답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재건축 이사비용은 건설사나 조합이 지급할 수도 있지만, 법적으로 반드시 지급해야 하는 의무는 없습니다도시 및 주거환경정비법(도정법)에는 재건축 조합이 세입자에게 이사비를 지급하라는 법적 의무는 없습니다다만, 주민과의 협의, 조합 내부 규정, 또는 지자체 조례 등에 따라 이사비나 이주비를 자발적으로 지원하는 경우가 많습니다처음엔 준다더니 안 준다면 민원을 제기해 보셔도 됩니다대처 방법은 조합·건설사·구청 도시정비과에 공식 질의해 보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,분양가는 새로 지어진 아파트(분양주택)를 건설사가 소비자에게 공급할 때 정하는 판매 가격입니다예를 들어, 새 아파트 한 채가 10억 원에 분양된다고 하면, 그 10억 원이 바로 분양가입니다이 가격에는 건축비 + 땅값(택지비) + 건설사의 이윤 등이 포함되어 있습니다분양가 상한제는 정부가 아파트 분양 가격의 상한선(최고 금액)을 정해 놓는 제도입니다.건설사가 마음대로 높은 가격을 매기지 못하도록, 일정 기준에 따라 가격을 제한합니다.

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전문가들은 코스피가 중장기적으로 상승할 가능성을 보고 있지만, 5,000포인트 도달은 단기적으로는 어려울 수 있다고 분석하고 있습니다 정권의 정책 방향과 글로벌 경제 상황에 따라 증시 흐름이 달라질 수 있으므로, 투자자들은 신중한 접근이 필요합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공시지가가 올라서 보증보험 가입이 안될경우 그런식으로 계약을 하는 편입니다임대인과 협의를 잘해서 월세 조정을 요구해보시고 수수료 역시 협의를 하시기 바랍니다깍아달라고 하면 조정이 되기도 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월 평균: 20만 원 ~ 35만 원 선전용면적 60㎡ 이하: 약 15만 ~ 25만 원전용면적 60~85㎡: 약 20만 ~ 30만 원전용면적 85㎡ 이상: 약 25만 ~ 40만 원 이상도 나올수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이스라엘과 이란 간의 전쟁은 단기적으로 한국의 주식시장과 부동산 시장에 불확실성을 증가시킬 수 있습니다 그러나 한국 경제의 펀더멘털은 여전히 견고하므로, 장기적인 관점에서의 영향은 제한적일 것으로 예상됩니다다만, 단기적인 변동성에 대비하여 투자자들은 신중한 접근이 필요합니다.

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.자금조달계획서에 주식/채권 매각대금을 적어놓고 실제로는 예금으로 납입하는 방식은 문제되지 않습니다전체 자금 출처가 합리적이고 증빙 가능해야 합니다실거래 이후 금융자료 제출 요청이 오면, 예금에서 지급한 기록만 제대로 설명하면 됩니다자금조달계획서는 국토교통부가 투명한 부동산 거래를 위해 만든 서류로, 어디서 돈이 나오는지에 대한 계획(예상)을 제출하는 것이 목적입니다꼭 적은 대로 실행하지 않아도 괜찮습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세대출은 승인났고, 이사 당일 전입 예정인데, 그 전에 일시적으로 다른 주소로 세대원 이동하면 문제가 있는지 확인받고 문자/메일로 남겨두시기 바랍니다실행일과 전입일이 다를 경우, 실행이 지연되거나 보증 승인에 영향 줄 수 있으니 미리 확인하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,가점제무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간을 점수로 환산하여, 점수가 높은 사람에게 우선 공급합니다총 84점 만점으로, 점수가 높을수록 당첨 확률이 높습니다무주택 기간 최대 15년 → 32점 32점부양가족 수 0~6명 (본인은 제외) 최대 35점청약통장 가입기간 최대 15년 → 17점 17점총점 – 84점전용면적 85㎡ 이하인 민영주택투기과열지구 또는 청약과열지역 등특히 1순위 청약자 중 무주택자 우선무주택 기간이 길고부양가족이 많고청약통장 가입 기간이 오래된 분들한테 유리합니다 (주로 30~40대 가장, 실수요자),추첨제점수와 관계없이 무작위 추첨으로 당첨자 선정일부는 무주택자 우선, 일부는 유주택자 포함 가능전용면적 85㎡ 초과 주택청약과열지역이 아닌 일반지역민영주택 중심수도권 아닌 지방의 85㎡ 초과 민영아파트비규제지역의 중대형 아파트청약 가점이 낮은 신혼부부, 1인 가구, 청년, 사회초년생 등무주택 기간이 짧아 가점이 낮은 경우다주택자도 참여 가능한 경우 존재 (일부 공급에 한해) 이런분들한테 유리합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.거래신고는 계약서 작성하고 30일이내에 주민센터나 온라인 정부24로 하시면 됩니다6월1일부터 거래신고 유예기간이 끝나서 안하면 과태료 대상이 됩니다잔금치르고 전입신고와 확정일자를 받아야 대항력과 우선변제권이 생깁니다질문자님의 보증금보호를 위해서 어디다 전입신고를 해야 유리한지 따져보고 하시기 바랍니다