세금·세무
상속세
- 상속세세금·세무대단히따뜻한율무차상속 부동산 처리 관련 문의 드립니다.안녕하세요,얼마 전 아버지가 소천하여 아버지 명의의 공장과 주택을 상속받게 되었습니다어머니도 2년전에 소천하시여 저와 동생 두명이 상속 받을 것 같아요아버지가 급작스럽게 돌아가셔서 마음 정리도 안되어 있는데 부동산 관련하여 너무 복잡한게 많네요..현재 상황은 이렇습니다 1. 공장 은행 감정평가 금액 약 10억 5천대출 5억5천대출 상환일 내년 3월 초2. 주택은행 감정평가 금액 약 3억 6천대출 1억대출 상환일 공장과 주택 모두 매매 예정입니다.주택의 경우에는 천천히 매매를 기다려도 될 것 같은데공장은 대출 상환일이 내년 3월 초여서 대출 상환을 하지 못하면 어떻게 될지 모르겠습니다..문의사항은 다음과 같습니다.1. 공장의 경우 상속에 의해서 채무가 승계된 경우 대출 연장을 해주는 제도는 없는 건가요? 이자를 낼 수 있는 여력은 충분한데 대출 기한이 너무 촉박해서 답답하네요2. 만약 대출 연장이 안된다면 공장 상속등기를 얼른 처리하고 개인사업자로 임대를 줘서 대환을 해야할 것 같은데 상속 등기를 하는 경우 취득가액을 공시지가가 아닌 감정평가액으로 빨리 처리할 수 있을까요?3명의 전문가가 답변했어요
- 상속세세금·세무함박눈속의꽃부모없는 5형제가 살았는데, 첫째인 큰아들이 세상을 떠났고, 자식도 없는 둘째딸이 세상을 떠났을때 재산상속 문제는요?부모없는 60대 이후 고령의 5형제가 살았었는데, 그중 첫째인 큰아들이 지병으로 이미 세상을 떠났고, 자식도 없이 혼자 살아온 둘째딸이 역시 지병으로 세상을 떠났을 경우, 이럴때 둘째딸의 재산에 대해 형제들에게 상속 비율은 어떻게 되는지요? 사망한 형제는 2명이고 살아있는 형제는 3명입니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 상속세세금·세무함박눈속의꽃부모가 세상을 떠나고 재산상속을 할때. 자식들이 3명 있었는데, 이미 자식 1명이 세상을 떠났을때 상속지분은 어떻게 되는지요?만일에 부모가 세상을 떠나 재산상속을 하려할때. 원래 자식들이 3명 있었는데, 이미 자식 1명이 세상을 떠났고 지금은 자식 2명과 세상을 먼저 떠난 자식의 그 자녀들이 2명이 있다면 상속지분은 각각 어떻게 되는지요?6명의 전문가가 답변했어요
- 상속세세금·세무캐슈넛상속자들 중 반대자가 있어. 상속 등기를 하지 못한 상황에서 주분자 명의 등기일 경우 자동으로 법정상속 진행시 등기 실행없이 상속자들 전부가 1세대의 주택자로 분류되는지 궁금합니다할아버지가 돌아가신 후 20년 이상 지난 지금까지 아직도 할아버지 명의 즉 죽은 사람 명의로 되어 있습니다얼마 전 아버지가 돌아가셨고 그렇다 보니. 지금 아버지의 형제 네 분과 저를 포함한 어머니와 형으로 법적 지분이 자동 상속이 되어 있는 상태로 알고 있습니다아버지 형제 중 상속 등기를 반대하는 사람이 있어. 어머니 명의로 아직 상속 등기를 못했습니다. 결국 상속세 신고만 어머니에게 상속을 할 거라고 신고를 할 것 같지만 등기는 향후 5년 동안은 할아버지 명의로 되어 있을것 같습니다이런 경우 저하고 형이 청약을 할 때든지 공무원 임대주택 등 제한이 있는 즉 1세대 1주택자 제한이 있는 이벤트 신청할 때 어떻게 처리되는지 궁금합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 상속세세금·세무스쳐가는월급통장은그만주택연금 가입 시 어떠한 혜택들이 있는 건가요??아버지께서 이제는 일정한 소득 창구가 없어서,보유하계신 주택을 담보로 해서 연금을 받을 수 있는 주택연금을 알아보고 있는데요..이게 주택을 담보로해서 연금을 받게 될 경우,향 후 수급자가 사망하게 되면 상속 절차는 어떻게 되는 건가요?연금으로 받은 금액을 모두 상환해야 하는 건지..아니면 주택금융공사로 집 명의가 넘어가는 건지...3명의 전문가가 답변했어요
- 상속세세금·세무내일도모던한샴고양이남편 명의 부동산에서 남편 사망 시 상속세질문 1) 남편 명의의 부동산 (약 20억) 인데, 남편이 사망 할 경우 배우자에게 전체 부동산의 금액이 상속이 되는가요? 배우자가 해당 부동산 취득 시 상속세를 내어야 하나요?현재 부동산 취득 전인데, 남편 명의 100%로 해도 될지혹은 미래에 발생할 수 있는 상속세를 절세하기 위해 공동명의로 하는게 더 나을 지 문의드립니다.질문 2) 토허제 구역에 주택 취득합니다. 공동명의로 주택 구매 시, 반드시 둘다 전입신고가 되어야 하나요? 아니면 한명만 전입신고를 해도 되나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 상속세세금·세무아마도위엄있는소시지볶음한정승인 상속포기 관련 질문이 있습니다평소 남남처럼 지내던 아버지가 11월10일에 사시던 집에서 돌아가셨어요 채무나 재산은 얼마인지 몰라서 11월 13일 재산조회 통합처리 신청했습니다 그런데 이혼한 엄마랑 아들이 살고있는 임대아파트가 아빠 명의라서 아들은 한정승인 딸은 상속포기 하려고 하는데 문제는아빠가 사지던 월세집이 보증금500만원에월세30인데 그냥 놔두면 보증금에서 월세가 계속 차감되니 주인하고 잘 얘기해서 먼져 집에 짐을 빼고 임대인을 받으시라고 하려는데 혹시 얘기가 잘 안되서 임차인이 계약까지 안된다하면 보증금을 하나도 못 받는데 해결 방법이 있을까요? 한정승인 전에 임대계약을 해도 되는건가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 상속세세금·세무이미도움을주는라즈베리빌라 상속시 필요한 서류와 절차 질문 드립니다얼마전 조부모님이 돌아가셔서 아버지(3남매중첫째) 가 상속 예정이신데요. 법적 절차상 세명의 형제가 있으면 동의서나 사인등을 받아 협의한 후 상속이 가능 할까요? 저희가 빌라를 살때 거의 모든 비용을 지불한 기록이 남아있고, 조부모님께 돌아가시기 전까지 계속 생활비 등등 지급해드린 기록도 있습니다. 현재 저희가 상속 받는 다는걸로 두 형제분도 알고 있고, 구두로는 거의 합의된 상태입니다. 어떤 서류들을 동의 받아 가야 하는지 궁금합니다. 또한 현재 공시지가는 1.5억 정도 빌라라 주변 시세가 비교 어려울시 감정평사가 가 평가한 금액으로 취득세를 납부 하게 되는지도 궁금합니다. ( 최근 거래 없는 빌라입니다) 답변 주신다면 감사하겠습니다.5명의 전문가가 답변했어요
- 상속세세금·세무완전따뜻함이넘치는잔치국수어머니 사망후 모르는 부채 발생시 부분상속 가능 여부어머니께서 하시던 가게를 차남이 상속받을 예정인데요.장남은 상속 포기 예정입니다.추후에 자녀들은 몰랐던 부채가 나왔을 시 차남이 반드시 부채까지 승계해야하는 걸까요?현재는 아는 것이 아무것도 없습니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 상속세세금·세무영원히생기있는대리아파트 공동명의 상속세 및 양도소득세안녕하세요아파트 상속세 관련하여 질문드립니다현재상황 : 2019년 아버지(46%) 어머니(54%) 공동명의 아파트의 아버지 지분을 본인과 누나가 각각 본인(60%) 누나(40%) 상속받았습니다(당시 아파트 가격 16억) 현재는 해당 아파트 지분은 어머니 54%, 본인 28%, 누나 18% 소유하고 있습니다질문1. 만약 훗날 어머니 사망후, 해당 아파트 가격 70억일경우 저와 누나가 납부해야하는 상속세는 어느정도일까요?질문2. 상속개시후 아파트를 바로 매도하면 양도소득세는 어느정도일까요?질뮨3. 양도소득세 절세를 워하여 저와누나가 2년간 해당 아파트에 거주하는게 절세에 도움될까요? 2년간 거주가 상속세 절세에도 도움이 될까요?2명의 전문가가 답변했어요