답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1. 원칙적으로 권장하지 않습니다.2. 2번 방식이 안전합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택이 있다고 나온다고 해서 청약이 불가한 건 아닙니다.다만 당첨 확률이 현저히 낮아집니다.대형평수 추첨제 청약도 있기 때문에 아예 못 넣는 것은 아닙니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현금 5천 가지고 5억 아파트 매수하기 어렵습니다.아파트 가격의 최대 70%까지 대출이 나온다고 해도 내 현금이 최소 10~20%는 더 있어야 합니다.1억 5천 정도는 가지고 있어야 접근 가능할 듯 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 네 계약갱신청구권을 행사하는 것이 임차인에게 유리합니다.2. 임대인이 동의한다면 가능합니다.3. 그럴수도 있지만 이미 연장하기로 했다면 계약갱신청구권을 행사해도 임대인 입장에서는 손해가 없기 때문에 큰 문제는 없을 듯 보입니다.4. 그렇지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.저희는 넷플릭스, 음원 스트리밍 정도만 구독합니다.다 합쳐서 1만 원 정도로 할인 받아 사용하고 있고요. 절약은 따로 없습니다. 구독을 하지 않는게 정답이고 구독을 하더라도 저렴한 금액을 구독하여 지출을 아끼는 방법이 최고라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 입지 때문에 발생하는 1억 원의 차이는 현재의 삶의 가치인 경우가 대부분입니다.질문자님 생각대로 미래 재건축을 노린다면 C아파트를 매수하는 것이 가성비와 투자 수익률 면에서 현명한 선택이라 생각합니다.세 단지 하나로 묶여 통합 재건축될 때 C 아파트 조합원이라고 해서 무조건 비선호 동이나 낮은 층수를 배정받는 불이익은 없습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 밀린 월세 제하고 보증금을 받을 수 있습니다.2. 임대인 동의 하에 퇴거할 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임차인 준비 서류는 복잡하지 않습니다. 신분증, 도장 또는 사인, 계약금 및 보증금 잔금 정도만 필요합니다.계약 전 집주인에게 당당하게 요구할 건 하고 특약을 잘 작성하시길 바랍니다.입금은 무조건 집주인 명의 계좌로만 보내시고 전입신고와 확정일자 꼭 하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보통 3개월 전에 내놓는 것이 보통이나 부동산 상승장 때는 1개월 안에 매도되기도 하고 하락장 때는 6개월이 되도 매도가 안될 수도 있어 그 때 사정을 봐서 내놓는 것이 좋습니다.보통 3개월 정도 생각하시면 되겠습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아닙니다.계약갱신청구권을 새 임대인에게 행사할 수 있습니다.매도인의 권리와 의무를 포괄하여 승계하기 때문에 임차인의 대한 의무도 같이 승계합니다.걱정하지 마시길 바랍니다.감사합니다.