세금·세무
취득세·등록세
- 취득세·등록세세금·세무공정한악어54지녀에게 주택 증여에 대한 세금 문의조정지역에 아파트 2채(모두 공시가 각 3억이상), 투과지역에 오래된 다세대 빌라 1채(공시가1억미만)를 소유하고 있음. 이 중에 아파트 1채를 30세미만의 미혼 자녀에게 증여시에 증여세율과 취득세율, 취득세 납부시에 실거래가 인지 아니면 공시가인지?임대(전세)를 주고 있을 경우에 임대료를 부담보증여에 포함 할수 있는지?3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무너그러운칼새241김포아파트 양도세와 검단아파트 취득세가 궁금합니다1. 김포에 2016년 분양아파트(3.5억)2. 김포에 2018년 오피스텔(1.5억) 주택임대사업자 매월50만원 월세 받고있음3. 검단에 2021년 8월말 분양아파트 입주 예정현재 이런상태이구요김포 아파트는 매도하고(올해 11월등기이전예정, 7.4억 매도)검단 아파트는 새로등기해야하는데김포가 이제 조정대상지역이 됬고 주거용 오피스텔도 주택수에 포함된다하여 헤깔립니다법개정 이전에 취득인데 다주택자 중과대상인가요?김포집은 일시적 비과세에 해당되는지요?각각 양도세와 취득세가 어찌되는지 궁금합니다2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무구노무사부동산(아파트) 공동명의시 검인받은 증여계약서의 취소 또는 변경 가능여부?안녕하세요. 부동산(아파트) 부부공동명의를 진행하고 있는 중 의문사항이 생겨 문의드립니다.1. 증여계약서를 작성하여(5:5 비율) 구청 검인받은 상태이며,2. 아직 건설사에 공동명의를 위한 공동명의 계약서는 작성하지 않은 상태입니다.3. 감정평가를 늦게 받게 되어, 감평 결과 증여 비율 5:5로 진행하게 되면 부부간 비과세 6억을 초과하게 될 것 같아 증여계약을 새로 작성하고자 합니다. 1. 부동산등기특별조치법 제3조에 의해 증여계약서에 검인을 받은것인데, 비율 변경을 이유로 증여계약서 검인의 취소가 가능한가요?2. 취소가 가능하지 않다면 새로운 증여계약서를 작성하여 새롭게 검인을 받으면, 새로 검인받은 증여계약서가 효력을 발휘하게 되나요?3. 새로 검인 받은 증여계약서로 공동명의 이후 절차(건설사 계약서 작성, 은행 대출 연대보증/승계, 증여세 신고)를 진행해도 문제가 없을까요?(부동산등기특별조치법 제8조 벌칙에 따른 문제)답변 주신분들께 무한한 감사를 드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무넉넉한파리207시골에 논,밭 증여 받으면 몇 프로의 증여세가 붙습니까?시골에 논이나 밭을 부모님으로 부터 증여를 받을 경우 몇프로의 증여세가 붙는지 궁금합니다.증여세 기준이 공시지가 기준인지 실거래가 기준인지도 좀 궁금합니다.절세를 하기 위해서는 어떤걸 미리 준비해야되는지도 좀 궁금합니다.5명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무듬직한박쥐58부동산 부부간 지분 증여시 증여세 및 취득세 이렇게 계산되는게 맞을까요?안녕하세요질의 1. 현재 매매가 실거래가 20억 부동산 중 배우자에게 6억원만큼만 증여가 가능한지 문의드립니다질의2. 6억원 만큼만 증여시 증여세는 발생하지 않으나 취득세가 발생할텐데 취득세 6억/20억 x 6억(배우자 취득분) x 12%(조정지역내 공시가 3억이상) = 21,600,000원이 맞는지 문의드립니다.감사합니다.4명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무조신한텐렉207신축 아파트 증여에 대해.....지역 주택 조합 아파트가 준공된 직후 증여 받는다면 증여평가가액은 무엇을 기준으로 산출이 되나요? 준공 직후 증여한다면 실거래가가 없으니까요..취득한 조합원가를 기준으로 하나요?아니면 일반분양가를 기준으로 하나요? 준공 예정은 3차이고 1.2차는 이미 옆단지에 있는데 1.2차 같은 평수 금액으로 산출되나요?4명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무힘찬개미핥기1611가구 1주택 조정지역 추가 주택구매 절세방법은?파주 운정 지역입니다. 조정지역이고, 살고 있는 자가 취득은 5년 지났습니다.현 아파트 전세주고, 근처의 저평가 아파트를 추가 구매 예정입니다. 취득세 절세 방법이 있을까요?1가구 2주택의 경우 8.8%인데 부담이 크네요3명의 전문가가 답변했어요
취득세·등록세세금·세무엄격한황로164자녀 증여세 기준 나이? 5천만원 비과세?안녕하세요!자녀 증여세 기준 나이가 궁금합니다~만1세~만19세까지는 2천만원까지 비과세만20세~만29세까지는 5천만원 비과세만30세~만39세까지는 5천만원 비과세이후 10년 단위로 5천만원까지 증여가 비과세인 것으로 알고 있는데!나이가 만28세라면내년 만29세가 되면 다시 증여세가 5천만원으로 리셋되는걸까요?궁금해요.6명의 전문가가 답변했어요- 취득세·등록세세금·세무싹싹한테리어257공동명의아파트를 단독명의로 증여하는 방법과 절차?현재 부부 공동명의아파트를 배우자 단독명의로 변경시 증여세 신고액을 얼마로 책정해야 할까요?예를들어 3억6천에 공동명의로 취득한 아파트의 증여재산평가액이 7억5천이라면7억5천-3억6천/2 = 5억7천 이게 맞을까요?취득세 부담분은 공시지가의 1/2건 알겠는데 증여세 신고액 산정에 대해 궁금합니다.6명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무백억부자1523주택시 취득세 문의드립니다.첫번째 주택: 비조정지역 공주가 1억미만 아파트 현재 6년째 거주중이고두번째 주택: 비조정지역 공주가 3억미만 올해 취득하였습니다.세번째로 비조정지역 분양권 올해 매수하려는데.. 이때 취득세가 몇프로인가요? *비조정지역 3주택 취득세인지.. 1억미만 주택수 제외 2주택 취득세인지 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요