세금·세무
취득세·등록세
- 취득세·등록세세금·세무유쾌한얼룩말86자조서 문제될까요?도와주세오ㅡ이번에 아파트분양을 받아서 계약하려는데 자조서를 써야하드라구요.일단 지금 통장에 적금넣고 있는거랑 2억쯤 있고 전세가 11억있습니다.청약받은집이 11억이라 저는 그냥 부동산처분으로만 자조서 쓰려고했는데 일단은 계약금내고 내년중도금 2번을 부모님께 잠깐 빌릴 생각입니다.당장 전세를 뺄수는 없어서..그리고 내년말에 전세빼서 갚아드리고 그다음 중도금부터는 전세금으로 충당할 생각인데 이럴 경우 자조서에 제 현금과 부동산처분만 적으면 나중에 문제가 될까요?저같은경우 자조서에 어떻게 적는게 가장 좋을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무김덕수지방세/자동차세 줄이는 방법이 있나요?지방세/자동차세 줄이는 방법이 있나요?요새 금전적으로 힘든데...아침에.. 지방세 고지서가 왔네요.. 생각도 안하고 있었던..자동차세.. ㅜ.ㅜ1년에 한번인줄 알았는데... 고지서 보니 상반기 하반기.. 2번 내는것인가 보더라구요...원래 1년에 2번 내는 것이 맞는지요?그리고 자동차세 줄이는 법이 있다고 하던데... 어떤 방법이 있을까요??3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무영리한도요130부모님께 1억 5천 차용을 하려고 하는데 이러한 방법도 가능한가요??1. 우선 부모님께 1억 5천을 차용하려고 합니다. 당연히 차용증은 쓸거 고요. 2억 1천만원 이하는 이자를 지급하지 않고 원금을 갚아가도 된다기에 원금 상환 형식으로 차용증을 쓰려고 합니다. 세부적인 내용은 아래와 같습니다.가. 부모님으로부터 2021년 12월 27일 1억 5천만원을 차용하되, 상환기간은 5년으로 한다.나. 차입한 다음월인 22년 1월 부터 매월26일에 60만원씩 원금을 상환하되, 본인의 적금이 만기가 되는 22년 7월 경 3000만원을 중간 상환한다. 다만, 상황이 여의치 않은 경우 해당 월에도 60만원을 상환한다.다. 그후 매월 60만원씩 상한하되, 잔여 금액은 만기일인 2026년 12월 26일에 일시 상환한다.라. 단, 자금사정이 허락하는 경우 만기일 전이라도 잔금을 모두 상환할 수 있다.2. 위의 방법으로 하여도 증여로 추정될 가능성은 없는지요? 일정한 소득이 있어서 매월 60만원씩 상환은 무리없이 가능합니다.3. 중간에 3000만원을 일시에 상환하여도 재증여로 볼 여지는 없는지요?4. 중간에 부동산 매매 등으로 인해 원금 상환이 가능할 경우, 만기일 전에 원금을 상환하더라도 재증여로 간주될 여지는 없는지요?5명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무잡학다식지식왕토지 증여 할 경우 공시지가로 증여세가 매겨지나요?토지 증여의 경우 공시지가로 증여세가 매겨지나요?아니면 주변 거래가 있으면 거기에 맞는 실거래가 기준으로 증여세를 산정하나요?부담부 증여의 경우는 토지를 담보로 부채를 발생시키면 그 부채만큼 금액이 평가액에서 빠져서 증여세가 산정되나요?궁금합니다~ ㅜㅜ6명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무검붉은오솔개135일시적 1가구 2주택 비과세 문의안녕하세요? 비과세 여부 문의 드립니다.현재 아파트 보유현황입니다. A : 비조정지역 2019년 2월 매수 (현재 실거주중) - 2021.12.30. 매도(잔금 수령) 예정B : 비조정지역 2020년 12월 매수 (전세 줌) - 2023년 말 매도 예정C : 조정지역 2021.12.30일 잔금일(매수) 예정 (실거주 예정)질문1. A 매도일과 C 매수일이 똑같을때. A, B 주택 비과세에 문제가 될런지요??질문2. B 매도 후, 1년 안에 C를 매도한다면 C도 일시적 1가구 2주택으로 비과세가 가능한지요?3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무용감한토끼136종합부동산세의 공제할 재산세액 산출은?안녕하세요 금번에 처음 종합부동산세를 납부하게 되었는데요.세율이랑 6억공제 등은 이해되는데 "공제할 재산세액" 산출근거를 모르겠어서담당세무서에 연락해봐서 팩스를 받았는데요해당연도 재산세액(340,380)이 도시지역분이나 지방교육세를 제외한 순수 재산세의 합계(380,490)와 차이가 나고... 순수 재산세금액의 95% 적용과도 맞지 않고총표준세율 재산세액에서 공제된 (-630,000)원이 어떻게 나왔는지잘 맞게 산출된 건지 궁금하여 문의드립니다.세무서에서 받은 팩스사본을 첨부해 드립니다.세무서 담당직원이 너무 불친절하고 기분을 상하게 해서 더는 물어보지 못하겠고여기 계신 세무사님께 조언을 부탁드립니다.4명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무멋진고라니262일시적1가구2주택 비과세 궁금해요?안녕하세요 일시적 1가구 2주택 비과세 기준에서, 신규주택 취득일에(등기시점) 기존, 신규 모두 조정지역이더라도 신규주택 계약금 지불 당시, 기존주택과 신규주택 중 어느하나라도 비조정지역이라면 신규주택 취득일로부터 3년이내 처분하시면 되며 전입요건은 없는걸로 알고있는데요,신규주택이 아파트분양권이 아닌 생활형 숙박시설 분양권인 경우에도 분양권 계약일을 기준으로 판단하는게 맞는건지, (계약시 기존주택 비조정지역이었음) 잔금납부 및 등기시점 (기존주택 조정지역됨 ) 을 기준으로 하는게 맞는건지 궁금합니다. 신규로 취득한 생활형숙박시설은 등기 및 전입신고 완료한 상태입니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무멋진고라니262일시적 1가구 2주택 비과세 궁금해요?A : 2014. 9 등기 ( 당시 비조정지역, 2020.6.19 조정지역지정됨) B : 2017.11 청약당첨계약 후 2021. 2 등기 및 실거주중(조정지역) 일시적 1가구 2주택 비과세를 판단할때, 기존주택이 취득할땐 비조정지역이었는데 신규주택 취득할때 기존주택이 조정지역이더라도 취득후 3년내에 처분하면 비과세 가능한게 맞나요?? 각각의 주택을 취득할때 상태를 기준으로 계산하는건지 신규주택취득시점의 상태를 기준으로 계산하는건지 알고싶어요5명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무거창한다슬기98주택청약 청약금과 월세 세액공제법 질문 드립니다!안녕하세요 주택 청약 계좌에 넣은 금액도세액 공제를 은행가서 서류 제출하면 받을 수 있다고 알고 있습니다. 그리고 월세도 10퍼센트정도 세금 감면을 받을 수 있다고 들었는데위 2가지를 하는 방법 공유 부탁 드리겠습니다!5명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무날씬한관박쥐160증여할때 반드시 세무사 법무사를 통해야하나요?궁금한것이 있습니다ㆍ예를들어 현금이나 주택을 자녀에게 증여를하고자 할때 반드시 세무사나 법무사를통해서 해야하나요?개인이 하는건 안될까요?만약개인이 해도 무방하다면 절차는어떻게 되나요?3명의 전문가가 답변했어요