답변 내역

코로나 시기에는 로또분양, 로또청약이라고 묻지도 따지지도 않고 청약을 하고 당첨되면 고민한다는 이야기도 있었잖아요.근데 요즘 로또분양이 사실상 없다고 보는게 맞나요?==> 그렇지 않습니다. 시대에 따라 로또분양개념이 상이한 만큼 완전히 없어졌다고 판단할 수는 없습니다.

집 근처 골프장이 하나 있는데, 부지를 확장할 수 있으면 확장을 하고 거기를 제가 아예 사들여서 아파트처럼 낡아보이는 리조트를 더 멋지게 바꿀 생각입니다.공인중개사를 취득하는 게 나을까요?==> 공인중개사 자격을 취득하였다고 건축 분야에 전문가가 될 수는 없습니다. 해당 분야 사업이 필요하다면 관련 업종에서 근무를 하면서 네공을 쌓으시는 것이 우선입니다.

.1. 전세금을 조정할 때, 앞으로 남은 1년에 대해서만 계약서를 작성하면 되나요?(보증보험은 전세 계약 1/2가 지나기 전에 가입해야 한다고 압니다. 따라서 올해 6월 안에 보증보험 가입하려고 하는데, 24년 6월부터의 날짜를 기입하여 전세 계약서를 작성해야 하나요? 아니면 올해 25년 6월의 날짜로 전세계약서를 작성하면 되나요?)==> 현재 상황에서 보증보험에 가입을 한다면 일부 가입 등으로 가입조건을 변경해야 할 것으로 보입니다.2. 보증보험을 들기 전에 목적물 변경하여 방을 옮길 수 있나요? (만약 가능하다면 집주인이 전세금을 안 돌려주는 경우 어떻게 해야하나요?)==> 방을 옮길 수 있지만 보증금을 받기 위해서는 임대인과 협의가 필요한 사항입니다. 만약 임대인이 새로운 임차인이 입주시까지 보증금을 지급해주지 않을 수도 있습니다.3. 전세계약이 끝나기 2~6개월 전에 목적물 변경하여 방을 옮길 수 있나요?==> 가능합니다

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.영업보상을 받으려면 시점에 따라 대상여부가 결정된다고 들었습니다. 그 시점이 언제인지요? 예를들면 사업시행인가이잔이라던지..===> 우선적으로 사업시행 인가 이전에 해당 지역에 사업장을 개설하고 사업자등록을 해야 합니다. 또한 영업손실보상은 국세청 부가세 신고 내역 등을 가지고 객관적으로 평가되어 보상을 진행됩니다. 영업자도 이 보상에 부당하다고 판단되는 경우 이의신청 등을 통해서 재심을 청구할 수도 있습니다.

서류같은거 뽑고 그럴때 거주지 확인하고 그러잖아요? 그럴때 제목 그대로 아는지 궁금합니다~서류같은거 뽑고 그럴때 거주지 확인하고 그러잖아요? 그럴때 제목 그대로 아는지 궁금합니다~==> 신청한 서류 내용을 가지고 임대차유형을 확인할 수는 없고 전입세대 열람원 및 확정일자 부여현황을 가지고 확인 가능하지만 다른 서류는 확인이 불가합니다.

안녕하세요 제가 현재 충청북도에 거주하고있습니다 다른게 아니라 제가 원룸 계약기간이 내년9월까지인데 일때문에 경기도로 이사를 가야할거같습니다. 만약에 이사를 간다고 하면 여기 지금 거주하는 원룸 새입자가 나타날때까지는 제가 월세는 계속 내는게 맞나요??==> 네 맞습니다. 임대차계약기간 중에 질문자님의 사정에 의해서 임대차계약을 해지하기 때문입니다. 현재 상황에서 비용을 최소화시키기 위해서라도 가급적 새로운 임차인을 빨리 찾으시는 것이 우선입니다.

왜 사람들은 LH아파트를 싫어하는건가요?같은 지역에 있고 심지어 나란있는 아파트에어 lh아파트라고 하면 가격이 더 싸지는데 왜 그러죠?===> lh아파트는 대부분 오래된 아파트이고 면적이 적게 편성되어 있어 선호도가 떨어져 있는 것이 일반적입니다.

요즘 지어지는 아파트들은 대부분 4베인가요?저는 개인적으로 맞바람 치고 환기가절되는 3베이를 좋아하는데 요즘 아파트에3베이가있는지 모르겠네요==>반드시 그렇지 않지만 20평대까지도 채광조건을 최대화시키기 위해서 3베이형으로 추진하는 것이 일반적입니다. 20평형대는 2~3베이가 일반적입니다.

권리금이 있는곳은 사람들이 거의 들어오지 않는다고 하는데요.요즘은 권리금을 받기 힘든 시기인가요?대부분 권리금을 받지 못하나요?==> 요즘 국내 내수경기 악화로 권리금이 없는 상가가 증가하고 있지만 목이 좋은 곳들은 지금도 권리금이 높은 가격으로 거래되고 있습니다. 따라서 권리금이 받지 못한다고는 할 수 없습니다.

더불어민주당에서 최대 10년동안 무한으로 전세갱신권을 쓸수있도록 법 제안을 하던데 이제도의 장단점은 무엇이죠?대부분 반대를 하네요===> 우선적으로 임차인의 입장 만을 고려한 임대주택정책이라고 할 수 있어 임대인측 반발이 심할 것으로 보이지만 주택이 없는 서민들은 환영할 만한 정책이라 할 수 있습니다.