답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.원룸에 거주하는 무주택 청년이나 서민들을 위한 지원금 제도는 여러 가지가 있지만 아마 뉴스에서 보신 건 최근 가장 화제가 된 청년월세 특별지원일 가능성이 높습니다.국가에서 매월 최대 20만 원씩 최장 12개월을 현금으로 통장에 꽂아주는 제도입니다.만 19세 ~34세 무주택 청년이 해당되고 보증금 5천만 원 이하 & 월세 70만 원 이하 원룸이나 오피스텔이 해당됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.속상하시겠네요. 그 부동산 사장님은 당장은 30만 원을 벌었을지 몰라도 질문자님 같은 고객의 신뢰를 완전히 잃었으니 장기적으로는 손해를 보실 겁니다.부동산 측의 속내는 투명합니다. 그들은 이 업무를 단순 서류 작성이 아니라 재계약 중개로 둔갑시킨 듯 합니다.금액이 바뀌는 순간 부동산은 이걸 새로운 조건의 중개라고 주장하는데 직접 집주인과 협의했음에도 불구하고 자기들이 계약서를 새로 뽑고 공제 증서를 첨부한다는 핑계로 법정 중개보수에 가까운 금액을 책정한 듯 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.질문하신 9~10억이라는 가격은 임대보증금 + 프리미엄 + 확정 분양권이 모두 포함된 사실상의 매매가로 이해하시는 것이 좋습니다.장기일반 민간임대주택인데 전세형 + 확정 분양가 모델로 운영됩니다.즉 지금 내는 9~10억은 10년 뒤 내 집이 되는 비용을 미리 지불하는 방식이라 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.트럼프 대통령은 최근 인터뷰에서 전쟁이 거의 끝났다고 발언하여 종전 분위기를 띄우고 있습니다.트럼프는 자신의 성과를 극대화하기 위해 6월 전후로 대대적인 평화협정 이벤트를 만들고 싶어해서 조만간 전쟁이 끝나지 않을까 예측을 해봅니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전쟁 중 중단되었던 유가는 휴전 협상 타결 직후 급락하기 어렵습니다. 이번 사태는 과거의 국지전과 달리 호르무즈 해협 봉쇄 라는 물리적 공급 차단이 핵심입니다.협상이 타결되어도 지정학적 불안이 완전히 해소되기 전까지는 시장에 불안세가 가격에 계속 반영될 확률이 높습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.과거 편의점의 신상품 출시는 감에 의존해 발주하고 남으면 폐기 하는 구조였습니다. 하지만 한정판 콜라보 제품은 지사 앱을 적극 활용하여 재고 리스크를 많이 줄였습니다.단순히 상품을 사러 온 고객을 데이터 기반의 단골로 전환하는 것이 진정한 목표라고 입을 모으고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대형 평수는 거래가 잘 되지 않는 단점이 있지만 거주 환경이 좋고 삶의 질이 올라갑니다.따라서 이건 개인의 선택이라 생각합니다.신봉동보다 수지구청 쪽을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전쟁이 종료된다면 1,700원 정도까지는 내려오지 않을까 싶습니다.다만 그 전과 같은 저유가 상황은 오지 않을 확률이 큽니다.한 번 올라간 가격은 쉽게 내리진 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중도 퇴실 같은 경우는 임대인 동의 하에 관례적으로 다음 세입자를 구하고 중개수수료를 부담하시면 되겠습니다.중개사를 통해서 세입자를 구해도 되고 아니면 다방 같은 곳에서 직접 구하셔도 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.합병이 제일 현실적이라 생각합니다.을의 매설물 문제도 해결되고 경계 확정판결 덕에 지적 정리가 빠릅니다.감사합니다.