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필로티 2층과 옥상 집은 보일러비용이 많이 나오나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.케이스바이케이스 입니다.채광과 마감재로 다를 수 있지만같은 조건으로 보면 필로티2층보다는 옥상집이 난방비가 더 많이 나옵니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.10.29
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빌라 세입자 관리비 인상 관련 질문드립니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.해당 관리비는 장기수선충담금의 의미로 보입니다.현 시점의 관리를 위한 비용이 아닌 미래의 하자에 대비하여 걷는 비용이니까요.임대인이 지불하는게 맞습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.10.29
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요즘 1인가구가 엄청 늘어나고 있는데요. 1.5가구란 용어도 가끔 ?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.최근에 나온 말인데공식 통계용어는 아니고 비공식적 표현입니다.예를들어 전입을 안하고 혼자 자취하는 경우그리고 동거같은 경우도 1.5가구로 표현합니다.1.5가구의 대표적인 예시는부모님이 생활비와 월세를 내주는 대학생.즉 경제적으로 독립하지 않은 세대를 말합닙다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.10.29
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전입신고가 안 된다고 하는데 괜찮은가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.전입이 안되면 추후 경매로 넘어갈 시 소액임차인에 대한 최우선변제가 불가합니다.월세계약의 경우 보증금을 최대 낮춰서 진행하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.10.28
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전세확정일자 안받아놨을때 전세끼고 매수
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.확정일자는 우선순위 조건으로 현 상황에서는 중요하지 않습니다.추후 전세 종료 시, 부모님에게 전세금반환에 대한 이체증 또는 영수증을 구비하셔야 하며만약 없으면 전세금만큼 증여로 볼 수 있습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.10.17
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2주 빨리 이사나갈 때 협의할 수 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.보통 짐은 미리 옮기고, 전입은 보증금 받을때까지 유지하는 방식으로 합니다.주인분께 사정 설명하고 2주만 먼저 보증금 반환 요청할 수 있으나, 협의사항이고임대인이 거절하면 만기일 보증금 반환이 가능합니다.일단 요청해보시고거절하면, 보증금 반환하기 전 까지는 전입을 유지하심이 좋습니다.짐도 일부 두시고요.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.10.14
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금을 되팔때는 어디서 되파는게 가장 잘 쳐줄까요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.중로 금은방이랑 인근 한국금거래소 2~3군데 비교해보심이 좋아보입니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.10.14
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집 보증금 계약 끝나기 하루전에 받을수 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.만기일 이전에 나가는건 자유지만계약 만기일 보증금 반환받는게 맞습니다.이사가는 날짜를 다음날로 변경 해보시기 바랍니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.10.14
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아파트집값이 가파르게상승한이유가있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.예전보다 1~2인 가구 증가로 수도권 중심부에 소형평수로 수요가 급증하면서교통과 일자리 위주 주택으로 사람이 몰린 이유도 있고17년 전인 2008년도 금융위기 이후 전세계가 현금 살포하면서, 최저금리 시대로 접어들었습니다.한국도 마찬가지고요.그렇게 현금 가치가 낮아지면서 안전자산인 부동산 수요가 더 늘어났고요.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.10.14
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오피스텔 개별인터넷 관련해서 문의드립니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.건물에 인터넷이 깔려있는 경우도, 개별로 신청 가능합니다.원하는 통신사 전화해서 상황 설명하고 연결해달라 하시면 됩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.10.14
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