답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이자 안 내고 해결은 거의 불가능합니다대신 감면 협상은 현실적으로 가능성 있으니지금은 법리 싸움보다 협상 타이밍이 중요한거 같습니다버티는 전략은 오히려 손해 커질 가능성 있으니 협의를 잘해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공공분양 당첨 후 청약통장 해지 후 재가입 가능합니다재가입해도 가입기간 100% 초기화 됩니다가족 명의 통장은 본인 기간 인정 불가이고청약은 개인별 새 통장 + 새 기간 구조입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.현재 조합에 토스,패널나우,비트버니 정도만 추가하면 좋을거 같습니다이 정도면 하루 10~15분 투자 기준으로 과자값 커피값 수준은 될거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기 2개월전에 임대인이 증액을 요구하셨다면 서로 협의를 하셔야 합니다사정얘기를 해서 협의가 된다면 안올릴수도 있고 5%내에서 조정을 할수도 있습니다협의를 잘해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘 금리와 해당 지역 시세에 따라 다르지만, 개인적으로 계산해 보면전환율 4% 기준 → 월 33만 원 정도전환율 5% 기준 → 월 42만 원 정도전환율 6% 기준 → 월 50만 원 정도따라서 보증금 1억 낮추는데 월 50만 원은 연 6% 계산이라 다소 높게 느껴질 수는 있지만, 시장에서 전혀 말이 안 되는 수준이라고 보기는 어렵습니다보통 천만원에 5만원정도 계산을 합니다그러니 임대인과 협의를 잘해서 조정을 좀더해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트 선호 현상은 단순히 유행이나 집단심리만으로 설명되기보다는,도시 집중,경제적 현실,자산 가치,생활 편의성 같은 요인들이 함께 작용한 결과라고 보는 것이 더 가까울 것 같습니다반대로 사용자의 관점처럼 조용한 환경,취미의 자유,이웃 눈치 안 보기를 중요하게 생각한다면 아파트의 장점보다 단점이 더 크게 느껴질 수 있습니다그런 가치관 자체는 충분히 합리적인 선호라고 볼 수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세금 인상 한도를 따질 때는 매매가가 아니라 전세보증금(현재 계약의 보증금) 이 기준입니다다만 중요한 점은, 5% 상한이 항상 적용되는 것은 아닙니다계약갱신청구권을 행사한 갱신 계약이라면 집주인은 보증금을 최대 5%까지만 올릴 수 있습니다계약갱신청구권을 이미 사용했거나, 신규 계약(재계약)으로 진행하는 경우에는 원칙적으로 집주인과 세입자가 협의하여 금액을 정하게 됩니다 이 경우 법적으로 반드시 5% 제한이 적용되는 것은 아닙니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예전에 많이 알려졌던 봉투 접기, 봉투 붙이기, 인형 눈알 붙이기, 볼펜 조립 같은 재택 단순작업 부업은 지금은 거의 사라졌다고 보는 게 맞습니다자동화 기계가 훨씬 저렴해짐,해외 저임금 생산으로 대체됨,재택 부업을 미끼로 한 사기가 너무 많아짐특히 재료비 선입금,가입비,교육비를 요구하는 봉투 붙이기 부업은 사기 사례가 많아서 주의해야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전에 나가려고 하면 임대인께 먼저 말씀을 드리고 방을 내놓으셔야 합니다방이 나갈때까지 기다려야 하고 부동산 수수료도 임차인의 부담입니다여기서 방이 나가게 되면 그날자에 맞춰 집을 구입하시면 됩니다그러니 임대인께 말씀드릴때 집을 구입해야 된다고 잔금일을 넉넉하게 해달라고 부탁을 하셔야 합니다그렇게 해서 날자를 맞추면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세도 1년 계약 가능합니다계약서에 1년으로 작성 가능하며 1년으로 계약했다해도 세입자가 원할때는 법적으로 2년 거주를 주장할 수 있습니다세입자와 집주인이 합의하면 1년 만에 종료하는 것도 가능합니더집주인이 1년 계약이니 무조건 나가라고 할 수 있는 것은 아닙니다