세금·세무
취득세·등록세
- 취득세·등록세세금·세무꽤출세한카피바라상속으로 인한 일시적 2주택자의 아파트 지분 취득시 취득세저희 어머니가 엄마아빠 공동명의의 아파트(지방소재)가 있는 상황에서, 2년 전 외할아버지가 돌아가셔서 다세대주택(서울 중구 소재)을 1/6 소수지분으로 상속받았습니다. 최대지분자는 엄마의 다른 형제입니다. 참고로 어머니와 아버지는 해당 다세대주택의 한 호실에서 10년째 거주중이셨습니다(등본상 주소이기도 함).그러던 중 최근 아버지가 돌아가셨는데, 아버지와 공동명의였던 아파트를 어머니 단독명의로 상속할 경우, 어머니의 취득세는 0.8%가 되나요 2.8%가 되나요?상속으로 인한 일시적 2주택으로 보아 0.8%인지, 소수지분이라고 해도 2주택으로 봐서 2.8%인지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무해는뜨고2040주택 공유자간 지분매매 계약서 작성방법 문의주택의 공유지분 소유자간 주택 지분 매매시 향후 등기와도 관련이 있어 계약서 작성방법에 관해 문의합니다.지분 매매대상인 공유자 A와 B의 지분 45%(감정평가액 10억)를 공유자 C와 D가 매수하려 합니다.공유자 A : 30%B : 15% (매도자 : A + B )C : 30%D : 15% (매수자 : C + D)E : 101. 지분 매매계약서에 매매대상 지분의 총 거래가액을 명시하고 매도인 A와 B의 지분해당 금액을 안분하여 각각 명시하여야 하나요?2. 매매대상 지분(45%)에 대한 매수인 2인의 지분 인수 비율이 C는 15/45, D는 30/45인 경우 매매계약서에 매수자의 지분인수 비율과 금액을 각각 분리하여 명시하여야 하는가요?3. 기타 향후 등기상에 지분율 기재 등 문제없도록 지분매매 계약서 작성시 주의할 사항이 있으면 조언 부탁합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무다시봐도웃음이넘치는고인물이런것도 사업자등록해야하나여????얼마전까지 코드 형식의 게임 아이템을 타업체에서 쫌더 저렴하게 구매해 디스코드에서 몇백원~몇천원 정도를 붙여서 팔았습니다 그러나 중간에 사업자 등록을 안하면 거래개수당 25만원의 벌금과 세금 폭탄을 맞는다하여 일단 모든 거래 관련활동을 중단하고 디스코드 서버와 계정을 탈퇴처리 했습니다 일단 여기서 제가 판매한 코드형식의 아이템은 절대 불법과 사기행위가 아니며 이러한 판매를 하는 분들도 많습니다 본론으로 돌아와 일단 제가 거래를 적게 한것도 아니고 이익도 20~30만원정도 냈는데 이러한 경우 정말 거래수만큼 25만원의 벌금과 세금폭탄을 맞고 제가 거래활동을 멈춤으로써 계정을 탈퇴했던 행위도 불법인가요?그리고 정말 이러한 몇백원에서 많아봤자 몇천원정도 올려서 파는 행위도 꼭 사업자 등록을 하고 해야하는 걸까여?? 또한 정말 거래횟수만큼 벌금을 물어야하나여?? 마지막으로 제가알기론 운영 시작후 20일 안에 등록을 해야한다고 기억하는데 저는 이걸시작한지 13일 밖에 되지않았는데 그래도 처벌을 받을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무대단히호감있는나비1주택자 아파트 청약당첨 주택수 산정시 취득세 문의1주택자이고 아파트 당첨된 상황입니다.주택수 산정이 청약당첨 계약일로 알고있는데 취득세를 내는시점은 잔금일로 알고있습니다.청약 잔금일 전에 기존 1주택을 매도하면 1주택 취득세율로 적용되는건가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무진짜로부드러운레서판다신축 아파트 소유권등기 1년 걸리는 게 정상인가요?신축 아파트 입주하면서 취득세는 이미 납부한 상태입니다.그런데 아직 소유권 이전등기가 안 된 상태이고,재개발·조합 관련이라 등기까지 6개월~1년 정도 걸릴 수 있다고 안내받았습니다.보통 신축 아파트는 등기까지 이렇게 오래 걸리는 게 일반적인지 궁금합니다.실제 경험 있으신 분들이나 아시는 분 답변 부탁드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무정말모던한물범일시적 1가구 2주택 증여하면 취득세 중과 안 되나요?지방에 집 있는 상태로 서울에 아파트 구매해서 3년안에 지방집을 매도해야하는데 집이 안 팔려서 속이 타네요.자녀에게 증여해도 취득세 중과 안 되는것맞나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무역대급똘똘한땅콩잼근생 상가 60평 직영 건축 하려는데 세금계산서 문의드려요.근생 60평 1층을 직영으로 건축 합니다. 건축에 들어가는 설계비, 재료비등 세금계산서 발급 받을때 토지와 건물이 공동명의면 주민번호로 공동1인 이렇게 발급 받아야 하나요? 아니면 1명 주민 번호로 받아도 되나요? 저는 체육시설 면세사업자이고 신축 직영하여 시설을 옮길 예정입니다. 아니면 제 사업자등록증 으로 받아야 하나요?2.직영 건축시 비용처리는 차후 취득세 증빙 인가요? 어떤 용도 대비인가요?적은 비용은 부가세 없이 지불해도 되는지..아니면 모두 부가세 포함 지불해야 하나요?3.체육시설은 면세사업자라 부가세 환급을 받지 못하는데, 건축에 들어간 부가가치세는 지불한건데도 환급이 안되나요? 공동명의 와이프는 회사원 입니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무보통은황홀한달팽이자녀명의로 오피스텔 매수시 증여세,취득세아파트(3억5천) 1채 실거주중이고,월세를 목적으로 송도국제도시에 오피스텔(1억4천) 주거용 3개 구매 중 2개는 두 자녀명의로 각각 매수하면 증여세,취득세,양도세 어떻게 계산되나요2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무역대급똘똘한땅콩잼근생상가 직영 건축시 세금 문의 드립니다.학원을 제가 운영 중이라 면세사업자인데 직영으로 상가 60평 단층 건축해서 학원을 하려 합니다.1. 건축에 들어간 부가세는 환급 받을수 없는 건가요?2.환급 받지 못하고 불필요하다면 작은 지출은 부가세 없이 현금거래를 해도 되나요?3.토지, 건물 와이프와 공동명의 일때 세금계산서 발행시 주민번호로 외1인으로 공동으로 발급 받아야 하는 건가요? 4.세금계산서와 각종 영수증은 언제 필요 해서 보관 하는 걸까요?5. 건축비 비용 계좌이체시 두 명의 중 한 사람으로 거래 해도 되나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무기름집명의 변경하는데 비용은 얼마 합니까?공시가 1억 이하 시세 2억쯤 하는 단독주택입니다명의 변경 하는데 비용은 얼마나 할까요?전문가님 답변 부탁드립니다 감사합니다1명의 전문가가 답변했어요