답변 내역

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.인천 주안 지역이 상권지역이기에 질문과 같은 걱정을 하시는듯 보이는데, 이는 어느지역이든 중심상권지역이면 어쩔수 없는 부분이긴 합니다. 주안이라도 현재 역주변 번화가를 벗어나 시민공원 뒤로는 아파트 단지개발등에 따라 주거지역으로써 위와 같은 부분은 덜 할수 있어 사실상 지역선택에서는 내 직장과의 이동가능성, 아이가 있는 경우 학군등의 문제를 기준으로 종합적으로 판단을 하셔야 하는게 맞을 듯보입니다. 학군이나 주변환경을 고려하였을때에는 주안보다는 일산이 조용하고 환경적으로 유리하다는 판단이 드나, 현재 거주 지역과는 거리가 너무나 크기에 지역변경이 필요한 경우가 아니라면 인천지역내에서도 주안이 아닌 주변 환경이 좋은 지역을 우선 고려를 하시는게 맞지 않나 생각됩니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.법적으로 대단지를 구분하는 숫자가 명시된 것은 없습니다 .그에 따라 지역이나 별도 상황에 따라 다르게 판단할수 있는데, 실무상 통상적으로 1000세대가 넘는 경우 대단지로 보는 경우가 많습니다, 그리고 소규모 단지는 300세대 미만으로써 보게 됩니다

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.특별히 얼마의 시간이 지났는지는 따지지 않습니다. 매도의 경우도 매도시점은 잔금일 OR 등기이전일 중 빠른날이 되기에 해당 시점전에 세대분리하여 1주택이시면 해당기준에 따라 양도소득세도 적용될것으로 보입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.일단 이사업체의 경우는 사전예약과 견적을 보셔야 하기에 보통 이사일자 기준으로 한달전쯤에 예약을 진행하시는게 좋습니다. 이사성수기나 주말등은 늦을 수록 예약이 어렵기 때문입니다. 그리고 1톤차랑이라도 포장이사, 반포장이사, 용달에 따라 가격차이가 있을수 있고 동원되는 인원, 이사거리, 이사짐에 따라 견적은 차이가 있어 정확하 사항은 견적을 받아 보셔야 합니다 보통 5톤이 아닌 1톤차량으로 이사하고 인원이 많이 붙지 않는 경우 금액차이는 꽤 날수 있습니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.단순소득만보고 자가주택을 어떻게 구할지 팁을 드리기는 어렵습니다. 주택구매를 위해서는 우선 기본적은 자금에 대한 확보가 필요하기에 일단은 자금을 최대한 모으시는게 필요합니다, 그리고 해당과정에서 주거비용을 줄이기위해 임대주택등에 신청하여 입주를 먼저하신뒤 주거비용을 줄인상태에서 일정한 시드를 모아 대출을 이용해 자가주택을 구매하시는 순서가 가장 유리할수는 있습니다. 구매하는 방법은 청약을 통해 신축아파트등에 입주를 노리셔도 되고, 구축매매를 통해 자가주택을 확보하시는 방법이 있을수 있는데 , 세부적인 차이는 있지만 일반적으로 청약을 통한 입주가 낮은 시세로 신축을 구매할수 있는 장점이 있어 이를 꾸준히 시도하셔야 합니다,

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.공동명의로 하시는 부분은 두분이 결정을 하셔야 할 부분이나, 질문처럼 자금이 여러방향에서 조달되는 경우로써 본인자금 2억이 들어간다면 혼인신고를 하시는게 아니라면 각 자금별로 지분을 나누어 공동명의로 하시는게 맞고 한사람 명의로 하신다면 배우자분과 본인간의 자금도 증여가 될수 있어 비과세가 가능하게끔 사전에 혼인신고를 하시는게 맞을듯 보입니다. 즉, 공동명의라면 혼인신고는 이후에 하셔도 괸계가 없고, 단독명의라면 혼신신고를 미리 하시는게 나을수 있습니다. 사실 신혼부부의 경우 각종 대출이나 혜택등을 제공받기 위해 필요한 시점에 혼인신고를 하는 추세이기에 여러가능성을 확인해보시고 혼인신고전후를 비교하여 유리한 방향으로 하시면 될듯보입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.사실 해당 부분에 대해서 어느정도인지는 알수 없으나, 이걸 임대인이라고 해서 강제할수 있는 방법은 없습니다. 별도의 시설물파손등의 이유가 있다면 계약해지등을 요구하여 퇴거를 주장할수 있지만 질문의 내용정도만을 가지고 매매를 위해 집을 보여줄때 깨끗한 상태로 해달라는것을 강제할수 없어 사실상 좋게 부탁을 해보시는게 맞을듯 보입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.가계부를 쓰다가 중간에 포기하는 경우는 주로 한번에 모아서 작성하거나, 별도의 장부에 하루중 마지막에 매일 체크하는 게 쉽지 않아 하루이틀 밀리게 되면 기억이 나지않고 누락이 있을 경우 점차 가계부작성의 필요성을 느끼지 못하게 되는 경우가 많아서 입니다. 그에 따라 지금은 앱을 설치하여 카드사용시 자동으로 기재되는 기능이 있는 것으로 이용하시는게 꾸준히 이용이 가능하고, 특히 지출에 따른 분석을 해주는 기능이 있어여 원 가계부를 써서 불필요한 생활비를 절약하는게 가능합니다. 즉. 직접기재하는 장부보다는 핸드폰 앱을 통해 자동기재 및 분석이 가능한 어플을 사용하시는게 장기간 사용과 실질적인 도움이 도리수 있습니다,

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.사람마다 성격과 취향이 다르기에 질문자님처럼 외부활동보다는 집안내부에서 활동하는것을 선호나는 사람도 굉장히 많을 것으로 보입니다. 다만 정확한 통계치를 설명드리기 어려울 뿐이지, 주변에도 보면 집돌이, 집순이는 늘 한두명씩 있습니다. 특이하게 이상하거나 문제가 있다고 판단할 부분이 아니므로 크게 신경쓰지 않으셔도 될듯 보입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.배달비는 사실 어쩔수 없는 부분으로 판단이 됩니다. 호구라서가 아니라 별도 매장에서의 운영정책이기에 이게 싫다면 해당 매장이용을 피하시는게 맞을듯 보입니다. 질문에서도 매장측에서 현 배달 거리기준으로 배달비 발생부분을 설명하였고 원하시면 취소가능하다는 내용을 사전 문의하였고, 질문자님이 동의하여 배달비를 내신것이기에 문제를 제기하는게 쉽지 않아보입니다.