답변 내역

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.실제 도움이 될지는 여부는 개인마다 다르고 사실상 공인중개사 자격을 취득하는 중장년층은 중개사무소 개업을 위한 목적이 강하기에 단순 직장 재취업을 원하시는 것이라면 크게 도움이 되기는 어렵습니다. 특히나 부동산시장에서 소속공인중개사는 일반직장처럼 고정되고 안정된 급여와는 일정거리가 있기 때문입니다. 그리고 중개사무소를 오픈하게 될 경우 당연히 정년이란게 없기 떄문에 나이가 들어서까지 업무참여가 가능하여 제2의 직종으로는 인기가 많은게 사실입니다. 다만 부동산시장 침체등에 따라 지금은 그 인기가 예전만큼은 아닙니다 직장인이라도 인강을 통해 꾸준하게 준비하시면 충분히 합격하실수 있는 시험이고, 실제 직장인들이 취득하는 경우가 적지 않습니다. 아래는 공인중개사시험관련한 부분으로 한번정도 읽어보시면 도움이 되실듯 보입니다. 공인중개사 시험 어렵지 않습니다! 합격자가 알.. : 네이버블로그

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.4050 세대에서 가장 인기있는 국가공인자격증은 공인중개사, 주택관리사, 전기기사, 한식조리기능사, 지게차운전기능사가 top5에 올라가 있으며, 대부분은 은퇴이후에 자영업이 가능한 자격종류와 정년에 제한이 덜한 기술직등이 선호되는듯 보입니다, 다만 최근에 나오는 있는 기사나 관련 내용에 따르면 향후 유망자격증 순위는 이와좀 다른데 위 부분에서 기술직에 해당되는 전기산업기사와 지게차운전 기능사 인기는 여전하나, 공인중개사나 한식조리가능사처럼 개업이 가능한 업종은 순위가 밀리고 있고, 사회복지사 2급처럼 인구변화에 따라 시장확대가 기대되는 자격위주가 상위권으로 꼽히고 있는 것으로 나옵니다. 실제 경기가 어렵다보니 개업가능한 공인중개사와 요식업관련 자격증이 인기가 덜한듯 보입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.지상권이라는 권리 자체가 토지에 대한 시용수익권한을 의미합니다. 이는 법 규정에 따라 발생한 법정지상권도 결국은 지상권이고 이를 부여한 목적도 건물에 대한 안정적인 사용을 위한 부분이기에 당연히 토지소유자가 소유권에 기한 건물철거등을 요구할수 없습니다. 물론 철거를 요구할수 없다고 해서 토지에 대한 반대급부(토지사용료)도 요구하지 못하는 것은 아니므로 토지이용에 따른 지대는 청구가 가능하다고 보시면 됩니다. 법정지상권이 적법한 권한에 따라 성립된 것이라면 사실상 건물철거를 강제(합의X) 할수 있는 방법은 없습니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.사실 컴퓨터활용능력이나 전산회계, 한국어능력시험 자격은 대체로 쉽게 획득하고 취업시 가선점 역할밖에 못하는 전문화된 자격으로는 보기 어렵습니다. 이에 반해 사회복지사는 노인인구증에 따라 유망되는 자격이긴 하나, 자격취득자체가 해당 관련학과를 졸업해야하는등 별개 요건이 있기에 단순응시료만 가지고 비용이 적게 든다는고 할수 없습니다. 그리고 자격취득은 향후 10~20년을 보고 도전하는 것인데, 현재 들어가는 비용만을 가지고 효율성을 따지는건 의미가 없습니다. 당장의 비용과 시간소모가 많이 되더라도 미래에 취업이나 장기적인 업종근무가 가능하다면 도전을 하시는게 맞을듯 보입니다. 위 제시된 자격들중에서는 사회복지사가 그나마 미래유망직종자격에는 해당이 될듯 보입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.1. 공인중개사 자격증 취득 후 취업할 수 있는 곳은 주로 어디인가요? -> 중개사무소, 중개법인, 부동산 관련 공기업 취업시 가산점 가능 정도입니다. 2. 20대 중반 여성 신입도 취업이 가능한 편인가요? 업계 종사자 연령대와 여성 비율도 궁금합니다. -> 소속공인중개사의 경우 20대중반이면 신입 충분히 가능합니다. 사실 중개업에서는 40대 초중반도 신입으로써 많다고 하지 않습니다. 3. 초보 공인중개사의 현실적인 수입은 어느 정도인가요? (취업 기준 월급 및 개업 기준 수입) -> 천차만별입니다. 다만 안정적인 수익을 기대하실수는 없습니다, 회사마다 다르겠지만 일반 중개사무소는 기본급+성과급 혹은 100%성과급인 경우로 나뉘며, 기본급도 100만원~150만원 수준. 성과급의 경우는 본인능력에 따라 차이가 크고, 보통 사무소와 일정비율에 따라 분배하게 됩니다. 4. 영업 비중이 얼마나 큰가요? 사무 업무보다는 영업 능력이 훨씬 중요한 직업인지 궁금합니다. -> 지금의 중개사는 영업으로 시작해서 영업으로 끝납니다. 비중을 말하기는 어려우나, 영업을 하고 싶지 않으면 기존업무나 다른 직종을 찾아보시기 바랍니다. 5. 공인중개사 자격증만으로 취업이 가능한지, 추가로 있으면 좋은 자격증이나 경력 등이 있을까요? -> 공인중개사 자격은 부동산 중개업을 하기위한 가징기본적인 필요조건이지, 취업자체를 보장하지는 않습니다. 6. 저는 고졸인데 취업 시 학력이 어느 정도 영향을 미치나요? 실제로 고졸 신입도 취업이나 업계 정착에 어려움이 없는지 궁금합니다. -> 중개업은 말그대로 본인의 능력에 따라 향후 연봉이나 성과는 달라집니다. 보통 중개법인이 아닌 이상 학력에 제한을 두지는 않습니다. 7. 공인중개사 자격증 취득 후 실제 취업 성공률은 어느 정도인가요? -> 이건 수치로 말하기 어렵습니다. 시장상황에 따라 취업이 잘되기도 하지만 지금처럼 시장이 안좋으면 취업하기 어려운 경우도 많습니다, 8. 현직자분들이 다시 23살로 돌아간다면 공인중개사를 준비하실 것 같나요? 아니면 다른 부동산 관련 진로를 추천하실 것 같나요? -> 안정적인 연봉과 직장을 원하시면 다른거 하시기 바랍니다. 직장생활을 위한 중개사자격은 크게 의미가 없습니다. 실제 소속으로써 취업을 해도 결국은 나와서 개인사무소 창업을 하는게 순서이기에 근무기간이 장기근속에 맞쳐져있는게 아닙니다. 그래서 향후 중개사무소 운영이나 특별히 부동산에 대한 관심이 매우 높은게 아니라면 다른 안정적인 사무직 회사를 취업을 하시는게 나을수 있습니다,

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.일단 현재 상황에서는 이론에 대한 공부에 더 집중을 하시는게 유리합니다, 모의고사나 기출문제는 사실 시험을 앞둔 1개월쯤에 주로 하기떄문에 10월말 기준으로 9월 중후반부터 하셔도 크게 문제되지 않습니다. 공인중개사 시험공부가 범위가 넓어 고생많으실텐데 힘내셔서 좋은 결과 있으시길 바라고 아래는 공인중개사 시험 관련 팁을 적어놓은 것으로 참고하시면 도움이 될듯 보입니다. https://blog.naver.com/jmmjch1982/224299023526

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.유통관리사 자격은 급수에 따라 다른데, 2급의 경우는 사실 크게 의미가 없습니다. 1급처럼 일정한 경력이 있어야 응시작체가 가능한 경우처럼 실무인정을 해주는 것이며 모를까 단순히 자격취득의 목적만으로 실용성을 따진다면 ,최근에는 유통관리사보다는 물류관리사가 좀더 인정이 받는 추세입니다 .

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.개인적 판단에 공법은 벼락치기로는 불가한 부분입니다. 꾸준히 하셔도 과락점수를 넘을까 말까한 과목에 해당되고 실제 수험생들 대부분도 가장 어려워하는 과목에 속합니다. 공법을 포기하고 다른 과목비중을 높인다고 해도 공법자체가 과락이 나오면 아무런 의미가 없기 떄문에 고득점은 아니라도 과락을 피할기위한 정도의 꾸준한 공부는 필요합니다. 시간투자가 아깝다면 단원별 출제비중에 따라 선택과 집중을 하시는 것도 방법이 될수 있습니다. 아래 블로그는 공인중개사 시험에 대한 팁이 나와있기에 이를 참고하시면 도움이 되실듯 보입니다. => 공인중개사 자격시험 팁 : 네이버 블로그

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.ACP자격증은 국제공인 자격시험으로 실제 작업환경에서 수행력을 기준으로 평가되는 자격이란 실무역량을 증명하는 지표로 활용도가 있다는 평가가 많습니다. 그에 따라 질문처럼 영상편집등으로 취업을 고려하신다면 유용한 자격증이라고 볼수 있습니다. 해당 자격에는 프리미어프로가 포함이 되어 있기 떄문입니다. 다만 ,해당부분이 전부는 아니기에 개인별 포트포릴오 구성과 실제 경력등을 추가로 쌓으셔야 취업시 경쟁력이 높아질수 있습니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.아파트 관리 자격증이라는 주택관리사 자격을 말하시는 건가요? 주택관리사 자격의 경우는 2차시험은 상대평가를 적용하기 때문에 취득자체가 공인중개사에 비해 어려우나, 우리나라처럼 아파트 중심 주거환경에서는 나쁘지 않은 자격으로 볼수 있습니다. 걱정하시는 경력, 노하우는 어떤 자격을 취득하나 동일한 상태에서 시작을 하는 것이기에 장기적으로 근무가능한 자격증인지를 판단하고 도전하시는게 맞을듯 보입니다. 반대로 생각해서 쉬운 자격증은 취득자체가 어렵지 않기때문에 기자격증자들간 경쟁이 치열하고 그만큼 경력과 노하우가 없다면 취업등은 더 어려울수 있습니다,개인적으로는 주택관리사가 자격이 장기적으로 더 나은 선택이 아닐까 생각됩니다.