전문가 프로필

답변 내역

전세집 입주예정인데 집에 바퀴벌레와 개미의 흔적이 많은데 집주인분께 방역비용 청구해도 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세 계약 전에 임대인에게 방역조치 및 비용을 청구 조건으로 계약을 하시면 더 좋았을텐데 아쉽습니다.임대인은 임대 목적물을 사용 수익해줘야 하기 때문에 바퀴벌레 및 개미가 살 수 없을 정도로 너무 많다면 아마 조치를 취해줄 겁니다.하지만 임대인분과 협의가 되어야 합니다.일단 연락하셔서 사정을 말씀드리고 협의를 하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.11
5.0
1명 평가
0
0

청년 전세자금지원을 받아 현재 거주중인데
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.청년 전세자금대출 받아도 생애최초로 주택을 구입할 때 내생애첫구입주택 즉 생애최초대출 받을 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.11
5.0
1명 평가
0
0

전세라는 개념은 대한민국만 있는거죠??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리나라에서 전세제도가 생긴 이유는 과거 금융이 발달하지 않은 시대에 임대인은 목돈을 만들 수 있고 임차인은 거주의 안정을 얻을 수 있어서 서로 이해관계가 맞아 떨어져 지금까지 지속되어 왔습니다.현재는 법으로 제도화까지 되어 있어서 법을 바꾸지 않는 이상 없어지기는 어렵다고 생각합니다.자연스럽게 월세로 넘어가지 않는 이상 우리나라에서는 전세제도가 계속 유지될 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.11
0
0

등기부등본도 개인정보 아닌가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.등기부등본 띄면 권리관계 및 대출 유무도 나와 있어서 문제가 많이 되고 있습니다.따라서 등기부등본 발급 시 소유주 동의 받도록 법적으로 제도화 할려는 움직임이 있습니다.개인적으로 요즘 같은 시대에는 등기부등본도 소유주 동의가 필요하다고 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.11
4.0
1명 평가
0
0

아파트 입주기간내 입주하지 못하면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신축 아파트 입주 기간 내에 입주하지 못하면 입주기간이 끝난 다음날부터 분양자의 입주 여부와는 상관없이 관리비가 부과 됩니다.또한 일정 기간이 지나면 장기수선충당금도 부과되고 재산세도 부과됩니다.위와 같은 불이익이 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.11
0
0

담보대출이 있는집 부부간 증여문의드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부부간 증여 시 담보대출과 같이 증여 가능도 하고 대출 빼고 지분만 증여도 가능합니다.두 방법 모두 가능하니 선택하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.11
3.0
1명 평가
0
0

조정지역 내 재건축 아파트 실거주 필요한지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.조정지역이 해제되지 않은 상태에서 재건축이 진행되도 실거주 요건이 없어지진 않습니다.조정대상지역 즉 규제가 해제되야 실거주 요건이 없어집니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.11
4.0
1명 평가
0
0

재건축 조합설립되면 아파트 팔기 못하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.추진위 설립후 내년말 조합설립 예정인데 조합설립 되면 아파트를 팔지 못하는지 궁금합니다.답변 : 매매할 수 있습니다. 추진위 및 조합설립에 동의 여부가 조합설립후 아파트 매도 가능 여부에 영향을 미치는지 궁금합니다.답변 : 동의 하지 않으면 현금 청산 당할 수 있으나 일반적으로 매도 가능합니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.11
3.0
1명 평가
0
0

정국 불안정이 부동산 시장에 미치는 영향은?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 시장은 정치적 요인에 매우 민감하게 작용합니다. 현재 정국이 불안정하여 많은 사람들이 정부에 대한 신뢰를 잃고 이러한 상황에서 관망세가 지속될 가능성이 큽니다. 정치적 불확실성이 장기화될 경우 부동산 시장은 더욱 어려워질 것으로 보입니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.11
0
0

요즘 코트나 패딩 옷 왜 이렇게 비싼걸까요 ?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.명품이 비싼 이유는 사람들이 브랜드의 가치를 믿고 구매하기 때문입니다.명품을 입었을 때 다른 사람들이 보는 이미지가 좋아보이고 디자인도 독특하여 개성을 들어 낼 수 있기 때문에 가격이 높게 형성되어 있는 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.11
0
0