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땡겨요란 배달앱은 정부보조금을 받나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.직접적인 국가 보조금은 없고 지자체 협업을 통한 지역상품권 할인‧입점 지원 혜택이있습니다입점 비용은 없고 중개 수수료는 약 2%로 매우 낮습니다금융 서비스(대출·카드·적금 등) 연계로 비이자 수익 확보로 신한은행이 직접 운영하는 배달앱; 내부 플랫폼 형태라고 합니다
경제 / 부동산
25.08.11
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전세 물건이 많이 없어지고 있는데 전세가격은 오르고 있는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공급이 부족해서 전세 매물이 줄어들고 있고 수도권 중심으로 가격이 오르고 있습니다대출 규제, 물건 부족, 월세 전환 증가로 선택지가 줄어서 세입자들의 부담이 증가 하고 있습니다집주인들 역시 가격을 낮추기도 하고 전세에서 반전세나 월세로 전환 하고 있습니다모두가 힘든 시기 인거 같습니다
경제 / 부동산
25.08.11
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가장많은 소비가 이루어지는 식품은요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.쌀, 밀, 옥수수는 인류가 가장 많이 소비하는 핵심 식량이라고 합니다기후변화는 이들 식량의 생산성과 안정성에 심각한 위협을 주고 있습니다전문가들은 지속가능한 농업 시스템, 식량 다변화, 기술 혁신 없이는 21세기 식량난이 심각해질 수 있다고 경고하고 있습니다
경제 / 부동산
25.08.11
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부동산 매물 내릴때도 수수료 지급해야하나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아닙니다부동산에 매물을 내려달라고 해도 부동산수수료는 안내도 됩니다부동산 수수료는 거래성사가 됐을때 주면 됩니다부동산에 매물을 내려달라고 하지말고 다른 부동산 몇곳에 매물을 내놔도 됩니다부동산에서는 광고를 위해서 내이버 부동산에 매물광고를 합니다다른 몇곳에 내놓고 의뢰를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.08.11
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공동명의집이 있는데 다른집에 주소이전 및 확정일자 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.확정일자는 전입신고와 관계없이 임대차계약서만 있으면 받을 수 있습니다따라서, 아내 단독 명의로 임대차계약서를 작성하면, 단독으로 확정일자 받을 수 있습니다주소 이전(전입신고)을 하면 임차인으로서의 대항력이 생깁니다 (즉, 임대보호 강화됨)아내 명의로 임대차 계약을 하고, 해당 주소로 전입신고 + 확정일자 받는 건 법적으로 전혀 문제가 없습니다
경제 / 부동산
25.08.11
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1가구1주택 양도세에 해당되는 지 질문드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2021년 1월 1일 이후 취득한 분양권은 주택 수에 포함됩니다만약 분양권이 2021년 1월 1일 이후에 취득된 것이라면 2주택자가 되므로 비과세 적용 불가입니다양도세는 금액이 크고, 세법 해석에 따라 달라질 수 있기 때문에, 세무사 상담을 통해 확정하는 것이 가장 안전합니다특히 분양권의 취득 시기와 현재 부천집의 시가 평가가 매우 중요하니 세무사 상담을 받아보고 절세를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.08.10
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반전세 전세반환보증보험 가입여부 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상한선만 넘지 않으면 보증금만 보는 것이 아닙니다무조건 환산보증금 기준으로 계산합니다월세가 적더라도, 이를 반드시 환산해서 총 보증금으로 계산하여 7억(수도권), 5억(지방) 미만이어야 합니다반전세도 가입 가능하나, 일부 보증기관(HUG 등)은 보증료가 더 높게 책정될 수 있습니다임대차계약서 기준 + KB시세 확인은 필수입니다
경제 / 부동산
25.08.10
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미국로또를 국내에서 구매가 가능한가요? 그리고 외국인도 당첨 될수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,직접 구매는 불가능하지만, 대행 서비스를 통해 구매는 가능합니다대한민국에서는 해외 복권 구매가 법적으로 불법입니다다만, 인터넷상에는 미국 로또 대행 구매라는 서비스를 제공하는 웹사이트나 앱들이 있습니다이들은 현지(미국)에 있는 업체와 연결해 티켓을 실제로 구매해 주는 방식입니다하지만 한국 정부는 이러한 해외 복권 대행 구매를 불법으로 보고 있고, 문제가 생겼을 때 법적 보호를 받기 어렵습니다,네, 외국인도 당첨 가능합니다미국 로또는 시민권자나 영주권자가 아니어도, 합법적으로 티켓을 구매한 사람이면 누구나 당첨 자격이 있습니다미국을 방문했을 때 직접 오프라인에서 구매하거나, 합법적인 경로를 통해 구매한 티켓이라면 외국인도 당첨금을 받을 수 있습니다,당첨금 수령은 가능하지만 세금이 많고, 절차가 까다롭다고 합니다,역대 최대 당첨금은 약 2.04 billion 달러 (2조 7천억 원)실제 수령액 약 600 million 달러 (8천억 원)이었다고 합니다
경제 / 부동산
25.08.10
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데이트할때 비용을 얼마정도 쓰는지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.7:3 제안은 현실적이고 배려 깊은 제안이지만 상대방의 상황을 고려한 유연한 접근이 필요할거 같습니다일방적인 통보보단 대화로 합의를 보는것이 핵심일거 같습니다
경제 / 부동산
25.08.10
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기초수급자 국민임대 아파트 입주가능 여부!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,네, 가능합니다.기초생활수급자도 국민임대아파트(30년 임대 포함)에 입주 신청이 가능합니다.다만, 청약저축 가입 여부에 따라 신청 순위가 달라지며, 우선순위에 따라 당첨 가능성이 영향을 받습니다1순위 청약저축 2년 이상 가입 & 24회 이상 납입 & 무주택 세대주2순위 청약저축 가입은 했지만, 1순위 요건 미달 (예: 2년 미만 등)3순위 청약저축 미가입자 및 기타 대상자 (기초수급자 포함),네, 가능합니다청약저축에 가입하지 않은 기초생활수급자, 그리고 고령자(65세 이상)라도 무주택 세대 구성원이면 3순위로 국민임대 신청이 가능합니다단, 경쟁이 치열한 지역이나 물량이 적은 경우에는 1·2순위가 우선 배정되므로, 3순위는 대기 또는 낙첨될 가능성이 높습니다따라서, 기초수급자라 하더라도 청약저축에 가입하여 1순위를 확보하는 것이 유리합니다,국민임대주택에 거주하면서도 주거급여를 받을 수 있습니다국민임대아파트 입주자는 월 임대료와 관리비를 납부하게 되며,기초생활수급자 중 주거급여 대상자라면, 월세 일부를 보조받을 수 있습니다
경제 / 부동산
25.08.10
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