세금·세무
취득세·등록세
- 취득세·등록세세금·세무때론웃는야채김밥생애 최초 취득세 감면 문의 드립니다.안녕하세요. 25년 9월 11일에 아파트 매수 잔금 지급 및 등기 예정(부부 공동명의)입니다. 리모델링으로 인해 아파트 전입 신고 시기가 25년 12월 10일 이후가 될 경우 전입 신고까지 90일이 넘어가서 생애 최초 취득세 감면 추징 대상이 될 것 같습니다. 지금은 오피스텔에 전입 신고를 한 상태로 전세 거주중이며 계약 만료 일은 26년 6월중입니다(세대주 본인, 부인 전입 신고 완료 상태). 기존 주택(오피스텔)의 전세보증금 반환 관련 대항력을 이유로 25년 12월 10일 이후 신규 취득 아파트에 전입 신고를 진행할 경우 취득세 감면 추징이 이루어질까요?주택담보대출은 제 명의로 실행했는데 부인만 신규 아파트로 전입 신고를 하는 경우에도 추징이 이루어질까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무때론웃는야채김밥생애 최초 취득세 감면 문의드립니다.안녕하세요. 25년 9월 11일에 아파트 매수 잔금 지급 및 등기 예정(부부 공동명의)입니다. 리모델링으로 인해 아파트 전입 신고 시기가 25년 12월 10일 이후가 될 경우 전입 신고까지 90일이 넘어가서 생애 최초 취득세 감면 추징 대상이 될 것 같습니다. 지금은 오피스텔에 전입 신고를 한 상태로 전세 거주중이며 계약 만료 일은 26년 6월중입니다(세대주 본인, 부인 전입 신고 완료 상태). 기존 주택(오피스텔)의 전세보증금 반환 관련 대항력을 이유로 25년 12월 10일 이후 신규 취득 아파트에 전입 신고를 진행할 경우 취득세 감면 추징이 이루어질가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무레알친해지고싶은타이거주택 매입후 등기 의뢰 맡겼을때 취득세 내는 시기주택 매입후 지정법무사 통해 등기 의뢰 맡겼을때 질문입니다.취득세가 금액이 큰데채권매입이나 관련 서류 제출등의 절차를 끝내고취득세 돈 납부하는것만 60일 제한시간이 되기 며칠전에 낼수 되나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무밝은발발이93전세사기 낙찰 물건 판매 취득세 재산세 감면 질문입니다.제가 전세사기를 당해서 셀프낙찰을 받았습니다.다행히 피해자로 인정돼서 취득세 감면과 재산세 반값 감면을 받았는데요. 제가 이번에 이 빌라를 매매하게 되었습니다. 혹시 취득세와 재산세 다시 환급해야 하는 돈이 있는지 알고싶습니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무포근한날다람쥐114양도소득세 비과세 여부 문의드립니다안녕하세요. 세무사님들께 문의드립니다.1. 보유 부동산 현황아파트 (A)· 2017년 7월 분양, 첫 입주· 분양가 약 3억 원· 현재까지 실거주· 매도가액: 6억 5,500만 원 (2025년 12월 1일 잔금 예정)· 조세특례제한법 제99조의2 특례주택 해당아파트 (B)· 2018년 11월 매수 (2억 3천만 원)· 2025년 7월 27일 매도계약, 10월 27일 잔금, 양도일 11월 3일 예정· 임대사업자 등록 없음오피스텔 (C)· 2024년 9월 취득, 전용 57㎡, 기준시가 6억 이하· 취득 시 10년 임대사업자 등록 (주택임대사업자)· 주거용 전세 중, 10년간 매도 불가아파트 (D)· 매수가액 6억 9,200만 원· 2025년 12월 1일 잔금 예정 (A 매도와 동일일자)---2. 문의드리는 내용아파트(A)를 2025년 12월 1일에 매도할 경우,아래 사유 중 어느 경우에 양도소득세 비과세 적용이 가능한지 궁금합니다.1. 조세특례제한법 제99조의2 특례주택으로 비과세 가능 여부2. 일시적 1가구 2주택 규정으로 비과세 가능 여부3. 임대사업자 보유 시 거주주택 비과세 특례 적용 가능 여부---📌 요약하면,현재 A는 실거주 중이고,B는 11월 초 양도 예정,D는 12월 1일 매수 예정,C는 임대사업자 등록 상태입니다.이 상황에서 A 매도 시 양도소득세가 비과세로 처리될 수 있는지 확인 부탁드립니다.세무사님들의 조언 부탁드립니다. 🙏1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무나혼자산낙지중고차 구입시 세금이 궁금합니다!!중고차를 개인간 거래로 구입하려고 한다면 취득세나 등록세 같은 세금이 얼마나 나오는지 잘모르겠습니다. 차량가격에따라도 차이가 큰지도 궁금해요2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무언제나주목받는기술자세관 직원들은, 이미 사전정보가 있는건가요?!보통 고가의물건을 구입한 사람이나, 세금 납부가 필요한 사람들은 사전적으로 안면 정보와, 여러 데이터를 보유하고 있는것 같은데, 어떤 기준으로 사전 정보를 가지게 되는건가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무양또깡다주택 보유로인한 세금관계에 대해서...해남에 1억미만의 주택을 현재 4채 보유중입니다.순천에 계신 어머님께서 월세살고 있는데 해남 집1채를 양도하여 순천에 1채를 매입해 엄마께 월세 놓으려 합니다.해남주택1채를 양도하게되면 양도 소득세는 발생한 소득만큼 내게되는지 궁금하구요.해남집을 먼저 양도한후 순천집을 매입을 해야 된지 순천집을 매한후 해남집을 양도해도 세금득실에는 상관없는지 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무억수로호기심있는과일박쥐지방세 특례제한법 감면에 대한 문의 입니다.지방세특례제한법 29조 1항 국가유공자의 주택 구매시 취득세 감면 조항이 있습니다. 위 조항은 용도에 대한 내용은 없고 단순히 구매시 면제한다고 되어 있습니다.지방세 특례제한법 178조는 해당용도로 직접 사용하지 않을시 감면된 취득세를 추징한다고 합니다.29조에서는 용도에 대한 규정이 없는데 178조를 적용하여 직업 사용하지 않고 있을때 추징할 수 있는지 궁금합니다. 질의의 핵심은 해당용도가 직접 주거에 해당하는 것으로 판단 할 수 있는 지 입니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무종종수동적인오이냉국혼인신고와 공동명의 부동산 계약 시점문의혼인신고와 공동명의 시점 문의드립니다.무주택 예비신혼부부이고 5:5로 공동명의하려하는데혼인신고를 언제해야하나요?최대한 세금적인문제나 자금조달계획서 같은거 제출안하는 방향으로 부탁드립니다.추후 문제되지 않는 방향으로 ...복잡하지않은 방향으로…돈은 각자 6:4정도있으나 5:5로 명의신청예정입니다.1.계약서 작성 전2.잔금 혹은 중도금 전3. 등기칠때2명의 전문가가 답변했어요