답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상장하면 오를 수도 있고 내릴 수도 있지만, 계산으로 정확히 맞히는 방법은 없습니다다만 투자자들은 보통 시가총액이 비싼가?를 계산해서 어느 정도 판단할 것으로 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.나름의 장단점이 있지만 굳이 하나를 고른다면 저는 집 근처에 마트가 있는 것을 조금 더 선호할 것 같습니다필요한 물건을 빠르고 편하게 살 수 있기 때문입니다대신 가끔은 시장에 가서 먹거리도 즐기고 장도 보는 재미를 누리고 싶습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사시에는 만기전 2개월에서 6개월사이에 통보를 해야 합니다그래야 묵시적 계약이 안됩니다임대인이 여유가 있어서 제날자에 돈을 빼주면 괜찮은데 대부분 방이 나가야 보증금을 빼주는 경우가 많습니다그래서 시간적 여유가 필요합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.법적으로 복비 부담 의무는 없습니다(특약 없으면)임차인이 따로 중개 의뢰했다는 증거 없으면 부담 아닙니다계약 만료 전 조기퇴거라도 동일하고복비 미지급 자체로 법적 불이익은 없습니다다만 보증금 반환 과정에서 실무 분쟁 가능성이 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.A주택 증여는 전입과 무관하게 가능합니다증여는 소유권 이전 문제이고 전입신고는 실거주 주소 이전 문제입니다지금 B에 전입되어 있어도 A를 증여받는 건 법적으로 아무 문제 없습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울 집값은 단기 규제보다 공급 부족 + 금리 방향이 더 중요합니다정권이 교체되어도 하락하지는 않을것으로 보입니다 앞으로 상승/하락보다 지역적 차별화가 더 심해질것으로 보입니다좋은 지역은 유지/상승, 나머지는 정체된다고 보시면 될거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.“입지는 괜찮아서 기본 수요는 있는데, 작은 평수 + 2층이라 ‘가격과 노출 방식이 성패를 좌우할거 같습니다빨리 나가게 하는 핵심 팁은밝은 낮 사진 + 창문/채광 강조하시고 우선 정리정돈이 잘되어 있어야 집이 넓어보여서 잘나가는 편입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.7억이면 법정수수료 상한요율이 0.4%에 해당 됩니다700,000,000×0.4%=2,800,000만원에 부가세 별도 입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.20대 중반에는 좋은 집보다 주거비를 통제하면서 저축액을 극대화하는 집이 자산 형성에 훨씬 도움이 됩니다그리고 질문에 나온 조건(현금 4,000~5,000만 원 + 월세 100만 원 이하)이라면 서울 핵심지까지는 아니더라도 수도권 상당수 지역에서 충분히 현실적인 예산이라고 볼 수 있습니다다만 어느 지역(서울, 광명, 부천, 안양, 인천 등)을 생각하는지에 따라 가능한 집의 수준은 크게 달라집니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.고객 입장에서 보면 남성 공인중개사를 선호하는지, 여성 공인중개사를 선호하는지는 개인차가 크고 절대적인 우위는 없습니다다만 현실적으로는 지역에 따라 여성 공인중개사가 더 많이 보이는 경우가 있습니다광명 지역에서도 그렇게 느끼셨을 수 있습니다.성별보다 다음을 보는 것이 좋습니다해당 지역 거래 경험이 많은지,설명을 정확하게 하는지,장점뿐 아니라 단점도 말해주는지,계약 후 문제 발생 시 대응하는지,매물을 과장하지 않는지좋은 중개사는 남녀를 떠나 이런 부분에서 차이가 납니다그래서 광명에서 여성 공인중개사가 많이 보인다고 해서 여성에게 더 유리한 직업이라고 단정하기는 어렵고, 주택·아파트 중심 중개업에서는 여성 비중이 비교적 높은 편이며, 토지·상가·빌딩 쪽으로 갈수록 남성 비중이 늘어나는 경향이 있다고 보는 것이 현실에 가깝습니다