답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이번 세제개편의 특징은 모든 주택에 동일하게 충격을 주는 것이 아니라 고가·비거주 주택에 상대적으로 강한 부담을 주는 구조라는 점입니다강남 아파트가 30억~50억원이라면, 중랑·성북·강북 등의 아파트는 상대적으로 가격대가 낮습니다그래서 무주택자나 신혼부부들이 그래도 저렴한 곳의 주택들을 매수하는거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.평은 면적의 단위이기 때문에, 가로·세로·대각선의 길이를 각각 정해 놓은 단위는 아닙니다,1평은 몇 ㎡인가요?1평 = 약 3.3058㎡입니다보통 편하게 3.3㎡라고 생각하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약금은 누가 달라고 했느냐가 아니라, 분양계약서(또는 입주자모집공고)에 적힌 분양대금 지정 납부계좌로 보내는 것이 원칙입니다실제 모집공고에서도 계약금·중도금·잔금을 지정된 계좌로 납부하도록 하고, 다른 계좌로 납부한 금액은 분양대금으로 인정하지 않을 수 있다고 명시합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.타운하우스는 주택의 한 형태라고 보시면 됩니다쉽게 말하면 아파트처럼 여러 세대가 한 단지에 모여 있지만, 각각의 집이 독립된 형태에 가까운 주거 형태입니다보통 여러 채의 집을 나란히 붙여서 하나의 단지처럼 만든 주택을 말합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통 아파트 택배 주문할 때 배송 요청사항에 공동현관 출입 방법을 적어두는 경우가 있긴 하지만 대부분 기사들이 알아서 들어오긴 합니다그리고 비밀번호는 공개 게시판이나 리뷰처럼 다른 사람이 볼 수 있는 곳보다는 택배 주문서의 배송 요청사항처럼 기사님만 확인할 수 있는 곳에 적는 게 안전합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재당첨제한은 한 번 당첨됐다고 모든 청약을 일정 기간 금지하는 제도가 아니라, 당첨된 주택의 성격에 따라 일정 기간 다른 분양주택의 입주자 선정을 제한하는 제도입니다핵심 목적은 청약 기회를 특정 사람이 반복해서 가져가는 것을 막고, 실수요자에게 기회를 분산시키는 것이라고 이해하면 쉽습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인과 임차인이 서로 합의한다면 전세 계약을 10년으로 정해서 새로 계약하는 것 자체는 원칙적으로 가능합니다다만 여기서 중요한 것은 10년 계약이 가능하냐와 10년 동안 임차인이 무조건 살 수 있느냐는 조금 다른 문제라는 점입니다현재 시행 중인 주택임대차보호법상 임차인의 계약갱신요구권은 별도로 정해져 있지만, 당사자가 합의하여 새로운 임대차계약을 체결하는 것 자체가 금지되어 있는 것은 아닙니다민법상 임대차는 당사자의 합의로 성립합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.말씀하신 일은 실제로 있고, 법적으로는 보통 중개보조원에 해당하는 업무입니다공인중개사법은 중개보조원을 공인중개사가 아닌 사람으로서 중개사무소에 소속되어 매물 현장안내, 일반서무 등 단순한 업무를 보조하는 사람으로 정의하고 있습니다따라서 공인중개사 자격증이 없어도 중개보조원으로 일할 수 있습니다알바·구인 사이트를 검색할 때 중개보조원, 부동산 중개보조, 부동산 사무실, 매물 안내, 부동산 영업보조 등의 키워드를 써보세요특히 중개보조원으로 검색하는 게 가장 정확합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.말씀하신 상황이라면 세입자가 무조건 부담하는 것은 아닙니다오히려 외벽·계단 도색공사 비용이 장기수선충당금으로 부과된 것이라면 원칙적으로 소유자(집주인) 부담으로 보는 것이 맞습니다공동주택관리법은 장기수선충당금을 주택의 소유자로부터 징수·적립하도록 하고 있고, 사용자가 대신 납부한 경우에는 소유자가 그 금액을 반환해야 한다고 규정하고 있습니다지금은 세입자가 관리비에 포함해서 내고 있다 이사할때 장기수선충당금을 임대인께 받아가시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대체로 그런 경향은 있지만, 학군지로 이사하는 부모의 경제력이 충분하다라고 단정하기는 어렵습니다학군을 보고 이사하는 가정은 보통 주거비 상승 + 교육비 증가를 감당할 의향이나 여력이 있는 경우가 상대적으로 많다고 보는 게 맞습니다