놔두면 되나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률tw187사업자등록증 대표와 운영자 이름이 다른경우불법운영인가요?임대차 계약시 불이익 있나요?가게 인수계획인데, 사업자와 운영자 이름이 다릅니다.무슨문제가 있는건지 알수 없죠??1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률충분히협동적인펭귄아파트 윗집 누수피해인데 수리를해줄수없다고 합니다.2년전에 인테리어 공사하고 들어올때부터 세탁기실 천장에 물이새서 조치를 취해달라 했는데 조치가 미비했는지 매년 이쯤 물이 샙니다. 작년엔 그래서 천장 탄성코트도 새로하고 비용을 보상받긴했습니다.올해도 다시 물이새기 시작해서 윗집주인에게 확실한 누수방지 공사를 부탁했는데 사업이 힘들어져 수리를 할 돈이 없다고 하며 수리를해줄수 없는상황이라고 하고 집도 경매에 넘길거라는식으로 얘기를 합니다. 이런경우 어떻게 해야하나요? ㅠ현재 윗집엔 세입자가 살고있습니다.1명의 전문가가 답변했어요