답변 내역
- 부동산의 급등과 급락은 주거 안정성과 자산 형성에 어떠한 영향을 미치나요?최근 몇 년간 한국의 부동산 시장은 급등과 급락을 반복하고 있습니다.즉 경제 상황에 따라 변동이 심한 것 같습니다.이러한 변동성이 장기적으로 주거 안정성과 자산 형성에 어떤 영향을 미칠지 궁금합니다.==주거 안정성에 미치는 영향으로 불확실성이 증가하고 임대차시장이 불안정한 면이 있습니다. 그리고 자산에 미치는 영향으로 자산격차라 확대되고 투자리스크가 증가하게 됩니다.경제 / 부동산16시간 전00
- 부동산 매수시 계약금 문의입니다 정확히 10프로여야 하나요?부동산 매수했을때 10억천에 거래했구요계약금으로 1억을 보냈습니다10억천의 10프로는 정확히는 1억백이긴한데혹시 추후 부동산규제가 생길시은행대출에 문제가될수도있을까요?==> 상기 사항은 은행에 대출신청에 아무런 문제가 되지 않습니다.설마 백만원으로 은행에서 본계약이 아니라 가계약으로 판단하지는 않을거같은데 그래도 백만원 차이인데 찝찝해서 문의드립니다다시 계약서를 써야할 문제인지 고민이됩니다==> 신경을 쓰지 않아도 되는 사항입니다경제 / 부동산17시간 전00
- 도시와 조금 떨어져있는 곳에 단독주택을 직접 짓고싶습니다.도시와 조금 떨어져있는 곳에 단독주택을 직접 짓고싶습니다. 비용이 얼마정도 나올지 추측 가능할까요? 어느 블로그에선 2억에 지었다는 얘기도 있어서요. 땅 부터 사야하지않을까요?==> 우선적으로 건축비용은 "토지구입비용 + 건축비용 + 인허가 비용"이 발행되는데 이러한 경우 소요되는 금액도 공사를 어떻게 진행할 것인지에 따라 다양한 형태로 비용이 산정되는 만큼 가까운 건축설계사 사무소를 방문하여 상담을 받아 보시기 바랍니다.경제 / 부동산18시간 전00
- 법인 전세 들어가도 되나요? 되는 매물 안되는 매물 이유를 알려주세요법인 전세 들어가도 되나요?법인 전세 들어가도 되나요? 되는 매물 안되는 매물 이유를 알려주세요===> 법인 전세가능여부 중 가장 중요한 것은 전세보증보험 가입이 가능한지에 따라 판단해야 하는 사항입니다. 허그에서 거절을 한다면 나중에 힘든시간을 보내야 하는 만큼 계약을 진행하는 경우 "00대출이 불가한 경우 계약을 무효로 하고 계약금을 반환하기로 함"이라는 단서조항을 가지고 진행하시기 바랍니다.경제 / 부동산18시간 전5.01명 평가00
- 자취방(월세) 구할때 궁금한게 있어 질문 드립니다원룸이나 오피스텔 알아보고 있습니다 제가 궁금한게 부동산을 통해서 방을 구하면 방을 보고 마음에 들면 한달치 월세나 보증금의 몇퍼였더라 얼마를 거는걸로 아는데 그럼 한달치 월세를 걸었으면 계약 마지막달에는 월세 안내도 되는 건가요? 제가 11월 중순쯤에 방보자마자 계약을 하고 바로 입주 해야할 상황인데 제가 맘에들거나 즉시입주 가능한 방이면 맘에드는 방 계약함과 동시에 입주도 상관없나요?==> 임대차계약서 상 월세 납입은 선불인지?, 후불인지에 따라 판단해야 하는 사항입니다. 선불인 경우 퇴거를 할 때 월세를 납부하지 않아도 되지만 후불인 경우 납부의무가 있습니다. 계약과 동시에 입주 가능합니다.경제 / 부동산18시간 전00
- 아파트 매매시 주의해야할 사항들이 있을까요?내일 아파트 매매거래를 진행합니다 제가 매수자구요 공동명의로 아파트 국평을 구입하게됩니다. 대출 70프로 받구요 주의사항 알려주세요===> 공동명의로 구입을 하는 경우 지분 비율 명확성을 분명히 하시면서 증여세에 해당되는지(6억원 이상)를 잘 판단해 보시기 바랍니다. 대출실행시에는 명의자 모두 동의가 필요합니ㅏㄷ.경제 / 부동산18시간 전00
- 목동아파트 단지도 은마아파트처럼 언제 공식적 진행 현황이 나올까요?뉴스에서 서울 강남권의 대표 노후 단지이자 ‘재건축 최대어’로 꼽히는 은마아파트가 49층 5893세대 대단지로 탈바꿈한다는 내용을 들었는데요. 2030년 착공, 2034년 준공이 목표라며..양천구 목동단지 아파트도 오래되고, 지하주차장도 없어서 불편한데..은마아파트처럼 언제 공식적 진행 현황이 나올까요?==> 목동 신시가지 1-14단지 전체가 재건축 대상이며 대부분 정비구역 지정과 정비계획안 마련이 완료되거나 진행중에 있습니다. 신속통합기획이 적용되어 사업속도가 빨라지고 있으며 일부 단지는 조합설립까지 마친 상태이지만 기타 사항은 시간을 가지고 더 기다려야 하는 사항입니다.경제 / 부동산18시간 전00
- 상가간물 잔체 방수공사비용은 어떤 방법으로 분담하나요?구분소유자 10명인 상가건물 전체 방수공사 비용은 어떤 방법으로 분담하나요?1. 동일 분담2. 면적(대지지분?)에 비례해서 분담.==> 통상 협의결과에 따라 판단되는 사항이지만 통상 면적에 비례해서 부담하는 것이 일반적입니다.경제 / 부동산18시간 전10
마음에 쏙!100
- 1가구2주택일경우 세금 부과가 어떻게 되는지 궁금해요사는 지역은 천안이에요~5억정도 되는 2층 상가주택에서 12년을 거주하고 있어요 이번, 4억정도 되는 아파트 분양권을 사려고 하는데요~현재..빚은 없어요이런 조건 시1가구 2주택으로 계속 보유한다면 세금이 커지나요?분양권 살 시 대출을 받을 수 있는건지~~ 궁금해요답변 부탁드립니다==> 현재 상황에서 1가구 2주택을 보유하여도 세무적인 측면에서 큰 부담이 발생되지 않습니다. 그러나 일시적 1가구 2주택인 경우 3년 이내에 매도를 한다면 양도소득세 비과세 대상입니다.경제 / 부동산18시간 전00
- 대출 규제로 인해 부동산 값이 올라갈까요?.대출규제로 인해서 부동산 가격이 하락이 아닌상승으로 이어질 가능성이 더 높을까요?부동산쪽은 공부를 안해봐서 어떤 정책이 중요하게 적용되는지 궁금합니다==> 현재 서울시내 상황은 정부의 부동산규제정책이 발표되었어도 부동산 가격은 계속해서 상승세를 유지하고 있습니다. 이러한 원인 중 가장 큰 이유는 수요대비 주택공급이 턱없이 부족하기 때문입니다. 현재 정부에서는 대출규제를 하고 있지만 큰 실익이 없는 것이 현실입니다.경제 / 부동산18시간 전00