답변 내역

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.만 19~39세 청년과 대학생등을 대상으로 하는 무주택세대구성원이어야 하며 소득과 자산이 청년 본인 기준 도시근로자 월평균 소득의 100% 이하등을 충족해야 합니다. 또한 부모와 별도로 거주하는 무주택 청년에게는 월세를 최대 20만원까지 지원하는 청년월세지원 사업도 있습니다. 그 외에도 저금리로 전세자금을 빌릴 수 있는 청년전용 버팀목전세자금대출과 청약기능에 자산 형성을 결합한 청년주택드림 청약통장등이 있습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.대치동에서 거주 형태에 따라서 필요한 최소 금액은 크게 차이가 나겠지만 보통 빌라와 오피스텔 월세 거주시 보증금 1천~3천만원에 월세 80~150만원 정도는 최소로 필요합니다. 전세로 들어갈 경우 빌라나 투룸은 약 2~4억원, 아파트 전세는 소형 평형 기준 최소 6~10억원 이상 소요됩니다. 아파트를 매매하려면 대치동 구축 소형이나 주변 단지 기준 최소 15억원 이상의 자금이 있어야 진입이 가능합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.매수인 명의로 소유권 이전 등기가 완전히 완료된 후에 전세계약서를 작성하는 것이 더 안전합니다. 매매 잔금일 당일에 계약을 진행하면 매수인이 등기를 마치기 전이라서 법적 소유자가 아니므로 계약 무효 위험이나 선순위 권리 하자가 발생할 수 있습니다. 정리하면 등기부등본상 새로운 매수인이 명의를 확실히 취득한 것을 확인한뒤에 계약을 체결하고 당일 전입신고와 확정일자를 받아야 보증금을 안전하게 보호할수 있습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.미국에서 가장 흔하고 사람들이 선호하는 주택 형태는 말씀하신대로 마당이 있는 단독주택이 압도적으로 많습니다. 전체 주택의 약 3분의 2 가량이 단독주택이며 교외 지역에서는 넒은 마당과 차고가 딸린 전통적인 스타일을 가장 선호합니다. 반대로 뉴욕이나 샌프라시스코 같은 대도시 중심가에는 아파트나 연립주택 거주 비율이 훨씬 높습니다. 정리하면 지역 밀집도에 따라서 차이는 있지만 미국인들의 보편적인 주거 로망이자 주를 이루는 형태는 단독주택입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.아니요 자유적립식으로 설정되어 있다고 해서 반드시 자동이체로 등록되어 있는것은 아닙니다. 자유적립식은 매월 정해진 날짜에 고정 금액을 넣는 정액적립식과 다르게 가입자가 원할때 언제든지 원하는 금액을 자유롭게 입금할 수 있는 방식을 뜻합니다. 자동이체 설정 여부를 확인하려면 국민은행 스타뱅킹 앱이나 영업점을 통해서 직접 자동이체 등록 내역을 조회해 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.네 씨앗 사이의 간격은 토양 속 뿌리의 경쟁 방식과 강도에 결정적인 영향을 미치는데 간격이 좁을수록 뿌리 영역이 일찍 겹쳐 수분과 양분을 선점하려는 지하부의 경쟁이 치열해 집니다. 정리하면 지상부와 지하부 공간적 중첩을 종합적으로 분석하면 작문간에 불필요한 경쟁을 줄이는 최적의 재배 간격을 제시할 수 있습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.네 기존 전세보증금에서 5%만 인상하고 초과하는 금액에 대해서는 법정 전환율을 적용해서 반전세로 전환하는 것은 가능합니다. 주택임대차보호법상 5% 묵시적 갱신이나 계약갱신청구권 행상시 보증금의 전부 또는 일부를 월세로 바꾸는 것이 허용됩니다. 다만 월세로 전환할때 적용하는 이율은 법정 전환율인 현재 기준금리 + 2% 또는 연 10%중 낮은 비율을 초과할 수 없습니다. 일방적으로 통보할 수는 없으니 임차인가 원만하게 잘 협의하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.신용점수가 높을수록 신용 리스크가 낮은 우수 고객으로 분류돼서 더 낮은 대출금리를 적용받을 수 있고 상환 능력이 우수하다고 평가되면서 금융기관으로부터 더 높은 대출 한도를 설정받기에도 유리합니다. 금리와 한도 외에도 각종 금융 상품 이용시 수수료 면제 등 다양한 우대 서비스도 누릴 수 있습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.부모나 가족 등 친인척에게 돈을 빌리는 것으로 은행보다 금리가 낮거나 조건을 유연하게 조율할 수 있는 차선책입니다.세법상 증여로 오해받지 않으려면 차용증을 작성하고 법정 이자율에 준하는 이자를 실제로 주고받거나 적법한 절차를 지켜야 합니다. 주의할점은 단순히 형식만 갖추기보다 실제 상환 능력이 입증되어야 하며 지키지 않을 경우 국세청으로부터 편법 증여로 판명돼서 세금폭탄을 맞을 수 있습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.제도권 금융에서 밀려난 저신용자나 급전이 절실한 사람들의 약점을 악용해서 법정 최고금리를 훨씬 웃도는 고금리와 수수료를 챙기려는 불법 사금융업자들의 수익 목적 때문입니다. 돈을 갚지 못할 경우 지인들에게 연락해서 망신을 주거나 협박하는 악랄한 불법추심과 협박 수단으로 쓰기 위해 가족 연락처와 SNS 계정을 요구합니다. 100~400만원 같은 소액이라도 살인적인 이자가 붙어 순식간에 수천만원으로 불어나며 결국 일상생활이 불가능할 정도로 극심한 피해를 보게 되니 주의해야 합니다.