답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상식적으로는 충분히 이해받을 수 있는 행동이라고 봅니다오히려 매달 깜빡해서 늦게 보내는 것보다 자동이체를 걸어두고 미리 집주인에게 알려주는 쪽이 훨씬 성실한 대응입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인께 사정얘기를 하고 부동산에 방을 내놔야 합니다만기전 이사는 방이 빠질때까지 기다려야 하고 부동산 수수료는 임차인이 부담하셔야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 말씀해주신 정보만 놓고 보면 저는 그 원룸에 2,500만 원 전세로 바로 계약하는 것을 권하지 않습니다특히 집주인이 전세보증보험 가입이 안 된다고 답했다는 점은 초보 전세입자라면 상당히 중요하게 보셔야 합니다다만 보증보험 가입 불가 = 무조건 위험한 집은 아닙니다HUG의 보증 가입 여부는 주택 종류, 주택가격, 선순위채권, 다른 세입자의 보증금, 위반건축물 여부 등 여러 조건에 따라 결정되기 때문입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원래 하던 조사이고, 2026년에도 정기적으로 실시하고 있습니다올해는 정부24 앱에서 비대면으로 참여할 수 있도록 안내하고 있습니다행정안전부에 따르면 주민등록 사실조사는 주민등록지와 실제 거주지가 일치하는지 확인하기 위해 매년 실시하는 정기 조사입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.질문하신 내용은 신속통합기획(신통기획) 재개발구역의 빌라를 언제까지 매도하면 매수인이 조합원 지위를 승계할 수 있느냐가 핵심입니다일반적인 서울 재개발사업이고 해당 구역이 투기과열지구에 해당한다면 원칙적으로 관리처분계획인가 전까지 매도하는 것이 중요한 기준입니다서울시도 현재 재개발사업은 관리처분인가 후 조합원 지위 양도가 제한된다고 안내하고 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트라는 자산 자체가 무조건 오른다는 생각은 위험하고, 장기적으로 가치가 유지·상승할 가능성이 높은 아파트를 고르는 것이 중요합니다특히 장기적으로 볼 때는 입지, 일자리, 교통, 학군/생활환경, 공급량, 인구 변화, 재건축 가능성 같은 요소가 중요합니다그리고 서울 아파트니까 무조건 오른다도 아닙니다서울 안에서도 가격이 크게 조정되는 시기는 있고, 개별 단지별 차이도 상당합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이건 아마 최근 정부가 추진하는 전월세 안심신탁 이야기를 들으신 것 같습니다 다만 표현이 조금 잘못 전달된 것 같아요10월부터 전세금을 집주인에게 안 준다는 뜻은 아닙니다정부가 2026년 하반기부터 추진하는 새로운 전세 방식이 있는데, 여기서는 세입자가 낸 전세보증금을 집주인에게 직접 주지 않고 별도의 기구가 관리·운용합니다그 대신 운용수익을 집주인에게 매달 지급하는 방식입니다의무적으로 하는것이 아니고 선택사항입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.맞습니다2026년 들어 서울 전세시장이 상당히 빡빡해진 건 맞습니다 최근 서울 아파트 평균 전셋값이 7억 원을 넘어섰고, 입주물량도 크게 줄어 전세 공급 부족이 심해졌다는 분석이 나옵니다그래서 현실적으로 아파트 전세만 고집하면 선택지가 너무 좁고 빌라 전세도 봐야 한다는 상황이 생길 수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원칙적으로는 계약기간이 끝났는데도 집값이 비싸졌으니 못 나가겠다”면서 계속 버틸 수 있는 구조는 아닙니다다만 여기서 중요한 게 2년 계약기간과 최대 거주기간은 서로 다른 개념이라는 점입니다SH 장기전세주택의 기본 구조는:임대차계약은 2년 단위계속 살고 싶으면 2년마다 재계약재계약할 때 해당 주택 유형의 입주자격 등을 충족해야 합니다자격을 유지하면 장기전세주택은 최장 20년까지 거주 가능한 경우가 있습니다2년 지나면 무조건 나가야 한다는 것도 아니고, 한번 들어가면 20년 동안 무조건 살 권리가 있다는 것도 아닙니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대체로 이해하신 게 맞습니다다만 행복주택은 단순히 신혼부부용 아파트라기보다는, 청년·대학생·신혼부부 등 주거비 부담이 큰 계층에게 비교적 저렴하게 빌려주는 공공임대주택이라고 이해하시면 가장 정확합니다