답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신생아 특례대출이 1순위, 생애최초는 보완용(추가 대출 또는 구조용)입니다하지만 10억 아파트 기준이면 둘 중 하나만으로는 부족하고 조합 설계가 핵심입니다.

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일산서구 아파트 월세 80은 비싼 게 아니라 딱 평균 가격입니다3인가족이면 80~100만원 예산 잡는 게 가장 현실적입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사 준비에서 사람들이 가장 많이 놓치는 건 짐보다 행정·계약 처리입니다이미 이삿짐·가구 준비하셨으면 이제는 돈, 주소, 공과금, 권리 쪽 체크가 핵심입니다,중요 물품 따로 챙기기계약서,도장,신분증,현금 / 귀중품,이삿짐에 넣으면 찾기 힘들어서 따로 보관하시고빌라에서 아파트 이동이면 특히 관리 규정 (이사 시간, 주차) 꼭 확인하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한국은 이미 1인 가구 비중이 가장 큰 가구 형태가 됐습니다이들은 보관 공간이 제한적이고 한 번에 많이 사면 버리는 비용(음식물 쓰레기 + 시간)이 발생합니다그래서 싸게 많이보다 비싸도 딱 필요한 만큼이 합리적인 선택이 됩니다과거에는 단위당 가격이 중요했다면, 지금은총 지출 + 낭비 비용 + 조리 시간까지 포함한 ‘총비용 개념으로 바뀌었습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주거용 오피스텔이면 1년 계약이어도 계약갱신권으로 2년까지 거주 가능합니다계약 종료 2~6개월 전에 행사해야 합니다문자/카톡으로 증거 남기시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.입주권은 혼인 당시 주택이 아니기 때문에완공 후 그걸 먼저 팔면 혼인특례 비과세 깨질 수 있습니다이 케이스는 단순한 2주택이 아니라 입주권이 주택 전환이 끼어서 세무사들도 실수 많이 하는 구간이라고 합니다반드시 실행 전에 세무사 상담을 받고 진행하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.차량은 한 대만 선택이 아니라 무조건 세대 전체 차량을 합산합니다이건 꽤 많은 사람들이 걸리는 부분인데포터라서 봐주겠지, 거의 안되고 합산이라고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약금 50만원 vs 보증금 1천만원 비교가 안 됩니다50만원 포기하고 1천 지키는 게 맞는 판단입니다집주인에게 전액 반환 전까지 이사 불가하다고 통보하시고 중개사 말은 참고만 하시고새 집 계약은 상황 보고 포기 고려하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.방어동은 저렴한 바다 근접 주거지이며32평: 1.5억 ~ 3.3억23평: 7천 ~ 2.6억구축 vs 신축에 따라 가격 차이가 매우 큽니다실거주라면 준신축 이상 추천하고투자라면 구축 저가 매수 + 리모델링 기대하시면 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 이사는 방이 빠질때까지 기다려야 하고 부동산 수수료도 임차인이 부담해야 합니다우선 임대인께 사정얘기를 하고 부동산 여러곳에 질문자님이 직접 방을 내놓으시기 바랍니다방이 빠지면 잔금날 보증금을 받고 대출상환을 하면 됩니다