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부동산 청약에 당첨되었는데 돈이 없으면 포기를 할 수밖에 없는건가요?
부동산 청약에 당첨되었는데 돈이 없으면 포기를 할 수밖에 없는건가요?==>네 현실이 그렇게 될 가능성이 높습니다.만약에 청약이 당첨이 되었으나 돈이모자란다면 어떻게되나요?==> 청약포기를 진행하시거나 매도 가능한 경우 제3자에게 매도를 하는 방법 밖에 없습니다.
경제 / 부동산
26.01.04
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부모님 명의 오피스텔 전세계약시 문의사항
지방에계시는 부모님 명의로 된 오피스텔이 서울에 하나 있습니다. 이번에 현 세입자 전세계약 기간이 만료된 후 저희 부부가 들어가 거주할 예정인데요. 현재 세입자와 동일한 조건(동일 반전세 조건)으로 계약하려는데 현재 시세가 이전보다 많이 올라있는 상태입니다. 이경우기존 세입자와 동일한 조건으로 전세계약을 하더라도, 현시세보다 낮은 보증금으로 계약하게 되는건데 가족간 증여로 보고 나중에 불이익이 있을수 있나요?==> 낮은 보증금으로 입주하는 경우 증여로 의심될 수도 있지만 왠만한 큰 차이가 나지 않는 경우까지 포함되지 않습니다. 그러나 부모님 소유의 오피스텔에 입주하는 경우 보증금 대출이 불가한 점을 고려하여 신중하게 판단해 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
26.01.04
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베트남 vs 필리핀 두 국가들중에 서민들이 살기에 어느국가가 더 발전된것같습니까?
베트남하고 필리핀 두 국가들중에 1인당 GDP / 인간개발지수 / 치안 / 경제민주언론자유도 / 부패수준으로 봤을때 서민들이 살기에 어디가 더 발전되었다고 볼수있는지 추천해주실수 있습니까?==> 경제적인 측면은 베트남이고 사회적 자유 및 언론 민주주의는 필리핀이 앞선다고 할 수 있습니다. 이를 고려하여 판단해 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
26.01.04
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원룸 구하는 것에 대해서 질문이 있습니다.
안녕하세요 조만간 자취를 할까 생각중에 있습니다. 제가 자취는 처음이라 우선 괜찮은 원룸이 있는지 집에서 어디서 찾아보면 되는지 그리고 보증금과 월세가 싼 곳이 괜찮은지 아니면 보증금과 월세가 얼마정도가 괜찮은건지 조언좀 부탁드리겠습니다. 그리고 그 외에 조언도 부탁드리겠습니다.==> 원룸을 찾는 곳은 통상 네이버 부동산, 직방 등에서 찾을 수가 없습니다. 보증금과 월세는 가급적 저렴한 것이 적절하지만 내부 컨디션, 교통요건 등에 따라 상이한 만큼 종합적으로 판단해서 결정해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
26.01.04
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아파트 양도세 계산 질문 15억매수 25억 매도
15억에산 아파트를 7년보유하고 6년을 거주하였습니다. 이 아파트를 25억에 양도하였습니다.양도세는 얼마를 내야 하지요?==> 현재 상황에서 양도차익은 10억원이고 양도차익에서 필요한 경비와 장기보유 특별공제 등이 상이한 만큼 현재 상황에서 대략적인 양도소득세 계산이 불가합니다. 개인별로 필요한 경비 공제내역이 상이하기 때문입니다. 관련 자료를 정리한 후 주변 세무전문가와 상담을 받아 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
26.01.04
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건축물대장상 위반건축물,소유자는 신탁회사일때 월세들어가도되나요??
토지등기,건물등기는 아직 확인못한상태고건축물대당상 위반건축물(내용은 사진참고부탁드려요)소유자는 신탁회사로 나오는데 월세로 계약해서 들어가도 괜찮을까요???==> 신탁회사 소유 물건이라도 하여도 정상적으로 임대차계약을 체결한다면 입주할 수 있고 이러한 경우 주임법에 따라 보호대상입니다.전입신고,확정일자까지 되는지두요!==> 가능합니다.현재 다른방법이 없어서 월세를 알아보고있는데알아보는데마다 건취물대장에 위반건축물뜨네요..계약해도 된다면 유의할점이나 계약서에 특약 넣는부분 등알려주실수있나요ㅠㅠ==> 위반건축물에 입주를 하는 경우 청년 월세지원, 보증보험 가입이 불가합니다. 기타 특약조건은 "계약기간 중 위반건축물로 인하여 원상복구를 위하여 퇴거하는 경우 임대인은 임차인의 이사비용을 부담하기로 함"이라고 반영시시키시기 바랍니다.
경제 / 부동산
26.01.04
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청년 맞춤 전세대출 후 다른 가족의 세대원 편입
청년 버팀목 말고 '청년 맞춤형 전세대출' 상품을 보니 무주택 세대주에게 대출을 해준다고 합니다. 버팀목과 달리 모든 세대원이 무주택자일 필요는 없습니다.현재 3인가족이고 저만 무주택자입니다. 어머니와 누나는 각 주택을 하나씩 보유중이고 저는 무주택자인 03년생 대학생입니다.이번에 청년 맞춤형 전세대출을 받고 이사를 갈 예정인데 인터넷을 찾아보니 대출조건에서의 무주택세대주는 30세 이상의 조건이 필요한 경제적 세대주와는 달리 주민등록상 세대주라 문제가 없다고 보았습니다. 그러면 대출을 받아서 새 집의 세대주가 된 이후 해당 세대로 주택 보유중인 어머니와 누나가 전입하여 들어올 수 있나요? 그리고 들어오는 경우 앞서 말한 경제적 세대주 때문에 어머니가 세대주로 변경되나요?== > 청년 맞춤형 전세대출의 특징은 만 19-34세 이하의 무주택 세대주에 해당됩니다. 그리고 세대주 요건은 경제적 세대주(30세 이상, 독립적 생계유지(와 달리 주민등록상 세대주로 등록하면 요건이 충족합니다. 대출을 받은 후 세대주가 본인으로 등록된다면 이후 어머니와 누나가 전입하여 세대원으로 입주하는 것이 가능합니다. 따라서 현재 상황에서 질문자님께서 세대주로 편성을 한다면 맞춤형 전세대출에 문제가 없습니다.
경제 / 부동산
26.01.04
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주택담보대출 생애최초 자격 여부 궁금합니다.
생애최초 자격으로 주택구입을 하려고 합니다.관련해서 청약홈에서 주택소유 이력을 확인했는데부동산 거래내역은 없으나, 재산세정보(주택분)에 전용면적 97.50 미터 제곱 취득 이력이 있습니다. (1억원 미만)생애최초 자격이 될까요?==> 재산세 정보에 취득이력이 있다면 과정이 어떻든 간에 현재 정보 만을 가지고는 생애최초에 해당되지 않습니다. 따라서 생애최초를 받기 위해서는 이 부분 정보부터 확인이 필요해 보입니다.
경제 / 부동산
26.01.04
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원룸 자취에 대해서 궁금한점이 있습니다.
안녕하세요 현재 자취를 할려고 고민중에 있습니다. 자취를 하게 된다면 처음 자취를 하게 되는거라 자취에 대해서 궁금한점이 있습니다.제가 자취를 해야되는 상황인데 지금 회사 연봉이 2700만원정도로 많지는 않습니다. 연봉이 2700 정도이면 월세가 얼마정도인 곳을 가야 적당한지 궁금합니다.==> 연봉이 2700만원이라면 매뭘 받은 봉금의 10% 정도면 충분합니다. 질문자님의 여건을 고려할 때 충분한 자금이 되지 않지만 20만원이면 충분한 수준으로 보입니다
경제 / 부동산
26.01.03
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구리가 무게,순도가 같은데 가격 차이가 나는 이ㅠ
구리구입가격이 무게,순도가 같은데도 가격차이가 많이 나는 이유가 무엇인지요?그리고 어떤 업체, 어떤 사양의 것을 구입해야 가치가 있는건지요?===> 구리의 가격은 단순히 무게와 순도 만으로 결정되지 않고 시장 상황, 가공상태, 업체, 신뢰도, 인증여부 등 봅합적인 요인에 따라 달라지게 됩니다.
경제 / 부동산
26.01.03
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