답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대출은 매매가 기준 최대치가 아니라 평가 금액 기준으로 산정됩니다. 즉 디딤돌, 보금자리론 대상 여부는 가능하지만 한도는 생각보다 낮게 나올 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.결론만 말씀드리겠습니다.수의 계약에서 명도소송 중 + 유치권 얽힌 지하 2개호 매수 시 자본은 감정가의 60~70% 수준인 1.6억 정도 필요 할 듯 합니다.매도가 1.1억 원이라도 리스크를 감안해 현금 위주로 진행을 해야 안전합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대출을 받으시면 되겠습니다.줍줍 단지는 보통 잔금 대출 가능합니다.7억 정도면 LTV 따라 필요한 만큼 대출 해줍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.해외 구매 대행 같은 경우는 상품 등록, 고객 응대, 배송 관리 등에 엄청난 시간이 들어갑니다. 직장인이 퇴근 후 2~3시간만 해서 유의미한 수익을 내려면 시간이 많이 필요합니다.하지만 꾸준히만 하고 고수익이 가능하기 때문에 시도를 해보시면 좋을 듯 합니다.도전해 보시길 바랍니다.감사합니다

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.한국 건설사는 대규모 프로젝트 관리 능력이 뛰어나고 미국 기업보다 가격 경쟁력이 있습니다. 미국 기업이 원청을 맡고 한국 기업이 EPC 실무를 담당하는 프로젝트 일원으로 참여 하는 것이 가장 바람직해 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 예비 신혼부부 자격으로 신청이 가능하며 무주택 자격도 통과됩니다.임대주택 공고에서 예비신혼부부에게 적용되는 무주택 기준은 일반 세대원과는 다릅니다.예비 신혼부부의 경우 현재의 세대가 아니라 나중에 혼인으로 구성될 때 세대를 기준으로 보기 때문에 무주택이라 생각하시고 지원하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.정보가 많아질수록 진실한 정보를 선별해야 하고 판단할 수 있는 처리의 양도 많아 져서 판단 능력이 저하됩니다.위 말이 어느 정도 이해됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이전 고시가 완료되었다는 것은 사업이 종료되어 새로운 지번이 부여되었다는 뜻인데 아직 등기부등본이 없어 은행 입장에서 담보 잡기가 어려워서 그럴겁니다.따라서 일반 담보대출은 어렵고 조합 명의 토지를 매각할 때 주거래 은행이 있으니 그 은행에 문의해 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.한국 기준 6층 이상 아파트는 승용 1대 이상, 계단식 2가구 당 1대, 복도식 100가구당 1대로 규정되어 있습니다.홍콩은 대수가 아닌 수송 능력이 중심이고 고층일수록 속도와 대수가 급격히 증가합니다. 즉 전체 거주 인원의 7~9%를 5분 내 수송 가능해야 합니다.유렵 같은 경우는 대기 시간과 승차감을 중시 하기 때문에 대기 시간 45~70초 이내 유지 권장하며 평균적으로 70~90가구 당 1대 정도로 규정되어 있습니다.감사합니다.