답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 상황은 부동산/집주인이 급한 상태입니다절대 본인이 급한 게 아닙니다그래서 결론은 귀찮다고 나가기엔 너무 아까운 상황입니다이런 상황에서는 조건이 맞으면 나가겠다고 하시고 이사비용까지 협의를 하시는게 맞을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.영암은 지방이라 싸다기보다매물 부족 때문에 가격이 유지되는 시장이라고 합니다,영암읍 기준보증금: 200 ~ 300만원월세: 32 ~ 38만원 정도 실무 느낌으로 보면 200 / 35 정도가 평균입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이런 경우 대부분임차인이 그냥 계속 살 생각이라 늦게 답하는 경우가 많습니다하지만 답 없다고 방치하면 나중에 불리해질 수 있으니 문자 1번으로 끝내면 안 됩니다내용증명까지 보내야 깔끔하게 정리됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.특정 단어의 정확한 사전 의미가 있는 이름은 아니고 감성적으로 만든 브랜드 네이밍이라고 합니다한국토지주택공사 (LH)에서 사용하는 아파트 브랜드 중 하나이며청주, 지방 공공주택(분양/임대)에서 종종 보이는 이름입니다래미안·자이 같은 대형 민간 브랜드는 아니고공공주택 계열 브랜드라고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다가구 9억은 그대로 적용 안되고 참고 자료로는 사용 가능합니다 (보정 필요)가장 안전한 방법은 감정평가를 받는게 좋습니다호가는 너무 높고, 공시가는 너무 낮은 단독주택의 경우 이럴 때는 거의 감정평가로 중간값을 만드는 게 필요할거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일반적인 다세대·빌라 구조에서는 옥상은 특정 세대(4층)의 전용 공간이 아니라 건물 전체의 공용부분으로 봅니다계단, 외벽, 지붕처럼 모든 세대가 공동으로 사용하는 구조물입니다원칙적으로는 8세대 전체가 분담하는 것이 맞습니다옥상 방수 = 건물 유지·보수특정 세대만의 문제가 아니라 건물 전체의 안전/내구와 직결되므로 법원 판례나 일반 관리 기준도공용부분 수리는 전체 소유자가 지분대로 부담이 원칙입니다단, 4층이 독점 사용이면 예외가 될수 있으니 협의를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.석유 최고가제란?석유가격에 상한선을 정부가 지정하는 제도입니다정부가 휘발유·경유·등유 등 석유 제품의 최고 가격(상한선)을 법으로 정해서정유사가 소비자에게 공급하는 가격(도매 가격)이 일정 수준을 넘지 못하게 하는 조치입니다쉽게 말하면,국제 유가나 시장 가격이 올라도 정부가 미리 정한 이상으로는 올릴 수 없게 한다는 뜻입니다소비자 부담을 줄이는 비상 조치입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청년임대주택 대부분은 공공주택 형태로 공급되며, 신청 조건과 방식이 조금씩 다릅니다대부분의 경우 청약이 필요하지 않은 유형도 있습니다예를 들어 행복주택, 청년 매입·전세임대 등은 청약통장 없이 신청 가능합니다일부 특별 유형(예: 국민임대 청년 우선)은 청약통장 필요할 수 있습니다즉, 모든 청년임대주택이 청약통장 요구하는 것은 아닙니다지역별 LH, SH, 지자체 홈페이지에서 청년임대 공고 확인을 해보고 신청하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.많은 젊은 세대가 부모와 함께 사는 가장 현실적 이유는 경제적 부담 때문인 것으로 봅니다한국, 일본, 미국 일부 지역 등에서는 월세와 집값이 급격히 올라, 혼자 사는 게 쉽지 않습니다계약직, 프리랜서, 저임금 일자리 등 안정적인 수입이 없는 경우도 많습니다결혼이나 자녀 계획을 위해 부모와 함께 살며 생활비를 줄이는 선택을 하기도 합니다결국, 부모와 함께 사는 것이 경제적 생존 전략이 될수도 있습니다부모와 함께 사는 것이 성숙하지 못함이라고 단순히 판단하기는 어렵고, 각 개인의 환경적, 문화적, 경제적 맥락을 함께 봐야 할거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그집의 공시가격에 126%을 곱해서 나온금액이 전세가이면 대출과 전세보증보험에 가입이 됩니다그런집인지 확인을 하시고 집이 맘에들면 등기부등본,건축물대장,본인확인을 해서 계약을 하시면 됩니다잔금치르고 전입신고,확정일자,전세보증보험까지 가입하면 그래도 안심할수 있습니다그래도 아파트는 빌라에 비해서 위험부분이 덜한편입니다