세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무어쩐지진귀한기니피그부동산 매매사업자 양도세 판단시 신축소형주택이 주택수에서 빠지나요?주택A(조정대상지역)2025.04.21 낙찰받아 보유중주택B(조정대상지역)2026.01.19 신축소형주택 분양받아 보유중 주택A와 B가 모두 조정대상지역에 있음주택B 는 110 대책 신축소형주택에 해당됨(취득세 혜택 이미 받음)주택A 를 매매사업자로 매도 했을때 비교과세에 의해 단기매도 세율 77% 가 적용되는지?또는주택A를 매도할때 주택B는 110대책으로 양도세 산정시 주택수 배제하므로 매매사업자 종합소득세 세율로 매도 가능한지? 궁금합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무어쩌면굉장한성게토지 2필지 일괄양도시 양도가액 안분 기준은?안녕하세요?취득시기가 상이한 2필지 토지를 일괄로 양도하였습니다.필지별 양도가액이 불분명 합니다.양도가액 안분기준이 어떻게 될까요?기준시가? 면적?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무낭만고냥이형제간 8000만원 차용시 이자소득세동생에게 8000만원을 연4%로 빌리려고 합니다.차용증 쓰고(이자율.상환방법.만료기간기재)1년으로 상환기간을 정하되1년이내 상환예정이고요.증여세와 이자소득세에서 자유로우려면매월 원금을 12개월로 분할상환하고이자는 만기 일시불(320만원)로이렇게 하면 될까요?참고로동생은 만기시 일시금으로원금.이자를 줘도 된다고 합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무조그만잠자리42부부간 아파트증여에 대하여 문의드립니다남편이 부인에게 아파트 증여를 하려고 할때남편 최초 구입가 9천만원현시세 6억이라고 하다면남편이 부인에게 증여시 양도세가 발행하는지요?4명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무특히개성있는체리잼세무사마다 답변이 다르네요ㅜ토허제 내 단순증여시 토지거래허가 신고유무토지거래허가지역 내 일지라도 단순(무상)증여는 허가를 받지 않아도 되는걸로 알고있습니다. 하지만 세무사분들마다 말이 달라서요.현재 토허제 구역 내 증여받고자 하는 빌라에 임차인이 있어 실거주가 되지않는 상황이라 허가가 필요없는 단순증여를 알아보고 있습니다. 전세보증금을 승계받지않는 조건으로 무상증여받는다면 토거래허가신고는 문제가 되지 않는다고 들었는데, 일부는 무상이라도 토허제 내 구역은 실거주 의무가 있어 단순증여 후 실거주해야한다고 합니다.어떤게 맞는건가요! 답변주시면 감사하겠습니다2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무해피2110년장기임대주택 기간경과 후 자진말소 안하면 거주주택비과세 등 양도세 혜택 볼 수 있나요?10년장기임대주택 다세대취득 17년 12월, 등록 21년 4월에 했습니다. 등록당시 6억이하10년짜리는 기간경과 후 자동말소가 없다는데 꾸준히 임대하면 10년 기간 경과 후에도 거주주택비과세와 해당임대주택 양도세 혜택을 볼 수 있나요? 세무서 직원도 한 번은 안된다 하고 한번은 된다 해서 헷갈리네요.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무유일한양도소득세 얼마인가요 부모님 2억시세 집 사려고 합니다.부모님 2억짜리 집 시세대로 구매할경우양도소득세 얼마일까요2월말에 계약하고 3월말에 잔금치르로고합니다.부모님꺼라서 부당이득 논란있을까요?양도세 궁금하고 증여세가 나올까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무아주소란스러운야채김밥양도소득세 취득가액 계산할때 프리미엄은?안녕하세요~양도소득세 취득가액 계산에 대해서 간단 질문 하나 드립니다.분양 받은 사람에게서 분양가 1억2천, 피는 7천 도합 1억9천에 샀는데요(피는 영수증 없음)이럴 경우 양도세 계산할때 취득가액은분양가 1억2천으로만 하는것인지아니면 프리미엄까지 1억9천으로 해야 하는것인지 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무어쩌면자연친화적인깍두기양도소득세 신고(국세청 및 홈택스)안녕하세요. 양도소득세 신고 관련해서 질문 드립니다.국세청에서 주식 양도소득세 예정신고 및 납부 안내라는 전자문서를 받았습니다.저 같은 경우 양도소득세 신고를 해야하나요?국세청 전자문서에 상장주식 소액주주(장외거래) 및 비상장주식 주주에 포함되어 있었습니다.참고로 제가 양도한 주식 총 3개의 회사는 국내 상장 주식(코스피)입니다.1) 회사명: 남성, 총 양도 수량: 100주, 양도가액: 294,000원2) 회사명: 까뮤이앤씨, 총 양도 수량: 100주, 양도가액: 232,000원3) 회사명: 네이버, 총 양도 수량: 33주, 양도가액: 10,523,700원위와 같이 총 3개의 주식을 양도하였습니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무정중한말2541주택 양도세 비과세 동거인 세대분리1주택자 부모님 집에 거주중인 상태에서 주택을 취득하여 1가구 2주택인 상황입니다.(비조정지역, 실거주x)매도 전 부모님과 세대분리 후 주택을 매도하려 합니다.친구집에 동거인으로 전입신고 후, 집주인 동의하에 무상임대차계약을 맺어 세대분리한다면 1주택 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있나요 ?→ 동거인으로 세대분리한다면 1주택 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있는지 여쭈어봅니다.1명의 전문가가 답변했어요