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부동산 어떻게될까요?대출을먼저 갚아얄지
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대출을 갚을지 투자를 할지 고민된다면 자신의 재정 상태와 현금 흐름, 금리와 투자수익률 등을 비교해 하이브리드 전략을 사용하는 것이 현명합니다. 많은 개인 투자자들도 상환과 투자를 병행하거나 생애주기별로 비중을 조절하는 방식으로 접근하는 것이 좋습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.09.16
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아파트 전세 계약시 주의해야 하는 필수 확인사항은 어떤 것들이 있는가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 소유주가 집주인과 일치하는지 선순위 근저당, 가업류, 압류 등 권리관계를 확인하시길 바랍니다.임대인의 신분증, 인감증명서, 위임장도 확인하시고 대항력을 취득하기 위해서는 전입신고와 확정일자를 꼭 하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.09.16
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LH 청약 당첨 후 취소 방법이 궁금해요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.LH 청약에 두 곳이 모두 당첨되었을 경우 한 곳만 선택하고 나머지 한 곳을 취소하려면 계약 체결 전 또는 계약 기간 내에 해당 단지의 분양사무소나 청약홈에서 계약 포기 의사를 밝히면 됩니다.취소는 계약 기간 내 반드시 공식적으로 서면, 온라인, 전화로 통보하시고 불이익도 함께 확인하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.09.16
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노원역 근처에 임대사무실을 얻으려 합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.노원역은 서울 북부 교통, 상권 요지라 사무실 조건 비교와 현장 답사가 중요합니다. 개인적으로 선호하는 임대 스타일이 달라 추천드리기 어렵고 현상 답사 즉 임장을 통해 마음에 드는 임대 물건을 확인해 보시는 것을 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.09.16
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공공분양 청약 시 소득 및 자산 기준이 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울 아파트 공공분양 청약을 신청할 때 무주택 세대 구성원이어야 하며 월소득과 자산 기준을 충족해야 합니다. 또한 이자, 배당 등 금융 소득이 연 2천만 원을 넘는 경우 소득 기준 내에 포함된다면 청약에는 문제가 되지 않습니다.따라서 청약에 도전하실 때 소득, 자산 기준만 맞추면 금융소득이 많아도 신청가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.09.16
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아파트 시세 어떻게 되는지 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.용인은 수지, 죽전이 거주하기 좋고 학군이 좋습니다. 따라서 가격이 비싸게 형성되어 있습니다.그 다음으로는 흥덕 쪽이 거주하기 좋은데 약간 중심가와 떨어져 있어 거주 환경은 수지보다 떨어집니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.09.16
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아파트 매매 지금도 늦었을까요? 빠릌걸까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지금도 늦지 않았습니다.서울은 지속적으로 부동산 가격이 오르는 지역 중 하나로 지금 매수하셔도 큰 문제 없다고 생각합니다.저점 매수를 하려 하지 마시고 현재 상황에서 최선의 선택을 하시길 바랍니다.그러면 후회가 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.09.16
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부동산 중개수수료 넘 비싼것 같슴니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중개수수료 협상은 계약을 하기 전 그리고 매물을 보기전에 미리 중개수수료를 협의하는 것이 좋습니다.중개인 입장에서는 계약서를 작성하면 다른 곳으로 매물을 보러 가지 못하니 비싸게 중개수수료를 받을 수 있어 좋아합니다.매물을 보기전, 계약서 작성전에 미리 중개수수료를 협의하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.09.16
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집매입 관련해서 부동산 전망 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집을 사기 좋은 시기는 전세가와 매매가가 붙어 있을 때 집을 사기 좋습니다. 전세가가 높다는 것은 실수요가 수요가 많다는 뜻이고 매매가에 근접했다는 뜻은 매매가를 밀어 올릴 시기라고 판단하시면 되겠습니다.100% 위와 같이 되진 않지만 전세가와 매매가가 붙어 있을 때 매수 적기라 판단하시면 대부분 맞습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.09.16
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언제쯤 집값이 떨어질까요 몇년도쯤일까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.단기간 내에 집값이 크게 떨어져 쉽게 구입할 수 있는 시점이 오기 보다는 서울 부동산 시장은 여전히 공급 부족과 수요 견고 등으로 안정적인 상승세를 유지할 가능성이 큽니다. 따라서 큰 폰의 가격 조정을 기대하기 보다는 신중하게 시장 동향과 금리 변동을 살펴 매수하는 것이 바람직 합니다.
경제 / 부동산
25.09.16
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