전문가 프로필

답변 내역

청년전세버팀목대출 매물의 적합도 질문드립니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.건축물대장상 위반건축물 없고 다중주택 아닌 다가구나 다세대로 되어있으면전혀 문제는 되보이지 않습니다.굳이 문제는, 보증금 2천에서 임대인이 전세대출에 협조하지 않는 경우가 많습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.07.24
0
0

의정부 망월사 보증금 월세적절한지, 안전한지
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.결과적으로 보증보험 가입이 가능하면 원금에 대한 손실은 없습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.07.24
0
0

월세 주임사고 신탁받은 건물 안전한가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.임대사업자는 보증보험 의무가 있습니다만해당 보증금이 소액임차인 이내인 경우 보증보험미가입동의서를 따로 받습니다.중개사가 다르게 설명한 거 같네요.결과적으로 롯데건설에서 운영하는거면신탁으로 되어있어도 안전하다 생각됩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.07.24
0
0

이삿날이 한달반 앞당겨 나가게되었을때
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.중도퇴거의 경우 임대인과 합의해서 나가는 방법 말고는 없습니다.다음 세입자를 구하는 중개보수도 부담할테니 사정좀 봐달라 말씀드려보심이 좋아보입니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.07.24
0
0

집 매수시 장기수선충담금 부담은 누가 하나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.장기수선충담금은 소유권자가 매달 관리실에 납부하는 금액이고아마 부동산에서 말한 금액은 선수관리비로 보입닙다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.07.24
0
0

아파트 평면도 어디서 구할수 있을까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.직방이나 호갱노노같은 플랫폼에 아파트들 평면도 나와있는 경우 많으니 살펴보시고없으면 lh에 문의해보세요.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.07.24
0
0

아파트매도 후 중도금 추가로 받고 싶어요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.결과적으로 매수인과 합의만 되면 가능합니다.진행했던 중개사에게 먼저 물어봐서 조정해달라 요청해보심이 좋아보입니다.그런데 굳이 7백 내려주고 천 정도 유통하시는 거 보다는주담대 천만원 받고 중도상환수수료로 지불하는게 더 나아보입니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.07.24
0
0

재당첨 제한이 없는 청약 일반공급 당첨 후 취소했을 경우 추후 특별공급 넣을 수 없나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.특별공급도 재당첨제한이 걸립니다.넣었던 지역의 규제지역 등 살펴보시고 진행하시면 됩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.07.24
0
0

부동산 매매 계약 전 소유권이전청구권가등기 질문
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.결과적으로 lh에서 분양전환 받은 걸 바로 매도한다는 내용으로 보입니다.일반적인 가등기가 아닌, 특수한 경우로 보이니계약서 특약상 주택담보대출 반려 시 계약금 반환조건을 거시고, 은행에 신청하시면 됩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.07.24
0
0

집 계약기간 미루기 등등 월세 에 대해서
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네, 굳이 작성하지 않으셔도 됩니다.대출을 받았거나 기관에 제출하셔야 하면 쓰셔도 되고요보통 만기일에 돌려받습니다.계약서에 퇴거청소비 있으면 청소비 내고 나가시고, 청소비 없으면 지불하지 않으셔도 됩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.07.24
0
0