답변 내역

중고차 평가요소는 연식과 주행거리인데 그 이유는 다음과 같습니다.1. 연식(차량)차량의 기술 수준, 안전장치, 디자인 트렌드와 직결됩니다.최신 연식일수록 감가상각이 덜 진행되어 기본 시세가 높습니다.보험료, 세금 등 유지비 측면에서도 신차에 가까운 연식이 유리합니다.2. 주행거리엔진, 변속기, 하체 등 주요 부품의 마모 정도를 가늠하는 핵심 지표입니다.동일 연식이라도 주행거리가 짧으면 “실사용이 적다”는 점에서 더 높은 평가를 받습니다.특히 국산차는 10만 km를 기준으로 가격이 크게 떨어지는 경향이 있습니다.일반적으로 주행거리가 더 큰 영향을 주는 사항입니다.

계약서상 전세기간이2025년 01월 09일 ~2027년 01월 08일인데퇴거하는 날짜가 2027년 01월 08일인가요? 아니면 09일 인가요?===> 게약종료일자는 1. 8일인 만큼 이 날자에 퇴거를 해야 합니다

분양권을 취득하여 아파트가 되었습니다. 아직 잔금 일부가 남아서 완납하지 않았는데 않았는데해당 아파트에 전입신고가 가능한지 문의드립니다.===> 계약서 상 잔금일자가 도달되지 않았다면 전입신고는 불가합니다.

월세로 다가구 주택에 전입신고해도 무주택 세대주 자격은 유지됩니다. 다만, 전입신고 시 세대주를 본인으로 설정하는 것이 핵심입니다.

매수자 신용에 문제가 없어도, 담보물(집)의 권리관계와 과거 이력 때문에 대출이 거절될 수 있습니다. 해결책은 잔금일에 기존 근저당을 말소하는 조건부 계약을 확실히 하고, 은행과 “말소 후 대출 실행” 구조를 맞추는 것입니다. 매도인의 회생·압류 이력이 많으면 일부 은행은 꺼릴 수 있으니, 다른 은행이나 보증보험을 통한 대출을 알아보는 것도 방법입니다.

상가건물 시세는 아래와 같은 방법으로 시세를 측정합니다.1. 위치·상권이 기본적인 시세를 결정합니다.2. 임대수익이 투자 가치로 연결되어 가격을 끌어올립니다.3. 대지·연식·실거래가는 보정 요소로 작용합니다.4. 실제 감정평가나 시장에서는 비교사례법과 수익환원법을 함께 적용해 가격을 산정합니다.

이번에 다세대 빌라 원룸에서 다가구 주택 원룸 월세로 이사가는데 몇달 뒤 받을 대출때문에 무주택자 세대주를 유지해야하는 상황입니다. 그런데 이번에 이사가는 월세 집 계약을 제가 아닌 여자친구 명의로 계약서 작성을 했는데, 제가 보금자리론 대출을 신청해야하는 상황이라 제가 무주택자 세대주로 유지해야할거 같은데 이 경우 이사가는 월세집은 여자친구 명의이지만 제가 무주택자 세대주 유지를 위해 세대주로 등록이 가능할까요?===> 세대주 독립이 원칙적으로 불가합니다.

혹시 불안하다면 가계약금 대신 정식 계약일을 빠르게 잡고 계약금(10%)을 바로 송금하는 방법도 있습니다. 따라서 이러한 절차가 복잡하고 부당하다고 판단된다면 정상적인 계약으로 진행도 가능합니다

서울은 지원은 많지만 집값 부담이 크고, 부산·대구·광주는 청년 지원과 창업 혜택이 강하면서 주거비 부담이 상대적으로 적어 이사·정착에 유리합니다.

재개발 조합은 일정 동의율을 충족하면 토지·건물 소유자는 동의 여부와 관계없이 강제로 조합원이 됩니다. 따라서 부모님이 동의서를 제출하셨더라도, 제출하지 않았더라도 조합원 지위는 동일하게 발생합니다. 다만, 동의서를 제출한 경우에는 창립총회에서 의결권·임원 선출권을 행사할 수 있고, 제출하지 않은 경우에는 그 권리가 제한됩니다.일반적으로 창립총회 이후에는 동의서 철회가 불가능합니다. 즉, 부모님이 이미 창립총회에서 동의서를 제출하고 의결권을 행사하셨다면, 철회는 인정되지 않습니다. 하지만 철회 여부와 무관하게 조합원 지위는 그대로 유지되므로, 실질적인 차이는 크지 않습니다.