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의정부 망월사 보증금 월세적절한지, 안전한지
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.결과적으로 보증보험 가입이 가능하면 원금에 대한 손실은 없습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.07.24
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월세 주임사고 신탁받은 건물 안전한가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.임대사업자는 보증보험 의무가 있습니다만해당 보증금이 소액임차인 이내인 경우 보증보험미가입동의서를 따로 받습니다.중개사가 다르게 설명한 거 같네요.결과적으로 롯데건설에서 운영하는거면신탁으로 되어있어도 안전하다 생각됩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.07.24
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이삿날이 한달반 앞당겨 나가게되었을때
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.중도퇴거의 경우 임대인과 합의해서 나가는 방법 말고는 없습니다.다음 세입자를 구하는 중개보수도 부담할테니 사정좀 봐달라 말씀드려보심이 좋아보입니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.07.24
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집 매수시 장기수선충담금 부담은 누가 하나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.장기수선충담금은 소유권자가 매달 관리실에 납부하는 금액이고아마 부동산에서 말한 금액은 선수관리비로 보입닙다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.07.24
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아파트 평면도 어디서 구할수 있을까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.직방이나 호갱노노같은 플랫폼에 아파트들 평면도 나와있는 경우 많으니 살펴보시고없으면 lh에 문의해보세요.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.07.24
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아파트매도 후 중도금 추가로 받고 싶어요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.결과적으로 매수인과 합의만 되면 가능합니다.진행했던 중개사에게 먼저 물어봐서 조정해달라 요청해보심이 좋아보입니다.그런데 굳이 7백 내려주고 천 정도 유통하시는 거 보다는주담대 천만원 받고 중도상환수수료로 지불하는게 더 나아보입니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.07.24
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재당첨 제한이 없는 청약 일반공급 당첨 후 취소했을 경우 추후 특별공급 넣을 수 없나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.특별공급도 재당첨제한이 걸립니다.넣었던 지역의 규제지역 등 살펴보시고 진행하시면 됩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.07.24
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부동산 매매 계약 전 소유권이전청구권가등기 질문
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.결과적으로 lh에서 분양전환 받은 걸 바로 매도한다는 내용으로 보입니다.일반적인 가등기가 아닌, 특수한 경우로 보이니계약서 특약상 주택담보대출 반려 시 계약금 반환조건을 거시고, 은행에 신청하시면 됩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.07.24
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집 계약기간 미루기 등등 월세 에 대해서
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네, 굳이 작성하지 않으셔도 됩니다.대출을 받았거나 기관에 제출하셔야 하면 쓰셔도 되고요보통 만기일에 돌려받습니다.계약서에 퇴거청소비 있으면 청소비 내고 나가시고, 청소비 없으면 지불하지 않으셔도 됩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.07.24
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전세 세입자 이사들어올때 주인이 꼭 있어야할까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.굳이 안오셔도 됩니다.간혹 잔금영수증 써달라고 하는 경우나 고령의 임대인인 경우 의무적으로 나오시기도 하는데그냥 잔금만 확인 되시면 비밀번호 알려주고, 그전까지 공과금 정산한거 사진찍거나 캡쳐해서 보내주면 됩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.07.24
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