답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약 갱신청구권을 쓸때만 5%을 올릴수 있습니다그렇지 않다면 시세대로 올릴수 있고 협의가 된다면 많이 올릴수도 있고 내릴수도 있습니다계약 갱신 청구권을 안썼으면 한번은 쓸수 있으니 써보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원칙적으로는 어렵습니다.세대 분리(=같은 주소지에서 다른 세대로 등록)는 일반적인 주택에서는 가능한 경우가 있지만, 원룸처럼 부엌·화장실 등 주요 시설을 공동 사용하는 형태의 단일 세대 주택에서는 세대분리가 불가능한 경우가 많습니다이미 가입된 청년적금의 경우 친구와 세대가 합쳐져도 (세대주 변경 등 없이) 기존 가입 조건이 바뀌지 않으면 영향은 거의 없습니다단, 정부 지원이 포함된 상품의 경우 향후 재심사(갱신 등) 시 세대 기준 중위소득 판단에 영향이 갈 수 있습니다. 특히 친구가 세대주로 등록되거나, 함께 소득 합산이 되는 세대원이 되면, 소득 기준을 초과해 혜택을 못 받을 수 있습니다그런부분을 잘알아보고 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가스비가 많이 오르긴 했습니다겨울에 3달정도만 절약해서 난방을 하면 될거 같고 문풍지로 틈새를 막으면 그래도 덜나오는 편입니다조금은 지혜롭게 대처를 하면 됩니다양적완화는 난방비 폭탄 문제에 직접적인 해결책은 아닙니다오히려 에너지 가격을 더 자극할 수도 있다고 합니다실질적으로 도움이 되는 건 정부의 직접적인 난방비 지원 정책과 효율적 에너지 사용을 위한 제도,재생에너지 기반 확충 등 중장기 대책이 필요하다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이재명 대통령은 대선 기간 동안 다음과 같은 부동산 정책을 주요 공약으로 내세우셨습니다, 무주택 서민을 위한 공공임대주택 공급을 늘려 주거 안정성을 높이겠다고 밝혔습니다,종합부동산세(종부세)와 재산세 등의 세제 개편을 통해 부동산 시장의 과열을 방지하고, 실수요자 중심의 시장을 만들겠다고 하셨습니다, 주택 공급을 늘려 수요와 공급의 균형을 맞추고, 집값 상승 압력을 완화하겠다고 하셨습니다이재명 정부의 부동산 정책이 성공적으로 시행되면, 중장기적으로 집값 안정화에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다그러나 단기적으로는 시장의 반응과 정책의 시행 속도에 따라 변동성이 있을 수 있으므로, 정책의 진행 상황을 지속적으로 모니터링하는 것이 중요합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.날씨가 아주 추운 날에는 보일러를 끄면 난방 배관(특히 외벽 쪽)이 얼 수 있습니다얼면 보일러가 고장나거나 배관이 터져서 수리비가 많이 나올 수 있습니다특히 수도관도 같이 얼 수 있어서 수도도 안 나오는 상황이 생길 수 있습니다그래서 외출 시에는 보일러를 완전히 끄지 말고 '외출 모드로 두는 게 좋습니다외출 모드는 배관이 얼지 않게 아주 약하게만 돌려주는 기능이어서 가스도 아끼고, 배관도 보호할 수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예비입주자는 입주 계약을 하기 전까지는 단순 대기 상태이므로,두 기관에 예비자로 동시에 등록되어 있는 것이 문제되지 않습니다하지만 입주 계약을 체결하면, 다른 기관의 예비입주자 자격은 실효될 수 있으므로입주 전 어떤 단지를 선택할지 우선순위를 미리 생각해두시는 것이 좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.장점은 경치가 좋고 탁트인 뷰때문에 힐링이 됩니다공기 좋고 여유로운 생활이 가능합니다단점은 염분 부식, 기상 피해, 관리비 상승 가능성이 있습니다만약 실거주가 목적이라면 단열, 방염, 방수, 방풍 설비 잘 된 집인지 꼭 확인하고 장기적인 유지관리 비용도 함께 고려하시는 게 좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.자영업을 운영하시며 어려움을 겪고 계신 점에 대해 깊이 공감합니다물가 상승과 경제 불안정 속에서 서민들의 삶이 더욱 힘들어지고 있는 현실에 대해정부는 서민경제 회복을 위해 다양한 정책을 추진했으면 합니다빨리 좋아지기를 바랄뿐입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 시장에서 과도한 규제가 오히려 역효과를 초래할 수 있다는 지적은 현실에서 여러 차례 확인되었습니다 이러한 현상은 정부의 정책이 시장의 자율성을 지나치게 억제하거나, 공급 확대를 저해할 때 발생할 수 있습니다부동산 정책은 과도한 규제보다는 시장의 자율성과 민간 참여를 존중하는 방향으로 나아가야 하고 이를 통해 공급을 확대하고, 시장의 균형을 맞추는 것이 중요하다고 봅니다