자취를 계속 할지 말지 고민이에요!!!
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.직장 출퇴근이 힘들어서 집을 구한게 아니라, 단순 자취를 하고싶어서 오피스텔 구하셨는데생각보다 월 지출액이 높아 후회되는걸로 보이시네요.그냥 부동산에 말씀드려 중도퇴거로 다음 세입자 맞춰달라 말씀하시고다음 세입자 들어올 떄 까지 거주 하심이 좋아보입니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?
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세입자 있는데 전세대출 승인 심사 가능한가요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네. 당연히 가능합니다.심사 및 실행까지도 가능합니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?
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부동산 수수료 얼마인지 궁금합니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.거래가액 1.5억으로45만원[부가세 별도] 입니다.왜 66만원인지 이해가 안가는데, 중개사한테 한번 물어보세요.더 궁금하신 사항 있으실가요?
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주택 매매 잔금후 전입신고 날짜는 반드시 잔금날 이어야 하나요 ?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.토지거래허가 구역 주택을 매수하시면 잔금일부터 4개월 이내 입주, 2년 이상 실거주해야 합니다.월세보증금이 적으면 바로 전입해도 큰 문제는 없어보이지만보증금이 크다면, 보증금 반환까지 대항력 유지하심이 좋아보입니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?
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같은 건물 내 호수이동 계약서 작성 어떻게
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.아니요.. 번거롭겠지만 거래했던 부동산에 연락드려일정 수수료 지불하시고 호실 및 계약일자 새롭게 작성하신 후 월세지원 신청 하심이 좋아보입니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?
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현재 명도소송중입니다. 옥탑방으로 이사를 할 수도 있는데, 혹시 옥탑은 임대차보호법 적용이 가능한지 궁금합니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.미등기 다세대 옥탑의 경우 전입이 불가하니 최우선변제 및 주택임대차보호법 적용이 되지 않습니다.다가구 옥탑의 경우, 건물의 옥탑 호실로 전입 가능하니 법적으로 보호 받을 수 있습니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?
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청년 버팀목 전세자금대출 관련해서 궁금합니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.전년도 소득이 있어야 됩니다.올해 근무한걸로는 불가합니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?
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HUG를 이용하여 버팀목 전세대출 갱신 및 재계약
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.갱신청구권을 사용했을때 5% 상한이 있는거고, 합의갱신은 5% 이상 증액 가능합니다.1.83억을 주장한건 공시가가 올라서 전세금을 맞춘거로 보입니다.결과적으로 증액 후 갱신을 하려면 은행에 증액신청을 하시면 됩니다.계약갱신청구권 사용하면 보증금을 상한하지 않고도 재계약 가능합니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?
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월세 전세 계약 만료 전 이사 할때 복비를 임차인이 지불하라는 법령이 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.아니요. 법률에는 없습니다.다만, 기간 전 퇴거시에 중개수수료를 집주인이 부담하면미쳤다고 계약기간 종료를 해주지는 않습니다.그냥 만기일까지 월세내고 종료되면 그때 보증금 돌려주시겠죠..
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버팀목 대출 -> 은행 측 사전 승인 관련해서 질문 (전세 대출) - 공인중개사님들 조언 부탁
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.최근에 허그버팀목 전세대출이 조건에 들어도 반려되는 경우가 많습니다.집이 마음에 들면, 허그버팀목 반려 시 계약금 반환조건 거시고최대한 빨리 진행해보심이 좋아보입니다.더 궁금하신 사항 있으실가요?
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