답변 내역

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.기금e든든이나 은행을 통해 대출을 정식으로 접수하는 당일의 KB시세를 기준으로 한도를 계산합니다. 신청 이후잔금일 사이에 KB 시세가 크게 떨어지면 은행 심사 기준에 따라서 잔금일 당일 시세로 재평가되어 한도가 깎일 수 있습니다. 대출 신청이후 잔금일 전에 KB시세가 오르더라도 이미 신청 시점에 확정된 대출 한도가 자동으로 늘어나지 않습니다. 보통 주택금융공사나 HUG의 최종보증 심사 시점 시세가 확정값이 되므로 시세 변동 리스크를 줄이기 위해서 계약 후 최대한 빨리 대출 신청을 완료하는 것이 좋습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.눈에 보이는 실적을 내는 AI 주식시장으로 글로벌 자금이 이동하면서 비트코인 현물 ETF에서 돈이 일시적으로 대거 유출되었습니다. 미 연준의 금리 인하 시기가 불투명해진 상황에서 파산한 마운트곡스 등의 대규모 비트코인 방출 우려가 투자 심리를 위축시켰습니다. 가장 최근 반감기 2024년 4월을 거쳐 공급량이 줄어든 상태이며 다음 5번째 반감기는 약 2년 뒤인 2028년 3월~5월 사이에 도달할 예정입니다. 역사적으로 비트코인은 급등 후 거품이 빠지는 깊은 조정기를 항상 거쳐왔으므로 제도권 자산이 된 이상 완전히 끝났다기보다는 다음 상승을 위한 숨 고르기로 보아야 합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.2030년까지 금값은 우상향해서 장기적으로는 한돈당 100만원을 돌파할 가능성이 높아 보입니다. 전 세계 중앙은행들의 탈달러 현상과 강력한 금 매입세와 끊임없는 화폐 발행으로 인한 종이돈의 가치하락이 금값을 밀어 올리는 핵심적인 이유입니다. 글로벌 지정학적 불안이 상시화되면서 안전자산 수요는 계속되지만 최근 급등에 따른 숨고르기가 있을 수 있으니깐 장기적인 분할매수를 추천드립니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.6월 22일 대출 실행일 기준으로는 서류상, 법적으로 여전히 재직 상태이기 때문에 대출 승인이 취소될 확률은 거의 없습니다. 은행은 보통 대출 실행 1~3일전에 회사로 재직 확인 전화를 하므로 이때 정상 재직중으로 확인되면 통과됩니다. 다만 회사 직원이 은행 전화를 받고 25일에 퇴사 예정이라고 말하면 대출이 보류될 수 있으니 다니고 있다고만 말하도록 미리 이야기를 해야 할 것 같습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.분당은 완벽한 평지 지형에 탄천과 중앙공원이 흐르고 세련된 카페거리와 최고 수준의 생활 인프라가 갖춰져 있습니다. 마포 상암동은 서울 내에서 보기 드문 널찍한 평지 택지지구로 월드컵공원과 한강을 품고 있어서 도심 속 자연을 누리기에좋습니다. 고양 일산은 도시 전체가 경사 없는 평지라서 자전거 타기가 좋고 거대한 호수공원과 밤리단길이 있어서 여유로우면서도 활기찹니다. 송파는 유흥가 없이 깔끔하게 정돈된 신축 위주의 평지동네로 수변 공원과 트렌디한 광장 문화가 잘 조화되어 있습니다. 위 지역들이 너무 시끄러운 번화가는 피하면서도 문만 열면 평지 산책로와 편리한 편의시설을 모두 누릴 수 있는 최적의 선택지들로 보입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.현재 상황은 추가 돈을 뜯어내려는 전형적인 가짜 앱 사기로 보입니다. 세금이나 수수료 명목으로 절대 추가 입금을 해서는 안됩니다. 사기꾼들이 계정을 차단하기 전에 앱화면, 이메일, 송금 내역, 대화 내용 등을 모두 캡처하시고 즉시 112나 은행에 연락해서 상대계좌 지급정지를 시도하세요. 인터넷에서 사기당한 투자금을 대신 찾아주겠다며 수수료를 요구하는 사설 업체들은 피하자를 두번 울리는 2차 사기꾼들이므로 절대 믿지 마시고 경찰서로 바로 가시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.퇴사 후 연락하는 스트레스를 줄이기 위해서 출근중일 때 경력증명서, 3개년 원천징수영수증을 미리 발급받고 실업금여 대상자라면 인사팀에서 이직확인서 처리를 명확하게 요구하세요. 불합리한 퇴사 압박이나 임금체불에 대비해서 면담 녹음이나 메신처 캡쳐, 출퇴근 기록을 백업해 두고 권고사직인데도 사직서에 개인사정으로 적지 않도록 주의해야 합니다. 퇴사 후 14일 이내에 퇴직금과 남은 연차수당이 들어오지 않으면 감정 소모하지 마시고 즉시 고용노동부에 임금체불 진정을 접수해서 법적으로 해결하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.채무조정을 6개월 이상 성실하게 상환중이라면 신용회복위원회에서 제공하는 연 3~4%대 저금리 소액대출을 통해 최소한의 이사 보증금을 마련할 수 있습니다. 부족한 보증금은 신용회복위원회 대출로 메우고 매달 나가는 월세는 주택도시기금의 주거안정월세대출을 활용해서 직장 근처 낮은 보증금의 월세로 이동하시면 됩니다. 현재 거주지가 만약 반지하나 고시원 등 취약 거처라면 보증금과 이사비를 전액 지원 받아서 LH임대주택으로 갈 수 있는 주거상향 지원사업 대상이 되는지 주민센터에 먼저 문의하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.서로의 정확하 자산과 대출 한도를 알아야 예식장과 혼수에 쓸 돈의 규모를 정할 수 있으므로 집이 먼저라고 생각합니다. 식장 날짜를 먼저 고정하면 그 날짜에 맞춰서 부동산 매물을 구하기가 매우 힘들어지므로 대략적인 주거 계획을 세운 뒤에 식장 날짜를 잡아야 합니다. 두 사람의 총예산을 먼저 파악하시고 예상 입주 시기보다 1~3개월 전에 결혼식 날짜로 타깃을 잡고 웨딩홀을 예약하는 것이 가장 안전하다고 봅니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.내 돈 1억 5천만원에 생애최초 대출을 더하면 3억 중반~4억 초반 아파트가 안정권이며 대출 전 신랑분의 빚으로 인한 한도 제한을 먼저 확인해야 합니다. 서울 접근성이 좋은 안양 만양구와 호재가 많지만 눈높이를 낮춰야 하는 수원 화서역 인근과 성균관대역, 예산 대비 가장 넓은 방 3개 집을 살 수 있는 안산을 추천드립니다. 4인 가족 공간이 중요하므로 3억대로 가성비가 가장 좋은 안산 지역을 1순위로 고려하시고 역세권 여부와 내부 수리 상태를 기준으로 직접 발품을 팔아서 눈으로 확인하는 것이 가장 좋습니다.