답변 내역

전쟁진행으로 너무 피해보는게 많네요 유가상승부터 사상자들, 무역업계분들 이슈 등...언제쯤 종식되게 될까요트럼프 행보와 이란의 분노를 보면 정말 오래갈거같네요===> 네 그렇습니다. 세계 경제 안정을 위해서 전쟁을 빨리 종식시키는 방법 밖에 없어 보입니다. 현재 미국도 국내의 부정적인 여론때문에 종전에 대해서 검토를 하고 있는 것으로 보입니다.

많은 분들이 부동산 거래는 꾸준히 있기에 공인중개사를 따려고 합니다. 그렇다면 현재 공인중개사 시장에 진입하기에 상황은 어떤가요?===> 초보 중개사들이 시장에 진입하는 것 자체는 매우 어려운 상황입니다. 개업을 하기 위해서는 소속공인중개사로 내공을 쌓으신 후 진출여부를 판단해 보시기 바랍니다.

어디가 가성비좋고(30만원대) 깨끗한가요? 그리고 그런거 찾는 방법 있을까요? 근처에 스터디 카페 다이소등 도 있으면 좋을거 같아요=== 이러한 유형이 고시원은 관악구 신림역 또는 낙성대 고시원들이 있는 만큼 이를 확인해 보시기 바랍니다.

안녕하세요 우리나라현재물가상승에대해여러분은어떻게생각되나요??너무물가가 올라서민들이힘들어하는게보입니다..===> 물가상승원인은 국제 원자재가격 변동과 한율영향이 큰 것으로 보입니다. 현재 상황에서 정부의 정책도 한계가 있어 이러한 고통은 국민들의 몫인 것이 아쉽습니다.

전세로 집을 볼때 보통 집을 몇개정도 보고 결정을하시나요. 대충 전세를 구할 지역은 정했는데요. 지금 집을 보러 돌아다니는 중인데요. 생각보다 많은 집을 보고 결정해야하는건지 궁금해서요. 보통 몇개나 보고 결정을하시나요? 1~2개를 보고 결정하지는 않을거같아서요.===> 최소한 5개소 이상을 보고나서 결정하는 것이 일반적입니다.

안녕하세요 여러분.전 한국에서 약 6년 동안 생활하고 있는 유학생이에요. 현재 서울에 있는 한 대학교에서 기숙사 관리(관 리사) 일을 하고 있어는데일을 하다 보니 많은 유학생 친구들을 알게 되었고, 새 로 한국에 오는 학생들이나 이사를 하려는 학생들 중 에 원룸이나 투룸을 찾는 경우가 많아요.그래서 제가 알고 있는 유학생들이나 새로 오는 유학 생들을 서울에 있는 부동산에 소개해서 집을 구하게 해 드리면, 부동산에서 소개비나 수수료를 받을 수 있 는지 궁금해요.만약 가능하다면 보통 소개비는 어느 정도 받을 수 있 는지도 알고 싶어요.==> 주변 중개업소에 사전 약정을 하여 진행하심이 적절해 보입니다. 그렇지 않는 경우 비용청구를 할 수 없습니다.

지금 집을 알아보고있습니다 보증보험가능하고 전입신고가능하고 근저당 없는집이면 안전하다고 생각해보될까요? 부동산에서는 기본적인것만 말해주네요ㅠㅠ===> 네 그렇습니다. 보증보험에 가입할 수 있다면 권리관계가 단순하다고 할 수 있습니다

시골에 농막처럼 짓고 그 안에는 집처럼 꾸며서 사는 분들도 있더라구요. 이동식 집(컨테이너집)을 짓고 바깥에는크게 하우스를 지어서 밖에서 보면 그냥 하우스 같이 보이고 들어가면 집이더라구요. 이게 농지에서는 집을 못 짓게 해서 그런 건가요? 농지에 집을 지으면 불법인가요?농지가 매매가 안돼서 답답한 마음에 질문 드렸습니다. ^^==> 네 농지에는 허가, 신고를 받은 건물 만 위치할 수 있습니다. 그렇지 않고 농막을 주거용 공간으로 이용하는 경우 위반건축물에 해당되고 행정관서에 적발시 원상복구 대상입니다. 농지도 사용목적 및 토지이용계획에 따라 원상복구 대상입니다.

돈을 빌려준 대상과 부동산 거래 시 빌려줬던 돈을 이체 받지 않고 잔금으로 대체할 경우 자금 사용시 자금출처계획서에 어떻게 써야 하나요?===> 잔금으로 대체를 하여도 자금의 성격이 대출금인 만큼 대출금을 기준으로 작성해야 합니다

아파트 매매 당시 조정대상지역이나 실거주 2년 못했고 보유는 5년정도 됐는데 매도시 세금 얼마나 될까요?매매 당시 5억5천 지금 매도시 시세 6억 5천정도 됩니다===> 조정대상지역에서 2년 이상 실거주 요건을 충족하지 못했기 때문에 1세대 1주택 비과세 혜택을 받을 수 없습니다. 따라서 양도차익(약 1억 원)에 대해 과세가 이루어집니다. 양도소득세는 기본적으로 양도차익에서 필요경비와 장기보유특별공제를 뺀 금액을 과세표준으로 삼아 누진세율(6~45%)을 적용되지만 보유기간이 5년이므로 장기보유특별공제는 일부 적용 가능하지만, 실거주 요건을 충족하지 못했으므로 공제율이 제한됨을 참고하시기 바랍니다