전문가 프로필

답변 내역

전세계약 묵시적갱신 인지 궁금 합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.주택임대차보호법에 따르면 임대인이 계약기간 종료 6개월전에서 2개월전까지의 기간 중에 갱신거절이나 계약조건변경에 대한 통지를 하지 않고, 임차인도 계약기간 종료 2개월 전까지 아무런 통지를 하지 않은 경우 2년간 동일한 조건으로 묵시적 갱신이 됩니다. 2025년 3월 20일이 이르도록 아무런 연락이 없었다면 이미 묵시적 갱신이 이루어진 것입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
1일 전
0
0

공인중개사 자격증 취득 시기가 오래됬는데, 취업을 하려면 사전 교육 외에 어떤것들이 필요할까요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 자격증을 취득한지 오래되셨다면 먼저 무료인강 등을 통해 기본적인 사항들을 복습하시고 그간 법률이 많이 개정되었을 수 있으므로 세법, 공법, 공시법 등에 대한 최신본 교재를 구해서 학습해 보시는 것이 좋을 것으로 판단됩니다. 이후 실무교육을 받고 사무실을 구한 후 시·군·구청장에 사무소 개설등록을 신청한 후, 개업전 중개행위에 사용할 인장 등록 및 업무보증을 설정 하고 세무서를 방문하여 사업자 등록을 하시면 됩니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
1일 전
0
0

헤커스공인중개사방송다시들을수있을까요
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 강좌를 신청하고 실제 수강을 하지 않았더라도 수강기간이 평생합격할때까지 등의 조건이 아니라면 유효기간이 경과하여 다시 수강신청을 하셔야 합니다. 인강은 집중력을 요하는데 공부하신지 좀 시간이 많이 경과하여 집중이 잘 되지 않으신다면 일부 기간은 학원에 출강해보시는 것도 도움이 될 수 있을 것입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
1일 전
0
0

월세계약 만기시 보증금 언제 돌려받나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.월세의 경우 일반적으로 계약만기일까지 이사를 완료하면 이사 당일 보증금을 돌려받고 전출신고도 완료하게 됩니다. 즉, 보증금을 돌려받고 나면 세입자는 즉시 전출을 해야 합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
2일 전
0
0

공인중개사 1차 시험범위중 출제가 빈번한 파트가 무엇인가요/
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 1차 시험이 가장 중요한데, 대부분의 경우 민법이 당낙을 좌우하는 경우가 많은만큼 문제를 충분히 풀어서 신속하게 시간내에 해결할 수 있는 능력을 키우는 것이 필요합니다. 민법에서는 계약법 및 물권과 채권 관련 조문과 판례 등이 출제되고 민사특별법에서는 주택임대차 보호법과 상가건물임대차보호법 등 에서 많이 출제되며, 부동산학개론에서는 총론과 각론에서 85%정도 출제되는데, 부동산의 개념과 특성, 수요와 공급, 가격이론 등과 부동산 감정평가 방식, 부동산의 가치 산정방식 및 평가유형, 총론 및 감정평가론의 계산문제 등이 꾸준히 출제되는 경향이 있습니다. 무엇보다도 시험때까지 포기하지 않고 모의고사를 꾸준히 치르며 공부하는 것이 중요합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.10.08
5.0
1명 평가
0
0

공인중개사 무료 인강은 없나요..?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 무료 인강이 존재하기는 하지만 최신 버젼이 아니고 기초 강의 등에 한해서 제공되는 경우가 많습니다. 공인중개사 과목들은 대부분이 법과목이고 매년 개정이 이루어지므로 가급적 최신 버젼으로 학습하시는 것이 좋으며, 책을 구입하여 학습을 하는 경우에는 공부할 양이 많이 늘어나는 (시험에 주로 나오는 부분이 있습니다.) 등 학습 효율이 매우 떨어질 수 있어서 단기간에 자격증을 취득하기가 쉽지 않을 수 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.10.07
0
0

공인중개사 시험이 얼마남지 않아 조언을 구하고 싶습니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 시험이 얼마남지 않은 조건에서는 크게 점수를 올리기는 어렵지만 암기코드등을 만든 것이 있다면 날마다 반복적으로 암기하고, 무엇보다도 시험때까지 평상심을 유지하고 꾸준하게 모의고사를 치르며 대비하는 것이 중요합니다. 특히 1차 시험에 집중하며 부동산학개론이나 민법 중 점수가 잘나오는 쪽에 집중하고 2차시험은 공인중개사법 과목에서 고득점을 받을 수 있도록 집중하여 대비하는 것이 중요할 수 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.10.07
0
0

공인중개사 자격증 보유하고, 사무소에서 실장으로 불리는건가요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 자격증을 보유하고 다른 공인중개사 사무실에서 근무를 하면 소속 공인중개사가 됩니다. 실장은 보통 공인중개사 자격증을 보유하지 않는 사람이 4시간의 직무교육을 받고 공인중개사의 업무를 보조하여 간단한 사무업무나 현장안내 등을 지원하는 사람을 말합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.10.02
0
0

자격증 공부할 때 가장 효과적인 공부법은 무엇인가요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.최근에는 각종자격증 취득을 위한 인강이 잘 되어있으므로 인강을 활용하시면 효과적인 학습을 하실 수 있습니다. 하지만 학습을 해본지 좀 시간이 많이 경과했거나 이런 저런 일들로 인해 집중력이 좋지 않다면 전문 학원을 찾아서 학습을 하는 것이 효과적일 수 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.09.29
0
0

자격증 공부를 하고 싶은데 독학과 학원수강중에 어느쪽이 나을까요
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 자격증을 위한 학습을 하시려면 기본적으로 인강을 통한 학습을 하는 경우가 많은데, 인강의 경우 본인이 의지를 가지고 꾸준하게 집중하지 않으면 효율이 떨어지는 경우가 많습니다. 기초과정이나 기본과정은 인강으로 진행하고 마무리 (또는 기본과정 포함)과정을 학원 수강으로 선택하신다면 보다 효과적인 학습이 될 수 있을 것입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.09.29
0
0