답변 내역

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.지주사는 직접 장사를 하기보다 다른 계열사들의 주식을 보유해서 그룹 전체에 지배하고 관리하는 지휘부 역할의 회사입니다. 알짜 자회사가 시장에 중복 상장되어 있어서 보통 주가가 저평가되어 있지만 대기업 계열이라서 망할 위험이 적고 안정적입니다. 최근 정부의 밸류업 정책에 따라서 배당 확대와 자사주 소각 등 주주환원 기대감이 커지면서 하반기 장기 투자처로 주목받고 있습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.매수할집에 월세로 먼저 전입신고를 하면 본인이 임차인이자 매수인이 되는 모순이 생겨서 디딤돌 대출 심사시에 거절 당할 위험이 커보입니다. 기금 대출은 실행 시점에 담보물에 대항력 있는 임차 권리가 없어야 하므로 본인의 월세 계약과 전입 기록이 대출 한도를 깎거나 반려시키는 원인이 됩니다. 현재 집 매도와 동시에 잔금을 치르거나 이삿짐을 맡기고 제 3의 장소에 단기 체류하면서 무주택 상태로 대출을 신청해서 잔금일에 입주하는 것이 안전합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.매출액과 주당순이익을 통해서 기업이 실제로 돈을 잘 벌면서 매년 우상향하고 있는지 성장성을 확인해야 합니다. 현재 주가가 이익에 비해서 비싼지 판단하는 PER과 기업의 진짜 장사 실력을 나타내는 영업이익률로 투자 가치를 따져보시고 기업의 안정성을 보여주는 부채비율과 배당 및 자사주 매입의 원천이 되는 잉여현금흐름으로 현금 동원력을 파악하시기 바랍니다. 마지막으로 해외 금융 사이트나 증권사 앱의 재무탭을 활용해서 이 지표들이 경쟁사와 과거대비 우수한지 비교분석하는 것도 좋습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.창투사 주가는 정부의 벤처 육성 정책과 투자한 스타트업의 성장 흥행 여부에 따라서 결정이 되며 중장기적인 회복 흐름속에 있습니다. 다만 실적보다는 테마와 기대감에 따른 급등락이 심하므로 추격 매수보다는 안정적인 펀드 규모를 가진 대장주 위주로 분할매수로 접근하는 것이 좋습니다. 주목할 종목으로는 기초 체력이 좋은 미래에셋벤처투자나 차세대 유니콘 지분을 보유한 LB인베스트먼트와 가상자산 모멘텀이 있는 우리기술투자등이 있습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.일자리와 인프라의 쏠림으로 도시 집중은 지속될 예정으로 생각하지만 전국을 골고루 나누기보다 지방의 주요 거점을 묶는 메가시티 중심의 압축 성장이 현실적인 대안입니다. 지방으로 이전하는 대기업에 파격적인 세제 혜택과 규제 완화를 제공해서 양질의 일자리를 창출하고 지역 대학과 연계한 산업 생테계도 구축해야 합니다. 지방자치 단체에 재정권과 기획권을 과감하게 넘겨서 지역 특화 산업을 키우게 하고 필수 의료와 교육 인프라를 확충해서 살고 싶은 정주 여건을 만들어야 합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.과창판50은 반도체, AI, 바이오 등 중국 정부가 육성하는 혁신 기술 기업 50개를 모아놓은 중국판 나스닥 지수라고 생각하시면 됩니다. 미국과 중국 갈등에 맞선 중국 정부의 파격적인 기술 국산화 지원과 자금 유입 덕분에 최근 1년 사이 관련 기업들의 주가가 급등했습니다. 국내에도 이를 추종하는 ACE,TIGER,KODEX 등의 ETF가 상장되어 있어서 쉽게 투자할 수 있지만 변동성이 매우 크고 고위험 상품입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.부동산 중개 없이 직거래 하는 방법은 가능하지만 등기로 계약서를 주고 받는 비대면 방식은 본인 확인이 어려워서 사기 피해 위험이 매우 큽니다. 부득이하게 직접 참석이 어렵다면 매도인 본인의 인감증명서가 첨부된 위임장을 갖춘 대리인을 통해서 계약을 진행하시면 됩니다. 안전한 거래를 위해서 계약서 작성부터 등기 이전까지 법무사를 활용해서 권리관계를 명확하게 확인하고 대금은 반드시 본인 명의 계좌로 받으세요.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.가상자산은 추후 재산으로 산정될 가능성이 높으며 스테이킹 수익은 재산소득으로 신고 의무가 있어서 누락시 부정수급으로 환수될수도 있습니다. 수급자 자격은 근로소득과 재산의 소득환산액을 합친 소득인정액이 1인 가구 생계급여 기준인 820556원 이내일때만 유지됩니다. 자산 규모나 소득 변동시 즉시 관할 주민센터 담당자에게 상담해서 현재 상황을 점검받는 것이 자격 탈락과 부정수급 문제를 막는 안전한 길입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.월급이 들어오면 급여, 저축, 소비, 비상금 통장으로 미리 나누시고 저축과 고정 지출을 먼저 자동이체해서 강제적으로 저축 습관을 만드세요. 매달 새는 돈을 막기 위해서 사용하지 앟는 구독 서비스는 정리하시고 알뜰폰 요금에나 K-패스 같은 혜택을 적극 활용해서 지출을 줄이시고 청년도약계좌와 같은 정부 지원금이 포함된 상품과 주택청약에 우선 가입하고 자산 관리앱을 연동해서 자신의 지출 흐름도 파악하시면서 생활하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.국민연금공단 노후준비서비스 1355번에 전화하면 연금 중심의 종합적인 노후 재무 진단과 대면 상담을 무료로 받을 수 있습니다. 서민금융진흥원 1397번이나 금융감독원 1322번에 전화하면 부채 관리와 전반적인 금융생활에 대한 전문 상담을 무료로 상담 받을 수 있습니다. 또한 거주지 관할 금융복지상담센터에서도 지역 기반의 재무 컨설팅을 받을 수 있으니 먼저 온라인 자가진단을 해본뒤에 방문하시는 것을 추천드립니다.