답변 내역

1. 매수자의 지분을 분수로만 기재하였는데 추가로 안분하여 지분에 따른 금액을 굳이 기재해야 할까요?==> 한 줄 추가하심이 적절합니다. "매매가격은 소유자 지분별로 안분 하기로 함"이라고 반영시키는 것도 적절해 보입니다.2. 등기 시 지분율 명시하는데 문제 있는 부분은 없는지요? 가족간 지분 매매지만 지분매매 계약 시 필히 명시해야 할 중요한 사항이 있으면 알려 주시기 바랍니다.==> 매도인이 2명인 만큼 특약조건에 반영시킴이 적절해 보입니다.

남편이 직장에서 해외근무 발령을 받았을 때 아이들이 고1,3학년 대입수험생들이라 남편만 5년동안 해외 근무후에 귀국하였고, 가족들은 자가주택에서 계속 거주하였습니다. 이 기간은 실거주로 인정 받을수 있는지요?==> 네 실거주 기간으로 인정받을 수가 있습니다.

요즘 집구하기가 하늘에 별따기보다 어려운데월세가 나을까요 전세가나을까요 여러분들은어떻게 더 나을까요 서울에는 월세도 비싸잖아요==> 임대차 유형 중 월세가 나은지 전세가 나은지 여부는 매달 부담하는 금융비용을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다.

왜 망했는지 이유도 궁금하고요 아파트 때문인 건가요 서울 다음으로 굉장히 인구도 많고 잘 사는 동네였는데 오랜만에 가니 젊은 사람은 하나도 없고 연세 드신 분만 계시네요==> 대구가 ‘망했다’는 인식은 주로 인구 감소와 과잉 아파트 공급이 맞물린 결과입니다. 특히 청년층(20·30대)의 급격한 유출과 고령화가 심화되면서 도시 활력이 떨어졌고, 부동산 시장은 공급 과잉으로 큰 폭의 가격 하락을 겪었기 때문입니다.

투룸 월세계약하려는데 계약해도 될까요? 임대인이 임대사업자라 법인매물로 뜬다는데....그리고 진짜 보증금 300만원은 보증보험 가입조건이 안되는건가요??방금 계약금 걸었는데 파기하면 계약금 못돌려 받겠죠?==> 보증금 규모 만을 고려할 때 크지 않은만큼 임대인은 질문자님의 동의아래 보증보험 가입에서 제외될 수 있습니다. 보증금 규모가 최우선 변제금액에 해당되기 때문입니다

신축아파트에 이사와서 산지 3년이 지났는데요.아파트 하자보수 기간이 지났다고, 완료 확인서를 받아야한다고 서명을 요청받았습니다. 이 서명을 꼭 해야하는지요. 하고 싶지 않은데, 계속 서명 요청을 하네요.==> 우선적으로 하자 보수기간이 종료가 되었고 하자 내용도 보수되었다면 거부할 사유가 없습니다.혹시 나중에 늦게라도 발견된 하자에 대하여 보상을 못받거나, 서명으로 인한 다른 책임이나, 상대쪽의 면책이 되는건지 궁금하여 질문드립니다.==> 현재 상테에서 하자가 발생되는 경우에는 소유자 몫입니다.

안녕하세요 저는 신축 아파트 전세 세입자인데 아직 세대 등기가 안 난 상태이고, 2025년 1월 2일에 2년 전세계약을 했습니다.최근 집주인이 집을 팔았고 부동산에서는 2026년 8월쯤 등기와 잔금이 진행된다고 했습니다.현재 저는 신규 계약이나 승계 확인 없이 기존 계약 그대로 살고 있고, 전세대출도 예전 집주인 기준으로 되어 있습니다. 이런 경우 세입자가 지금 그냥 있어도 괜찮은지, 아니면 꼭 받아둬야 할 문서나 부동산에 요청해야 할 사항이 있는지 궁금합니다.==> 임대차계약기간 중에 임대인이 변경된다면 새로운 임차인과 계약작성을 요구할 수도 있고 임대차신고를 해 두시는 것이 유리합니다.특히 보증금 반환 책임이 누구에게 있는지, 새 집주인에게 자동 승계되는지, 전세대출에는 문제가 없는지 알고 싶습니다.==> 주임법에 따르면 자동승계 대상입니다.그리고 제 계약 만기 때 계약갱신요구권처럼 연장을 요구할 수 있는 상황인지, 집주인이 바뀌는 경우에도 연장 요구가 가능한지도 함께 궁금합니다. 제 상황에서 가장 안전하게 해야 할 조치가 무엇인지 조언 부탁드립니다.==> 기존 임대차계약이 신규계약이라면 가능합니다

LH전세임대 신청 예정인데 당첨확률이 높을까요,,,?연봉4200이고 2인가구 신혼부부입니다 답변주세요 ㅠㅠㅠㅠㅠㅠ==> 신혼부부이고 부부 합산 소득이 적은 만큼 당첨될 가능성이 매우 높아 보입니다.

살고있는 아파트가 지역난방전환 공사를 하게되어, 약 3개월간 찬물만 나올 예정입니다. 이에 따라, 온수기를 설치하여 온수를 이용하야하는 상황인데, 이때 온수기 설치비용은 세입자와 집주인 중 누가 부담해야까요?==> 네 온수기 설치비용은 해당 설치하시는 분들이 비용을 부담해야 하는 사항입니다.

원래 계약일은 6월 16일이었으나 집주인이랑 합의해서 5월 3일 이후로 나갈 수 있게 방을 올려놨습니다. 그리고 5월 8일날 새 세입자가 들어오기로 하였고 집주인이 도배 해야하니 5월 6일날 총 보증금 3천 중 2천만원을 먼저 받고 짐을 일부 냅두고 방을 빼달라 하였습니다. 나머지 1천만원은 새 세입자가 5월 8일날 잔금 치루고 입금하기로 하고 그 때 나머지 짐을 빼가면 된다고 하는데 이럴 경우 대항력이 유지가 되는건가요?==> 네 임대인에게 키를 넘겨주지 마시고 전입신고된 상태를 유지한다면 법적으로 기존 대항력이 유지됩니다.