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카페 창업 시 성공적인 매장 운영을 위한 필수적인 요소는 무엇이라고 생각하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.카페 창업 시 성공적인 매장 운영을 위한 필수요소는 입지와, 마케팅, 본인만의 메뉴하고 생각합니다.입지는 창업 시 정말 중요한 부분이며, 마케팅 또한 많은 사람들에게 본인 가게를 효율적으로 끌어올 수 있는 수단이라 중요합니다.그리고 젊은 세대들은 경험을 중시하기 때문에 본인만의 특별함이 있어야 성공할 수 있다고 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.05
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1인2주택도 가능한건가요????
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1인 1주택 뿐만 아니라 1인 2주택, 3주택도 가능합니다. 1인이 다수의 주택을 소유해도 됩니다.다만 세금적인 부분에서 불이익이 생길 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.05
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전세집을 구할 때 보통 매도자분 및 기존 세입자 분과 잔금 여유 기간을 보통 얼마정도 두는 편인가요? 잔금일까지 한달 정도면 충분하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세집을 구할 때 보통 잔금여유기간을 짧게는 한 달, 길면 세 달정도 여유를 두는 편입니다.임차인의 입장도 있기 때문에 임차인과 협의를 통해 결정합니다. 정답은 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.05
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권리질권에 해당하는 재산은 무엇이 있을수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.권리질권에 해당되는 재산은 채권, 지적재산권, 계약상 권리, 보증금 같은 것들이 해당됩니다.권리질권은 실물 재산뿐만 아니라 특정한 권리를 담보로 설정할 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.05
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같은 33평 아파트여도 평수가 달라보이는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.구축은 발코니가 있어 상대적으로 신축보다 작아보일 수도 있습니다. 신축은 발코니 전체 확장을 한 경우가 많기 때문에 서비스 면적까지 포함되어 상대적으로 넓게 보이시는 것입니다.구축과 신축의 차이라고 설명드릴 수 있겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.05
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경매에서 아파트를 낙찰 받을 경우에.. 만약....
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.경매에서 낙찰자가 되면 그 물건에 대한 권리를 취득하게 됩니다. 이는 즉각적인 소유권 이전을 의미하지만 동시에 채무자의 미납에 대한 책임도 함께 인수하게 될 가능성이 있습니다.일반적으로 경매에서 낙찰자가 미납세금을 지급하지 않는다고 해도 미납된 세금이 대물변제로 전환될 수 있으며 이 경우 낙찰자는 해당 부동산을 통해 세금을 청구 받을 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.04
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nft그림 보유한것들은 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.NFT 그림을 보유한 것들은 추후 시세 상승 시 매도하는 것이 바랍직해 보입니다.아직은 수요가 적어 가격이 상승할 가능성이 적지만 앞으로 가격 상승이 일어날 수 있는 환경이 많이 조성될 것 같습니다.이러한 상황이 온다면 적절하게 매도하는 것이 좋습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.04
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코인은 오르는데 부동산 가격은 하락하네요..
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.고인은 오르는데 부동산 가격은 하락하는 이유는 다양합니다. 시중의 유동성이 코인시장으로 흘러들어가고 그로인해 부동산으로 거래가 활발하게 되지 않아 부동산 시장이 얼어 붙는 것 같습니다.앞으로 부동산 가격이 상승할지는 미지수라 정확한 답변을 어려우나 단기간 상승이 있었기 때문에 추가적인 상승은 제한적이라고 생각합니다.신중하게 접근하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.04
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로또 청약이란 무엇인지 알려주세요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.로또청약이란 당첨 시 로또처럼 수억원 이상의 시세차익을 얻을 수 있는 청약을 말하며 크게 무순위와 취소후 재공급으로 나눕니다.로또청약은 주택 청약 시스템을 일컫는 말로 구체적으로 말하자면 주택청약종합저축에 가입하고 해당 주택을 청약하는 과정을 말하며 실제로 로또 처럼 당첨확률이 적고 경쟁이 치열하다는 점에서 붙여진 별명입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.04
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금융투자상품중에 리츠가 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.리츠는 부동산투자회사법에 따라 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산 및 부동산 관련 증권 등에 투자, 운영하고 그 수익을 투자자에게 돌려주는 부동산 간접투자기구인 주식회사 입니다.리츠의 목적은 부동산 투자에 접근이 어려운 소액 투자자에게 우량 부동산에 대한 투자기회를 부여함으로써 일반 국민의 부동산 투자 욕구를 충족시키며, 대표적인 내수시장 지표인 건설시장의 활성화를 도모함으로써 자본시장에서 안정적인 자금조달이 가능한 투자입니다.리츠 투자는 증권으로 주식시장에서 매매가 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.04
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