세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무레알훌륭한하마아파트 상속받았는데 상속세 미신고한 상태에서 양도했어요이 아파트 양도하는 경우 취득가액이 문제가 되는거같은데세무쪽 아는 분이 돌아가신 시점에 매매사례가액이 있다고 그걸로 신고하면 된다고 하더라고요.기준시가로 해야되는건가요? 매매사례가액으로 해도 되는건가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무기발한카멜레온285아파트 1주택 비과세 문의 드립니다.2018년도에 동탄에 아파트를 매매했고 2022년에 송도에 아파트 분양이 당첨되서 2주택이 되었습니다.2025년 5월에 송도 아파트가 완공되었고 2026년 5월에 동탄 아파트를 양도세 내고 팔고 1주택이 되면송도 아파트는 언제 양도세로 팔 수 있을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무쿄쇼쿄상속 받은 토지 양도소득세 관련 문의드립니다.아버지가 돌아가시고 토지를 하나 상속 받았습니다.상속 받고 6개월 이내 양도를 하게 되면 양도세가 없다고 들었는데이거는 사망일 기준일까요, 등기일 기준일까요?사망일 기준이라면 9개월이 조금 넘었습니다.돌아가시고 9개월 된 현재 토지를 양도하려고 하는데세율이 어떻게 될까요...?기본적인 토지세율을 받는 건지 아니면 토지 중과세율을 적용 받는 건지 궁금합니다.요약1. 취득일이 등기접수일 기준인지 사망일 기준인지2. 돌아가시고 9개월 후인 현재 상속 받은 토지를 양도하려고 하는데 세율이 어떻게 적용될지 궁금합니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무떳떳한왕나비15상속토지 취득하고 취득세 내고 등기했었는데 상속세란걸 또 신고해야하나요?1. 상속토지를 등기하면서 낸 취득세가 상속세라고 생각했었는데그 외 상속세란걸 또 내야하는건가요?2. 1985년 부모님이 매입했던 토지를 돌아가신 후상속하고 3년차 되는 올해 팔았어요직접 양도세 신고를 하러 세무서 가려고 하는데요( 차액이 거의 없고 600만원 정도라서... )오래전 계약서는 상속세 납부하면서 세무서에 내서 없는데취득세낼때 받은 확인서 (영수증)에 찍힌걸로 취득가액 산정하면 될까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무제일새로움이넘치는느티나무모친에게 실물 금 판매 가능한가요? 필요한 서류도 궁금해요제가 최근 아파트를 매수해서가지고 있던 실물금을어머니에게 팔고 싶은데현 시세로 팔고 계좌로 입금 받고 싶어요서류를 어떻게 남겨야 증여로 오해받지 않을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무고생하는남자다주택자 양도소득세 중과 문의 드립니다지방에 아파트 소유이며집구매후 1년이내 분양권이 당첨 되었습니다.신축 입주시 제 집을 매도하면 양도 소득세를 내야하는건 알겠믄데 다주택자로 적용되어 중과세를 내야 하는걸 까요?3억 이하 주택으로 양도차익은 2천만원일시 기존 세율보다 얼마가 올라가는지 궁금합니다보유 실거주 3년 모두 하였습니다3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무노란천인조42부동산 매매사업자 사업자등록증 개설 시기 문의 드립니다.경매로 아파트를 25년 11월 말에 낙찰 받고, 25년 12월 말에 잔금 납부하고, 소유권 이전은 26년 1월 5일에 됐습니다.경매 받은 아파트가 생각보다 일찍 매도가 되서, 26년 1월 29일에 공인중개사 통해 계약서 작성하고 계약금을 받았고, 26년 3월 3일에 잔금을 받고, 이날 신규 매수자에게 소유권 이전 됩니다.문의 사항은 매도 계약서를 작성하고 잔금을 받기 전인 현재 시점에서,부동산 매매사업자를 신규로 사업자등록을 하고, 재고자산 등록후 내년에 종합소득세로 신고 납부해도 문제가 없을까요?(경매 낙찰후, 경매 잔금일 전에 매매사업자를 등록해야 한다는 말이 있어서 걱정되서 그렇습니다)즉, 요점은 경매로 낙찰 받고, 신규 소유자에게 매도하기 전에만 부동산 매매사업자를 등록해도 문제가 없는지 궁금합니다답변 주시면 감사드립니다!1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무기막히게유순한사랑꾼안녕하세요~ 배우자간에 해외주식 증여세 문제로 문의드립니다~!A가 투자해서 수익이난 해외주식 6억원 어치를매도 하려다가 양도소득세 회피를 위해 일단 배우자 B에게 증여 했습니다그리고나서 B가 1년 보유후 매도를 합니다이제 매도금액 전액을 다시 A에게 이체한다면혹은 매도후 새로 다른 주식 취득후 A에게 주식을 증여한다면결국 그래서 어떤 방법으로든 A에서 금액이 다시 돌아온다면B는 실질적인 소유주가 아니었고 A가 세금회피를 위해 꼼수 부린걸로 판단하고 ^^ 세무조사 문제가 되나요?전문가 님들의 고견 부탁드리겠습니다... 감사합니다2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무최고로지조있는물범미성년자 계좌이체 증여(기한지남) 질문!!!납부지연가산세 라는것이 있던데24년 25년도에 자녀계좌로 이체했습니다모두 기한 3개월은 지났구요금액은 소액입니다 총 합쳐서 100만원정도?10년 2000만원까지 비과세인데위 경우도 납부지연가산세가 나오나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무반가운해파리65다주택자 양도세 중과 유예기간내에 매도시 양도세 계산서울에 시가 12억원, 취득원가 5억원, 보유기간 7년, 거주의무 충족하는 아파트 1채, 주택 1채, 인천에 49제곱미터 주거용 오피스텔 1채를 보유하고 있는 상태에서 금년 5월 9일 이전에 아파트를 시가에 매도할 경우에 양도소득세는 얼마인가?1명의 전문가가 답변했어요