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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률느긋한돌고래111전세계약 연장할 시에는 1년계약인가요 2년계약인가요?전세계약 연장할 시에는 1년계약인가요 2년계약인가요?전세계약을 연장할 때에는 처음 계약했던거처럼 2년이 연장이 되는건가요 ? 아니면 정할 수 있는건가요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률유난히유능한순두부찌개Hug 대출은 안되고 보험만 가능할 때 어떻게 해야할까요?지난번에도 비슷하게 올리긴 했었어요..! 또 궁금한 점이 생겼네요. 저는 HF대출을 하려고 하는데 보증보험을 HF로 드는게 좋을까요, 허그로 드는게 좋을까요??전세로 1억짜리 매물 알아보고 있었는데 HF대출, 전액보증보험 다 가능하다는데 허그 대출은 안된대요.. 그래서 여쭤보니까 개인명의이고 근저당이 아예 없지만,시세가 8점까지만 나와 안된다고 하네요..! 그런데 허그보증보험은 따로 가능하대요.(오래됐기 때문에 보험회사에서는 시세 대비 보험을 해주기 때문. 이 금액이 1억이 아니고 예를 들어 8000에 반전세처럼 뭐 20 이렇게 하면은 보험이 되는데 지금은 전세 1억일 때는 보험이 안된다고 말씀하심)1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률고급스런고니300전세만기 부동산 내놓기 임차인이 하나요?올해 5월을 끝으로 전세만기 시점이 다가왔고, 계약 연장 의사가 없다고 집주인분께 말씀을 드렸습니다그랬더니 부동산에 내놓으라고 말을 하던데 원래 임차인이 부동산에 내놓는 건가요??내놓으라고만 하고 금액 등의 내용은 아무것도 듣지 못했는데 그냥 부동산에 집 내놓으려 한다고 말만 하면 되는 건가요..??2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률역대급생기있는개발자상가 월세인상은 임대인 마음인가요?본글을 수정할수없어 다시 씁니다.1)갱신청구권을 한번 사용하고 그뒤에 다시 재계약을 하게될때 임대인이 요구한 금액을 따를수밖에없나요? 아님 법적으로 따로 정해진게 있을까요?2)이번달 재계약을 해야하는데 임대인이 2년 재계약시 200만원,3년 재계약시 202만원을 말씀하시는데 갱신청구권을 먼저 말씀하셔서 확인해보니 3년 재계약할 경우 재시한 금액보다 5%보다 조금 넘더라구요. 저는 3년 재계약을 하고싶은데 이 경우 어떻게해야할까요? 2년은 갱신청구권을 사용한거고 3년은 아닌거냐고 말씀을 드려봐야할까요?ㅠㅠ1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률역대급생기있는개발자상가임대차계약 갱신청구권 질문이요안녕하세요. 저는 임차인입장으로 궁금한게 있어 글을 씁니다.2021년에 상가에 보증금 3천만원 월세190으로 2년 계약을 했습니다. 이번달에 재계약을 하기로했는데 임대인분이 먼저 갱신청구권을 말씀하셨고, 저는 계약연장 기간을 2,3년을 고민하던차 2년에 200만원 아니면 3년에 202만원을 제시하셨습니다.여기서 궁금한점은,1) 202만원은 렌트홈에서 5% 계산했을때 조금 넘는 금액인데 갱신청구권을 사용했다고 할수있나요?2) 상가임대는 재계약할때마다 5%를 넘길수없나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률어쩐지아름다운비글경매 법인 대리인 입찰 시 위임장 외 인감도장 필요여부안녕하세요,법인 경매 대리인 입찰 시키려고 하는데,위임장에만 법인인감 날인 하면 되는거 아닌가요?나머지 기일입찰표, 보증금봉투, 입찰봉투 등에도 법인인감 날인 하라는 글들이 있어서요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자전세 계약 시 반드시 확인해야 하는 등기부등본의 주요 항목과 놓치기 쉬운것은 무엇인가요???전세 계약을 체결할 때 등기부등본에서 반드시 확인해야 할 주요 항목은 무엇인가요??주요 확인해야 할 항목 중 놓치기 쉬운 요소는 무엇인가요??1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률여전히섬세한치타계약체결 후 전세보증보험 가입이 불가한 경우임대인은 임차인의 보증보험 가입을 위해 적극 협조하며, 임대인 또는 임차목적물의 하자로 인한 전세보증보험 가입이 불가한 경우, 본 계약을 무효로 하고 계약금을 포함한 전세 보증금 전액을 즉시 반환하기로 한다.위와 같은 특약을 기재하고 전세계약을 체결하였는데, 전세보증보험 가입이 거절될 경우, 임대인이 보증금 전액 반환에 협조하지 않는다면 어떻게 해야 하나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률풍족한오리156가게 인수(매매) 시 필수 확인 사항에 대해 조언 부탁드립니다.가게 인수(매매) 하려고 합니다.창업을 처음 하는 거라서 이런 부분에 대해서 잘 알지 못하여 자문을 구합니다.내일 현 가게 주인과 미팅할 예정인데 무엇을 확인해야 할까요?충분한 수익 확보와 법적인 문제가 발생되지 않으려면 현 주인에게 어떤 걸 확인해야 하는지 조언 부탁드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률영험한치와와99명도소송 강제집행 후에 밀린 월세를 받을 수가 있나요?변호사분이 명도소송에서 강제집행까지 해주시는것 같은데요...변호사분은 강제집행 끝나면 끝인건가요?아니면 소송비용확정신청인가 그것도 보통 해주시나요?소송비용확정신청은 따로 변호사분을 써야하는건가요?궁금합니다...3명의 전문가가 답변했어요