세금·세무
취득세·등록세
- 취득세·등록세세금·세무지혜로운콜리116지난 세금계산서 발행 관련 문의드립니다.보통은 거래처에서 거래명세서가 오면은, 저희가 그 부가세 포함된 가격을 입금드리고,거래처에서 저희쪽으로 세금계산서를 보내주는, 매입 세금계산서를 받았는데거래처 중에 한 곳이 전자 세금계산서를 보내오지 않았다는 걸 지금 알게 되었고,종이 세금계산서도 받지 않았습니다.이 경우, 종이 계산서를 거래처에서 전부 받고,지금까지 공제 받지 못한 것을 공제받으려면 어떻게 해야하나요?1. 저희가 총액을 세금계산서 발행하면 되는건지? 저희가 매입으로 잡혀야 하는 것이니청구가 아닌 영수로 발행하면 되는건지2. 지금까지 신고한 부가세신고를 수정하기 해서, 종이세금계산서 입력란에 입력하는 방식으로수정할 수 있는지 그렇다면 그 방법은?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무향기로운큰고래16비조정지역1주택 조정지역1주택 보유세조정지역1주택6억짜리 구입예정이고 이어서 한달안에 비조정지역1주택2억짜리 구입예정입니다. 취득세는 비조정지역이 늦게 구입하니 1프로로 알고있습니다. 추후 보유세는 얼마나 나오나요? 현재는 무주택입니다.2주택이 될예정입니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무붉은펭귄213일시적 2주택자 상황에서 양도세 및 증여세가 어떻게 될까요?안녕하세요.자칫하면 예상보다 너무 많은 세금이 부과될 수 있는 곤란한 상황속에서 전문가 분들께 조언을 구합니다.현재 소유중인 아파트는 아래와 같습니다.아파트 A (비조정지역, 단독명의)- 잔금 및 등기접수일: 2020년 1월 30일- 매매액: 275,000,000원 (전세보증금 190,000,000원 포함)아파트 B (투기과열지역, 공동명의)- 잔금 및 등기접수일: 2021년 7월 29일- 매매액: 625,000,000원아파트 B 매수 당시 은행 대출이 있어서, 잔금일(=대출실행일)로부터 6개월 이내에(2022년 1월 29일까지) 아파트 A의 소유권이 완전히 이전되어야 하는 상황입니다.그러나 동시에, 아파트 A의 경우 2년 이상 보유해야 양도소득세가 비과세 되는 상황으로 양도소득세 비과세를 위해서는 2022년 1월 30일부터 매도가능합니다.아파트 A는 부모님께 매도 예정이고, 위와 같이 하루 차이로 양도세를 높은 세율로 부담해야 하는 상황입니다. 현재 아파트 A는 약 3억 후반대에서 거래되고 있습니다. 제가 궁금한 내용은 아래의 세가지입니다.1. 혹시 은행과 협의하거나, 다른 방법으로 아파트 A의 매도 기한을 며칠 미룰 수 있는 방법이 있을까요?2. 다른 방법이 없어 반드시 양도소득세를 납부해야 한다면, 최대한 절세할 수 있는 방법이 어떻게 될까요?3. 제가 부모님께 아파트 A를 증여한다면 증여세는 얼마나 부과될까요? 홈택스에서 검색한 유사매매사례가액은 오늘 9월 23일을 기준으로 340,000,000원입니다. 부모님께 아파트 증여시 두 분중 한분 단독명의로 증여하는 것과, 두분을 공동명의로 증여할 경우 증여세가 달라질까요?감사합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무남다른달팽이248부부 공동명의 일때 2년 실거주 요건 시 비과세 혜택 예외규정 질문안녕하세요 저는 현재 서울시에서 근무하고 있는 직장인입니다질문드리고 싶은 사항은 양도소득세 비과세 규정 적용을 위해 2년 실거주 요건 충족 적용 시에임신 및 출산 양육을 위해 한 세대원이 부득이한 사유로 당해 주택에 거주하지 못할 시 비과세 예외규정에 해당이 되는지 입니다저희는 화성시에 2022년11월에 준공예정인 아파트의 입주를 기다리고 있으며그곳에는 앞으로 저와 결혼할 배우자와 공동명의를 취득하여 두명이 실거주 할 예정입니다저희 부부는 임신계획을 가지고 있지만 서울에 직장이 있어 임신을 위한 준비와 통근을 병행하기가 힘든 상황이기에저는 화성시의 주택에서 출퇴근을 하며 실거주 요건를 충족할것이며저의 배우자는 임신을 위해 직장 근처로 산부인과를 다니면서 서울 시내에 전세집을 구해 통근할 계획입니다이런 경우 비과세 규정의 예외 항목에 있는 세대원의 일부가 근무상 형편 등 부득이한 사유로 일시 퇴거했지만나머지 세대원이 실거주 요건을 채우는 요건을 충족하여비과세혜택을 받을 수 있을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무영리한딱따구리145부가세에 대한 사전 안내없이 견적서에만 명시해도 문제가 없나요?촬영 스튜디오를 하루 빌려서 사용하는데, 홈페이지에 명시되어있는 서비스 가격과 견적으로 받은 가격이 달라도 되는 건지 궁금합니다.일정과 사용시간에 대한 온라인 상담도 진행했었는데, 홈페이지에 명시된 가격으로 동일하게 안내받았습니다. 그래서 부가세 포함가격인줄 알고있었는데, 견적서에는 부가세에 대한 10%의 세금이 별도로 추가되어 표기되어와서 문의드립니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무착실한오색조152021년 종합 부동산세 부부공동 명의 단독명의 변경신고가 유리한가요?종합 부동산 세금과 관련하여 궁금하여 문의 드립니다.1. 공시지가 : 13억 7천만원2. 나이 :58세3. 소유기간: 6년4. 지분: 부부공동명의(50%)5. 1가구1주택위와 같은 조건인데 부부공동명의로 하는 게 유리할지 아니면 단독으로 하는게 유리한지 자세한 설명 부탁드립니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무귀한황새289전세금묶인 상태에서 증여신고 및 차용 문의안녕하세요지금 전세집에 제 명의로 2.5억이 들어가있습니다(부모님 2.4억, 제돈0.1억)전세 만료일에 돌려받을 때 증여신고 및 차용증 작성을 하려고 했는데현재 전세가 묶여있는 상태에서 0.5억 증여신고를 미리 할 수 있나요? 제 돈도 섞여있어서요..계획은 0.5억 증여 신고 및 2천을 더 차용해서 2.1억 무이자 차용증 작성 계획입니다(총 2.6억)요지는 전세기간 중 증여신고 및 차용증 작성을 미리 해도 되는지 입니다.(무이자차용 이지만 명목상 용돈으로 부모님께 작년부터 기 지급중입니다)2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무조용한뻐꾸기147사업자등록 전, 지불한 부가세에 대해 환급받을 수 있나요? (세금계산서 및 카드명세서)안녕하세요. 현재 사업자 등록을 앞두고 있으며 사업 준비차 여러가지의 지출이 생기고 있습니다. 사업자 등록 이후, 세금계산서 발행이든 카드든 사용하면 좋지만 사정상 사업자등록을 미루고 있습니다.개인주민번호로 발급받아 놓은 세금계산서를 통해 추후 등록한 사업자로 부가세 신고시, 환급 받을 수 있다는 점은 알고있는데요.Q. 혹시 세금계산서가 아닌, 개인 카드로 사용한 건에 대해서 카드명세서를 통하여 추후 사업자 등록이후에 부가세를 환급 받을 수 있을까요? 답변부탁드립니다!4명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무기민한흰죽지52연구소와 상담센터 두 가지를 사업자등록하려 합니다. 두 가지 따로 등록해야하나요? 무엇으로 등록해야하나요?부모교육연구소와 부부가족상담센터 두 가지를 사업자등록하려 합니다. 둘 다 저 혼자 하는 일이구요. 두 가지 다 따로 등록해야하나요?그리고 연구소, 상담센터는 과세? 면세? 일반? 이런 것들 중 무엇으로 등록을 해야하나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무총명한기러기841억원이하 아파트는 조정지역2주택이더라도 취득세 중과세가 없는건가요? 등기 이전시는 어떤 비용들이 얼마나 드는지가 궁금해요..여기에 질문하는게 맞는지 모르겠네요....................2명의 전문가가 답변했어요