세금·세무
취득세·등록세
- 취득세·등록세세금·세무훈훈한펭귄135부모님 차용증 기간, 이자율등 질문드려요주택 구입을 위해 부모님께 1.6억을 차용하려합니다.차용증 작성, 공증은 꼭 진행하려하는데 이자율과 기간에 대해 질문드립니다.1. 이자율관계없이 증여로 간주되지않기 위한 상환기간은 몇년까지 가능한가요? 20년도 가능한가요? 아니라면 10 or 15년 수준으로 해야하나요?2. 적정이자율을 적용했을때 연이자가 1,000만원 이하인데, 무이자로 진행해도 될까요?3. 2번의 경우, 상환기간을 20년으로 잡았을때 매월 원금상환액이 약 66만원인데 해당금액이 정해진 날짜에 지속 입금도어야하는지, 신용대출처럼 상시 상환 가능한지 궁금합니다.4. 또만 마찬가지로 2번과 관련하여, 무이자로 하기 찝찝하면 이자는 2%정도로 설정해도 되나요?5. 4번과 관련하여 이자는 매달 동일한날짜에 입금, 원금은 상시 상환 가능한가요?4명의 전문가가 답변했어요
취득세·등록세세금·세무훤칠한멧새10금전대차 근저당설정 후 부담부증여제가 장모님께 2.5 금전대차 진행후 + 3.0 주택담보대출받아 장모님 명의로 주택구매 예정입니다. 항후 2.5 금전대차 비용은 주택 근저당으로 설정하고,몇년뒤 저희가 부담부증여 하게 된다면 문제 될게 있나요? 금전대차 및 근저당 2.5억주택담보대출 3.0 1.부담부증여 조건으로 금전대차 근저당설정 및 주담대대출 증여시 문제 발생 여부? 2. 2.5억 빌려드릴때 2.0억만 금전대차작성, 0.5억 증여세 공제로 신고 하여 2.0억만 금전대차 작성 해도 되나요? 2.0억은 월 이자 갚지 않아도 되는 금액이라고 들었는데 맞나요? 3. 금전대차증 근저당설정시 공증을 꼭 받아야 하나요?공증없이 서류만으로 법무사님 통해 근저당 설정 가능한가요? 수고하세요2명의 전문가가 답변했어요
취득세·등록세세금·세무단아한오솔개481가구 2주택 취득세 얼마나 나올까요?기존 보유하고 있던 집이 매매가 1억에 광주광역시에 소재하고 있습니다.이번에 구입할 집이 서울 강서구에 2억원 집입니다. 그러면 취득세를 얼마나 내야할지 잘 모르겠습니다.부모님이 집을 갖고 있는걸 미리 알았더라면 좋았을텐데, 이제 알아버려서 너무 늦은 감이 있네요.잘 부탁드립니다.3명의 전문가가 답변했어요- 취득세·등록세세금·세무훤칠한멧새10부담부증여 진행시 차용증 부분도 증예절세가능 한가요?장모님께 차용증작성 하여 주택매매를 위한 대금을 빌려드려합니다. 이후 주담대를 받아 남은 잔금을 처리할 예정입니다. 이후 부담부증여로 다시 명의 이전 예정인데,차용증 금액과 주담대근저당 합하여 주택 가져오면 증여세 절감 가능한가요? 차용금 2.5억주담대 3.0억증여시 실거래신고 5.5양도차익 발생 없음- 양도세 없음취득세 발생증여세? 이후 부담부증여로 다 가져오면 증여세 발생 안하나요?3명의 전문가가 답변했어요
취득세·등록세세금·세무심심한뜸부기28지인 차용증 관련한 질문입니다아파트 잔금처리를 위해 지인 2명에게 차용증을 작성하여 연 이자 1%로 돈을 빌리려고 합니다. (자금조달계획서 제출용)주식계좌 등 당일 바로 입금해주기가 어려워 일주일간 2번에 나누어 입금 받고자합니다.이때 차용 기간을 "21일~23일 간 2회에 걸쳐 받는다"로 작성하여도 괜찮을까요?현재 상황은 이러합니다.1. A가 아파트 매수를 위해 B, C에게 차용 필요2. A와 B,C의 관계는 지인3-1. B가 21일 1.5억을 입금, 24일 0.5억을 입금3-2. C가 20일 500만원을 입금, 21일 4500만원을 입금위 상황에서 차용증 작성방법, 등기소 확정일자 받기, 자금조달계획서에 작성 시 한번에 가능한지(기간나눈걸 한꺼번에 처리)고견 부탁드립니다.4명의 전문가가 답변했어요- 취득세·등록세세금·세무그윽한돼지131오피스텔 취득세 관련해서 궁금해요취득세 4.6% 총 분양금액 기준으로 나오나요?신규 분양받고 일반임대 사업자 등록 후부가세 환급 받으면 총분양금액에서 4.6% 기준으로 부과되나요?부가세 환급 받은거 제외한 금액에서 4.6%인가요?3명의 전문가가 답변했어요
취득세·등록세세금·세무AlexsongFATCA 와 CRS form작성 요청FATCA(Foreign Account Tax Compliance Act) 와 CRS(Common Reporting Standard)Self-Certification Form을 작성해서 제출하라는 요청을 외국계 은행으로 부터 받았습니다.제가 알기로 FATCA는 해외에 거주하는 미국인을 대상으로 세금탈루방지목적으로 신고하는것으로 알고 있는데 , 왜 한국인인 저한테 이런 form을 작성하라고 온지 모르겠네요. 혹시, 알고계시면 답변부탁드립니다.1명의 전문가가 답변했어요- 취득세·등록세세금·세무완벽한여새212부동산 취득세 산정시 예외 조항 중 부모 봉양에 대해 질문드립니다안녕하세요.본인과 부모 중 한 분이 각각 1주택자일 때 부모 봉양을 위해 합가한 경우에는 취득세 계산시 주택 수에서 제외한다는 조항이 있다고 들었습니다.이게 단순히 같이 살고 있기만 하면 되는 것인지 혹은 다른 조건이 더 필요한 지 궁금합니다. 이에 해당되는 사례같은 것을 예로 들어주시면 감사드리겠습니다.감사합니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무단아한오솔개48차용증과 증여세, 자금출처소명 관련 질문드리고 싶습니다.1. 부동산 구매를 위해 아는 지인(가족관계아님)께 1억원을 빌리고 차용증(금전대차계약서)을 작성하였습니다.차용증을 작성할 때 무이자로 작성하고 원금 상환을 20년 만기로 잡고 매달 원금납부 하는 방식으로 계약하였습니다.이 경우 나중에 자금출처소명시 세무당국으로부터 빌리는 것으로 인정되는지, 아니면 무상증여로 여겨지는지 궁금합니다.만약 빌리는 것으로 인정된다면 차용증이 법적으로(예를들어 공공기관 등에서) 부채로 인정받을 수 있는지도 궁금합니다.공증이 필요하다면 공증까지 진행해둘 예정입니다.2. 저는 지금 20대 프리랜서이고 근로소득이 연 500을 넘지 못합니다.이번에 구매하게 되는 집의 가격은 2억이고 제 개인자산 1500만원에 위에서 빌린 1억이 현재 있습니다.여기에 부모님으로부터 8500만원을 증여 받게 되어 5000만원 공제한 3500만원에 대한 증여세 350만원을 납부하게 되면 나중에 자금출처소명을 하지 않아도 되는지 궁금합니다.어린 마음에 세금 걱정 하느라 며칠 잠도 잘 못자서 정신이 없고 너무 무섭고 힘듭니다.잘 부탁드립니다.4명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무찬란한집게벌레48비거주자 시민권자 자녀 증여에 관하여비거주자 시민권자 한국아파트구입시 일부는 송금받고 일부는 증여하려 합니다 증여서류는 홈택스에서도 가능한지요 ? 신고한다면 서류는무엇이 필요한지요위임장의 내용과 아포스티유 필요한가요3명의 전문가가 답변했어요