답변 내역

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 시험인 경우에는 매년 10월 마지막주 토요일에 1차 시험과 2차 시험이 동시에 치러지며, 1차 시험 합격자에게는 1회에 한해 다음해 시험에서 1차 시험이 면제되어 2차 시험만 합격하면 자격증이 발급됩니다. 즉, 1회에 한해 1년 후까지만 기회가 주어집니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 누구나 도전할 수 있는 시험이다보니 응시생 수가 많아서 변별력을 위해 난이도가 좀 있는 편입니다. 준비에는 개인차가 심해서 일반화 하기는 어렵지만 직장을 다니면서 학습하는 경우 하루 4시간 이상 학습하여 빠르면 6개월에서 길면 2년 이상이 될 수도 있습니다. 개인적인 생각으로는 앞으로 AI의 발달과 더불어 점차 어려워질것으로 생각되며 영업력이 매우 중요하게 작용하여 사람에 따라 수익도 천차만별인데 외형적인 성격이고 영업력이 뛰어나면 대기업 연봉이상으로 버는 분들도 있지만 겨우 사무실을 운영중인 사람들도 많이 존재하는 상황입니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 자격증 취득후 개업을 하기위해서는 반드시 먼저 실무교육을 받고 사무실을 구한 후에 시·군·구청장에 사무소 개설등록을 신청한 후, 개업전 중개행위에 사용할 인장 등록 및 업무보증을 설정 하고 세무서를 방문하여 사업자 등록을 해야 합니다. 사무실을 차렸을 때 기본적으로 사무실내 고객들이 잘 볼 수 있는 곳에 중개사무소 개설등록증 원본, 공인중개사 자격증 원본, 부동산 중개보수 요율표, 손해배상책임 보증 증빙 서류 등을 비치해야만 하며 대표자와 소속 공인중개사, 임원, 사원 등의 서류도 포함됩니다. 계약을 진행하는 경우에는 계약서 사본과 중개대상물 확인 설명서도 일정기간 보관해야 합니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 시험을 준비하는데 있어서 먼저 공인중개사 시험을 설명하는 유튜브 동영상 등으로 시험에 대한 전반적인 정보와 학습방법 등을 확인하시고 (유명 학습기관에서 연간 학습계획 등을 자세히 소개해 줍니다.) 샘플 강의 수강, 서적을 통한 학습 및 모의고사를 치러 보시기 바랍니다. 공부를 놓은지 얼마되지 않았거나 자기주도 학습을 잘하시는 분이라면 시간 활용이 편리한 인강이 좋겠지만 그렇지 않다면 함께 공부하며 학습욕구를 자극 받을 수 있는 학원을 찾는 것이 좋습니다. 과목은 1차 부동산학개론과 민법, 2차 중개사법, 공법, 공시법, 세법으로 모두 6과목으로 구성되어 있어 부동산학개론을 제외하면 모두 법과목 입니다. 특히 1차의 민법과 2차의 공법이 당락을 좌우하는 중요 과목이므로 보다 신경써서 학습을 하셔야 합니다. 무엇보다도 시험때까지 포기하지 않고 모의고사를 꾸준히 치르며 공부하는 것이 중요합니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.사람에따라서 차이가 있기는 하지만 일반적으로 공인중개사 시험에서 가장 중요하고 점수를 얻기 쉽지않은 과목은 1차 민법, 2차 공법 입니다. 특히 민법은 합격률이 상대적으로 적은 1차 시험의 당락을 결정할 수 있어서 매우 중요하며 실패시 시험 전체를 새로 봐야하는 등 매우 중요한데, 논리를 따져서 시간내에 풀어야 하기에 모의고사에서 60점 정도는 나올 수 있도록 학습에 집중하시는 것이 좋습니다. 2차 과목에서 공법은 시험범위자체가 매우 넓다보니 학습량이 많아서 고득점이 어려운만큼 강의를 통해 주로 출제되는 부분에 집중해서 학습하여 역시 기본점수는 받을 수 있도록 하시는 것이 바람직합니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 특별한 결격사유가 없으면 누구나 도전할 수 있다보니 변별력을 위해서 난이도가 약간 있는 편입니다. 과목은 1차 부동산학개론과 민법, 2차 중개사법, 공법, 공시법, 세법으로 모두 6과목으로 구성되어 있어 부동산학개론을 제외하면 모두 법과목이므로 법과목에 익숙하지 않으면 다소 어렵게 느껴질 수 있습니다. 2021년에서 2025년까지 최근 5년간 합격률은 1차 시험 20.02%, 2차시험 29.35% 였음을 참조하시기 바랍니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.주택임대차 신고 대상은 보증금 6000만원 또는 월세 30만원 초과하는 전세/월세입니다. 신고지역은 수도권 전역과 광역시, 세종시 등의 시 지역이고 지방은 도 지역 군 단위는 제외합니다. 상기 조건에 해당하는 경우 전입신고 및 확정일자와 별도로 임대차신고를 하셔야 합니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 1, 2차를 동시에 치러서 1차만 합격한 경우에 한해서 다음 연도 시험에 면제를 해주어 2차만 합격하면 자격증이 주어 집니다. 그러나 1차가 불합격되면 2차 합격 여부와 관련없이 전체 재시험을 치러야 합니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 누구나 지원이 가능하다보니 지원자가 많아서 변별력을 위한 난이도로서 합격자수를 조절하고 있습니다. 따라서 약간 난이도가 있는 편이라 학교를 졸업한지 좀 오래된 분의 경우에는 1년내 합격이 쉽지 않을 수도 있습니다.그리고 공인중개사 자격증을 취득하면 공인중개사로 개업을 하거나 소속공인중개사로서 중개사 사무소나 중개법인에 소속이 될 수 있고, 한국토지주택공사나 한국자산관리공사 등의 공기업에 가산점을 가지고 지원할 수 있으며, 부동산 컨설팅회사나 투자신탁회사에 개업 또는 취업이 가능할 수 있습니다. 그외에도 부동산관련 업무를 담당하는 금융기관등에 취업할 때 도움이 될 수도 있을 것입니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.감정평가사는 감정평가법인에 소속되어 근무하거나 금융기업, 공기업, 감사원이나 국토교통부 등 공직, 기타 컨설팅 펌이나 로펌, 부동산개발사, 건설사 등에 취업할 수 있습니다.