세금·세무
취득세·등록세
- 취득세·등록세세금·세무영원한후루티282부모-자식 간 차용증 작성 시 변제기간이 길면 증여로 보나요?차용증 작성 계획 중 궁금한 것이 있어 질문 드립니다.1. 부모님께 1억 5천을 무이자로 차용할 시 매달 일정한 가격의(예:50만원) 원금 상환 없이 2030년에 한 번에 변제할 예정입니다.변제기간이 조금 길다 보니 증여로 보이게 될까 고민이 되는데 변제 기간이 긴 것이 무리가 될까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무총명한여새60양가 부모님께 5천만원, 2천만원을 빌리고 갚기로 하였는데 차용증 작성 문의 드립니다전세 자금이 부족하여 저희 부모님께 5천만원, 남편 부모님께 2천만원 빌리기로 하였습니다매달 30-50만원 가량 원금을 상환하고 전세 만기 시 남은 금액을 돌려드리기로 하였는데10년 동안 5천만원 이하이면 증여로 보지 않는다하여 남편은 차용증을 작성하지 않을거고저는 차용증을 작성하려 합니다. 잔세만기 시 원금 반납 주건이나 쭉 갚아나갈 생각도 있어 차용증 상에는 10년 동안 무이자로 상환한다고 적으려고 하는데 무이자가 가능한가요?안된다면 위처럼 30-50만원 매달 상환 후 잔세만기 시 원금을 상환한다라고 차용증을 작성해도 될까요?마지막으로 현재 신혼부부전세대출 사전자산심사 중인데 부모님께 총 7천만원을 빌리면 사후자산심사에서 부적격을 받을 수 있나요? (돈을 빌려도 자산 기준 금액은 넘지 않습니다)3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무남다른꽃게37가족간 차용증을 써야하는데 도와주세요엄마아빠합쳐서10년간 5천비과세면제 1번공제받고신고할예정이고요그외부족금 엄마.아빠 각각이체받고차용증각각 쓸려고합니다그런데 언니한테서도 1천만원 비과세면제공제하고나머지4천 차용증 써도될까요3명합계차용증 금액1억6천이면 무이자로하고 각각 매월 원금만 이체해주면 증여세없이되나요3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무작은왕나비201시골집 상속절차가 궁금합니다 도와주세요? 어머님 홀로 지내시는 시골집이 있습니다집명의는 아버님명의로 되어있습니다 아버님께서는 20년전에 돌아가시고 이제 큰아들인 제앞으로 이전을 할려고합니다형제는 2남2녀입니다 어떻게 어디서 무슨 서류가 필요한지 궁금합니다 셀프로 진행하고 싶은데 너무 복잡하더라구요자세하게 설명해주실분 계신가요?3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무성숙한땅돼지230리스차량 감가상각비상당액 계산을 어떻게하나요?세법책에 임차료 중 보험료, 자동차세, 수선유지비를 차감한 금액. 이라고 명시가 되어있어서 저는 임차료에 보험료, 자동차세, 수선유지비가 포함이라는 전제로 이해를 했습니다 그런데 운용리스 약정서를보니 보험료, 자동차세가 불포함으로 계약이 체결되어있습니다.이런경우엔 감가상각비에서 수선비만 계산해서 차감한금액을 감가상각비로 처리하면 되는건지 헷갈립니다3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무멋진호박벌255착한임대인이라고 해서 7개월 깍아줬는데요세입자가 월세를 내려달라고해서 7개월동안 20%정도 내려서 받았는데요 종합신고할때 이거증명할수 있는거가 머가 있을까요 통장사본만 복사해서 내면 되는건지요 아니면 세입자 확인서가 필요한건지요?5명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무매끈한병아리275일시적 1가구 2주택 전입신고에 따른 비과세 문의드립니다안녕하세요현재 일시적 1가구 2주택인 상태입니다A,B 2주택 모두 비규제 지역입니다일시적 1가구 2주택 비과세(A)를 받을려고하는데 비과세 받을 주택의 잔금은 6월 중순입니다궁금한 부분이..현재 전입이 A주택으로 되어 있습니다직장 이직으로 인해 현재 부모님 집에 거주중입니다전입을 1주택을 가지고 있는 부모님 집에잠깐 옮겨야 될 일이 있어서잠깐 옮겼다가 다시 6월초쯤에A주택으로 전입을 되돌려 놓으면A주택 매도시 비과세에 문제 있나요?미리 감사합니다!!3명의 전문가가 답변했어요
취득세·등록세세금·세무굉장한비단벌레152부동산 자금출저조사 질문 및 증여세/가산세 질문드립니다.안녕하세요 이번년도 1월에 주택을 매매했고 최근 부동산 자금조달 소명을 하라고 서류가 왔습니다.상황을 설명드리면- 20년 5월 여자친구 부모님 명의의 집을 전세로 계약 - 전세보증금 : 270,000,000 - 자금 출처 - 본인 : 10,000,000 - 본인 부모님 : 90,000,000 - 여자친구(현재 와이프) : 50,000,000 - 대출 : 120,000,000- 21년 1월에 결혼- 22년 1월에 혼인신고- 22년 1월에 기존 전세 살던 아파트(장인, 장모님 명의) 매매 - 매매가 : 600,000,000 - 자금 출처 - (기존 대출 상환 후 남은) 전세보증금 : 176,000,000 - 본인 + 와이프 : 30,000,000 - 신규 대출 : 380,000,000 - 장모님께 차용 : 14,000,000위 같은 상황에서 몇 가지 질문이 있습니다.1. 전세자금 마련 당시 부모님께서 저에게 먼저 13,500,000원을 보내서 제가 임대인에게 계약금으로 보냈고, 그 후 제가 부모님께 10,000,000원을 보내고 거기에 부모님 돈 76,500,000원을 더해서 86,500,000원을 부모님께서 직접 임대인에게 보냈는데, 이 경우 부모님께서 임대인에게 직접 보낸 금액(86,500,000원) 또는 해당 금액에서 제가 부모님께 보냈던 10,000,000원을 제외한 금액(76,500,000원)만 증여로 신고할 수는 없는지 ? 2. 그 당시 증여세를 신고하지 않았는데 이번 소명을 통해 증여세를 납부하게되면 가산세까지 포함해서 다음과 같이 계산하면 되는 것인지?- 증여세 : 400만원 (4천 x 10%)- 불성실 : 미납부기간 x 0.00025 x 증여세- 무신고 : 증여세 x 20% (일반), 증여세 x 40% (부정)2-1. 본인의 경우 일반 무신고인지 부정 무신고인지 ?2-2. 위에서 언급한 것 이외에 더 내야할 가산세가 있는지 ?3. 전세금 마련 당시 여자친구(현재 와이프)가 준 50,000,000원에 대해서는 문제될게 없는지 ?4. 위 같은 상황에서 자금출처 소명시 문제가 될만한 부분?긴 글 읽어주셔서 감사합니다.2명의 전문가가 답변했어요- 취득세·등록세세금·세무공손한미어캣256잠깐 전입할때 종부세,재산세 잡힐까요?현재 제가 1가구 1주택(시가 9억)이고부모님 1가구 1주택(시가 6억)입니다전세는 6월2일 입주예정입니다제가 전세집을 아직 못구해서 잠깐 부모님집으로 전입을 해야하는데 종부세,재산세가 같이 잡히게 될까요..?종부세는 6월 1일 기준으로 잡히는거니까 6월 2일날 부모님집으로 전입했다가 한달사이에 전세집으로 전입해도 되나요..?2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무기발한비오리78부부간 증여시 취득세 납부 일정관련 문의부부 공동명의로 된 아파트가 있습니다.제 지분 50%를 배우자에게 증여하려고 합니다.4/28일까지 증여하면 21년 공시가격으로 증여 취득세가계산된다고 알고있습니다.우선 증여신고서를 작성하여 구청에서 검인받고세무과에서 취득세 고지서만 21년 공시가격 기준으로 받아놓으려고 합니다.취득세와 공채는 바로 납부하지는 않고 한달 정도 기다렸다가대통령 취임 이후에 보유세 등 세금 정책이 어떻게 바뀌는지 확인하고나서 취득세 납부와 등기소에 접수해서 증여 절차를 완료할지 아니면 취득세 납부전에 증여 취소할지 최종 결정하려고 합니다.이렇게 진행할때 취득세 납부가 늦어지면 22년 공시가격기준으로 바뀌어 비용이 증가하게 될까요?아니면 취득세 납부는 60일, 증여세 신고는 3개월안에만 진행하면되니 천천히 취득세 납부와 등기 접수해도 전혀 문제될게 없을까요?2명의 전문가가 답변했어요