세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무해는뜨고2040공유지분자(가족)간 지분매매 계약과 감정평가공유지분자(가족)간 주택의 공유지분 매매거래로 매도인 2인(매도지분 합 45/100)과 매수인 2인(취득할 지분 45/100)의 지분매매 관련 문의합니다. 현재 매매 지분 45/100에 대해 1건으로 감정평가를 받아 놓은 상태입니다. 매도자 A : 보유지분 전체 25/100 B : 보유지분 전체 20/100 매수자 C : 취득할 지분 20/100 D : 취득할 지분 25/100 (C와 D는 부부)문) 위 지분거래를 위해 지분매매 계약서를 2건으로 나누어 지분거래 당사자간의 거래관계를 명확히 하여야 등기신청시 보정 등 문제가 없다고 합니다. 지분매매 계약서를 2건으로 분리 할 경우 향후 취득세신고나 양도소득세 신고 시 이미 받아 놓은 1건의 감정평가사(지분 45/100에 대한 감정평가서 : 전체 100% x 48% 산출근거 명시)가 적법 유효한지요? 계약서가 2건으로 나뉘면 감정평가서도 25/100, 20/100 지분으로 나누어 감정평가를 다시 받아야 하는지 염려됩니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무당찬바다매153부동산 토지 양도소득세 얼마나 나올지 궁금해서 여쭤봅니다 ㅠㅠ20년전에 부모님이 돌아가시면서 땅을 상속 받았고그 당시 공시지가로 대략 500만원 정도였고 이번에 땅이 7천에 팔렸습니다세금 관련해서 무지 해서.. 아무것도 모르고 있다가 양도소득세라는걸 내야 한다는걸 알게 되었습니다혹시 이럴경우 제가 내야 되는 세금을 간략하게라도 짐작 할수 잇을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무고독한참고래170자녀 주식 연금계좌 질문입니다...주식 질문입니다연금계좌는 55세부터 연금식으로 나눠받는데 아이가 초2라서 일반계좌로 사주고 있었습니다.근데 알아보니 연금계좌 주식도 중도인출이 가능하고,2천 증여신고후 주식산게 4천으로 불어났다 가정하에 2천정도되는 주식을 매도했을때 세금 0원 맞나요?증여한 금액까지는 세금이 안붙는다고 알고 있어서요.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무한결같이감사하는순댓국해외주식 양도소득세 마이너스인데 신고해야하나요?사진처럼 이렇게 증권사 조회해보니 마이너스로 나와있는데 국세청에서 양도소득세 안내문이 왔습니다 혹시 이거 신고해야하는 건가요??3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무스마트한까치128가족간 거래시 5% 싸게 팔수 있나요? 아니면 30% 싸게 팔 수 있나요?ㄱ. 특수관계인 간 거래시, 시가와 대가의 차이가 '시가의 5% 또는 3억원' 이상이면 시가를 양도가액으로 간주ㄴ. 시가와 대가의 차이가 '시가의 30% 또는 3억원' 이상이면 그 차액에서 기준금액을 뺀 금액을 증여로 간주위 두가지 규정때문에 헷갈려요 ㅠㅠ감정평가가 10억이라고 치고 시세도 10억이라고 가정하면....자녀에게 8억 받고 팔고, 양도금액은 10억, 취득세는 10억 기준으로 신고 하면 정상거래가 되는게 맞나요?(7억까지는 너무 타이트 하니까 자녀에게 8억만 받고 10억을 안받아도 된다는게 맞나요?)2명의 전문가가 답변했어요
양도소득세세금·세무배부른기린211아들에게 오피스텔 전세끼고 매매시 양도세 및 취득세2000년10월에 부모님이 살고계신 삼성동 집으로 이사를 들어왔고, 오피스텔을 2006.2.24에 1.04억에 구입하여 사업자등록을하고 20017.8에 폐업신고를하고 현제 전세를 주고있는대 중구 중림동 브라운스톤 2.6억 오피스텔 2.38억 전세끼고 아들(공무원 3년차)에게 매매할때 5월9일까지 매매를 하여야하는 이유와, 양도세 취득세를 알려주세요1명의 전문가가 답변했어요- 양도소득세세금·세무겸손한병아리237양도소득세 관련 추가 문의 드립니다,,,,,,2017년 9월 아파트매입 후 거주한적 없이 현재까지도 전세만 내놓은 상황입니다.A계약자와 20년도 10월 세입자와 전세 계약 후 22년도 A세입자와 계약갱신청구권 5%만 올리며 계약을 체결했습니다. A계약자와 24년 10월 전세 계약 종료 되었으며,B계약자와 24년 10월 신규 세입자와 전세 계약 체결하였으며,26년 10월 전세 계약 종료 이후 아파트 매도하려합니다.현재 아파트 매도 시 양도세 비과세혜택이 가능하까요??1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무대단히자부심있는담비수표 분할 입금 관련해서 질문드립니다여자친구한테 과거 돈을 빌려줬는데 천만원짜리 수표가 생겨서 500만원을 갚고 나머지를 입금해달라고 합니다.1천만원짜리 수표를 500만원 / 500만원씩 다른 사람의 계좌에 입금하는것도 가능한가요?제 계좌에 천만원 전부 입금했다가 500만원을 따로 송금하는게 연인간 증여로 간주될까 염려되어 질문드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무일반적으로찬란한소복권이 당첨되어서 당첨금을 수령해야하는데요복권이 당첨되어서 당첨금을 수령해야하는데요.. 전자금융거래법 위반으로 통장을 못만드는데 가족이 통장을 만들면 당첨금에서 세금을 떼잖아요 나중에 1년뒤에 통장을 만들어서 가족에게 당첨금을 받으면 또 증여세가 나오나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무포근한저빌52증권사에서 지원하는 양도소득세 산출이 다를 수 있나요?안녕하세요.다른게아니라 영웅문(키움)을 이용중인데,증권사에서 양도소득세 산출 지원 서비스를 신청하여 매년 양도세 납부 중입니다.그런데 양도세가 좀 더 많이 나온 것 같아요.실현손익 기능에서 25.01.01~25.12.12 조회를 하면 대략 1000만원으로 조회 됩니다.그럼 250공제한 750만원의 22%면 165만원이 나와야 하는데,증권사에서 안내해준 양도소득세 계산내역을 보면 총 1270만원을 벌었다고 나옵니다.그럼 (1270-250)*0.22해서 224만원정도가 나오게 되어양도세가 증가하게 되는데...이거 다른 이유가 있나요? 거래내역도 많지도 않습니다.배당금은 받을 때 마다 세금이 떼일텐데... 뭔가 잘 못 된건가 싶어 여쭤봅니다.2명의 전문가가 답변했어요