답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.위 지역 중에서는 구로동을 추천드립니다.환승역이 가까이 있어 교통이 가장 좋습니다. 강남, 시청, 여의도 어디든 가기 편합니다.구로구에서 가장 번잡하고 유동인구가 많습니다. 위치에 따라 다문화 상권이 발달해 있어 동네 분위기에 대한 호불호가 갈릴 수 있다는 점 유의하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 법적으로 묵시적 갱신의 연장이 맞습니다. 은행 제출용 서류를 보완하는 과정이라 생각하시면 됩니다. 2. 불가능합니다. 아내 분의 버팀목 전세대출을 반드시 상환해야 남편 분의 디딤돌/신생아 특례대출 실행이 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신축아파트 분양권의 공동명의 변경 시점은 언제든 가능합니다.가장 추천하는 시기는 계약금 납부 후 중도금 대출을 실행하기 전입니다.중도금 대출이 실행된 후에 공동명의로 바꾸게 되면 은행에 가서 대출 승계 절차를 밟아야 합니다.이때 서류도 부부가 각각 따로 준비해야하고 대출 인지세가 중복으로 발생할 수 있어 과정이 훨씬 복잡해집니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.로또 청약이 투기 심리를 자극하고 청약 시장을 왜곡한다는 점을 인지하고 있기 때문에 전매제한 및 실거주 의무 재강화, 청약 자격 및 소득, 자산 기준 도입, 초과이익 환수 장치같은 보완책을 내놓을 수 밖에 없다고 생각합니다.청약에 대한 불신도 있기 때문에 앞으로 변화가 예상됩니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.데이터 라벨링을 추천드립니다. 집에서 할 수 있는 간단한 부업입니다.큰 소득은 얻지 못하지만 꾸준하게 일이 있으니 할만 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공직 선거에서는 법적으로 유권자 수에 맞춰 투표용지를 인쇄하기 때문에 선착순으로 투표를 마감하거나 용지가 부족해 투표를 못하는 일은 없어야 합니다.선거관리위원회 문제가 많아 보입니다.특검을 통해 해결해야 한다고 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.최대 많이 나온다해도 1억 5천이라 생각합니다. 다세대 주택은 아파트보다 담보를 깐깐하게 봐서 대출을 많이 해주지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.저는 수원을 살기 좋은 동네로 보고 있습니다. 집 값도 저렴하고 지하철도 서울과 연결된 곳이 많아 출퇴근 하기 용이합니다.각자 직장 및 생활 반경 위주로 결정하시면 좋은 동네가 눈에 보이실 겁니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재건축, 재개발 투자에서 낮은 용적률은 큰 이점으로 작용합니다.아파트 단지의 용적률이 낮다는 것은 대지면적에 비해 건물이 낮고 널찍하게 지어졌다는 뜻입니다.즉 전체 세대 수가 적기 때문에 아파트 한 채당 가지게 되는 땅의 크기 즉 대지지분이 넓습니다.예를 들어 용적률 100%짜리 5층 아파트를 부수고 법적 한도인 용적률 250%짜리 35층 아파트를 새로 짓는 다고 하면 조합원들의 분담금 감소가 크기 때문에 사업성이 높아 이익이 커질 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트의 일반적인 발코니 확장 면적과 법적 기준을 충족한 다락방은 용적률 계산에 포함되지 않습니다.설계 시 주어지는 일종의 보너스 공간입니다.